房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。其中，房地产开发经营上到土地开发，下到房屋销售、租赁都包含其中，可以说是地产经济活动的核心。
今年上半年的房地产经营开发行业，可以用“高开低走”来形容，年初政策环境整体延续去年末以来的宽松态势，金融层面降准降息稳经济，供需两端持续受益，全国房地产市场以“小阳春”开局。但出乎意料的是，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。
资料来源：国家统计局、观研天下整理
直到9月1日，楼市终于迎来了期待已久的“史诗级救市”，“认房不认贷”新规如火如荼地传遍了各大媒体和社交平台，这是自2008年和2014年以来的又一次大松绑。市场也因此重新获得了关注，仅隔一天后，北京新房价格就全线上涨2%，但即使这次的救市行动堪称“史诗级”，全民炒房的热潮大概率难以再现。
一、政策也许会迟到，但从不会缺席
其实，说起房地产，在我国发展以来不过短短四十余年就成为了世界上最大的市场，规模是美国房地产市场的4倍。
中国房地产发展史
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时间 |
阶段 |
发展期 |
政策阶段 |
大周期 |
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1949-1978年 |
计划性福利分配阶段 |
探索从人民的利益出发来解决住房问题的政策机理。 |
政策准备阶段 |
- |
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1978-1998年 |
市场化改革探索阶段 |
房地产正式市场化前的准备阶段，该阶段以福利分房为主。 |
政策引导阶段 |
- |
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1998-2008年 |
蓬勃发展阶段 |
1998-2002年：初步探索期，停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。 |
政策扶持阶段 |
房地产市场化的10年 |
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2002-2007年：市场发展初期，第一次发展期。 |
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2009-2016年 |
2007下半年-2009年：第二次发展期。2007 下半年开始国家收紧金融政策；2008年国际金融危机爆发,房地产迈入寒冬。 |
政策调控阶段 |
房地产金融化的10年 |
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2010-2012上半年：最严调控在2010年4月“两会”后拉开序幕。 |
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2012下半年-2016上半年：第三次发展期。 |
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2017年-至今 |
规范长效阶段 |
2016下半年-2021上半年：衰退期，虚假繁荣。 |
政策规范阶段 |
- |
|
2021下半年-预计2023年底：房产第一发展阶段尾声。 |
资料来源：观研天下数据中心整理
在这样一个重要领域，政策始终贯穿全产业链。从土地供应、开发贷款、销售和租赁市场，到房价和租金控制无所不在。每当经济以及房地产市场遭遇严重下行压力，救市政策就会密集出台，以前的房地产投资，是风浪越大，鱼越贵。过去的十多年，每次房地产销售增速低于-20%，6个月后增速必回正，15个月后将迎来新的销售增速高点。下面梳理一下中国楼市史上的三次救市：
第一次，2008年，4亿万刺激，降首付，降利率，房价暴涨。
第二次，2014年，经济低迷，棚改降首付，去库存，房价暴涨。
第三次，2023年，降息、取消限购、限售、认房不认贷、降首付…
在过去的旧模式下，主要走救楼市、刺激需求、降低杠杆三条路线，而这次救市思路则主要集中在救银行、提升成交量、加速调整供应结构上，这无疑是打破了旧模式，因此新模式必须快速形成支撑力。目前，各地为抓住“金九银十”市场窗口，和新模式相关的政策落地节奏持续加快，根据中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条。当前除了一线城市外，合肥、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超20城跟进落实相关举措。
利好还不止于此。9月7日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等多家大行宣布，调整存量首套个人住房贷款利率，首套房贷款首付比例亦所有下调。
从具体效果来看，各地的新房、二手房热度均有所回升。在9月2日北京执行新政第一天，北京二手房一天成交了大约1200套，明显超过上周同期，上涨了超过100%。新房当天成交超过1800套，而8月全月网签只有3100套，也就是北京新政第一天市场成交就超过之前半个月的成交量。上海方面，据链家上海数据，新政后首个周末二手房成交量增加约70%。深圳方面，乐有家研究中心数据显示，上周末乐有家二手成交环比出现明显上涨，但还未达到3月小阳春时期的高峰。
“认房不认贷”新规后各地市场表现
| 省市 | 市场表现 |
| 北京 | 据中原地产统计，北京新政第一天的新房市场成交，就超过8月半个月的成交量。9月2日，北京新房成交量超过1800套，但9月3日成交快速下调至900套左右。二手房方面，9月2日-3日两天，北京二手房成交2600套，其中9月2日成交1200套，较上周同期的600套上涨100%。 |
| 上海 | 据链家上海数据，新政后首个周末二手房成交量增加约70%。深圳方面，乐有家研究中心数据显示，上周末乐有家二手成交环比出现明显上涨，但还未达到3月小阳春时期的高峰。 |
| 广州 | 新政后的首个周末（9月2-3日），广州多个楼盘重现热闹景象，多个项目的到访量、成交量出现大幅提升。合富研究院跟踪的数据显示，新政落地后首个周末，广州中心板块和近郊板块的一手住宅成交量环比上升16%和32%，带动全市整体成交量上升15%，令广州楼市暂时告别成交胶着的窘况。 |
| 长沙 | 新政公布当日，安居客长沙新房浏览量迅速上涨28.7%；次日浏览量进一步上涨38.8%，小程序访问量上涨212%。线下来看，龙湖云河颂营销中心反映，在新政发布后，看房和咨询的购房者较平时增加了30%左右。 |
| 深圳 | 深圳市房地产中介协会最新公布的周报（8月28日—9月3日）显示，这一周获买方委托573份，环比增长13.9%，获业主委托7360份，环比增长2.1%。也就是说，二手房意向买家的增长比挂牌量的增长更多。 |
资料来源：观研天下数据中心整理
短期来看，新政的确给房地产开发经营行业带来了一波板上钉钉的小高潮，但长期来看，这波利好的政策效应是否能够扭转楼市现状仍待观察。
二、风急浪高，大船更稳
2023年已过去三分之二，在变动加剧的1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中，千亿以上阵营企业数量12家，较去年同期增加2家。但从销售均值来看，2023年1-8月千亿以上阵营房企销售额均值为1743.9亿元，同比降低11.3个百分点。
2023年1-8月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况
|
2023年1-8月 |
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阵营层级 |
销售额范围 |
企业数量 (个) |
2022年1-8月企业数量(个) |
销售额均值(亿元) |
企业数量变化(个) |
|
第一阵营 |
1000亿以上 |
12 |
10 |
1743.9 |
2 |
|
第二阵营 |
500-1000亿 |
7 |
14 |
704.3 |
-7 |
|
第三阵营 |
300-500亿 |
19 |
24 |
397.8 |
-5 |
|
第四阵营 |
100-300亿 |
52 |
48 |
179.0 |
4 |
资料来源：观研天下数据中心整理
来具体看看房企的业绩表现。
2022年/2023年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜
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排名 |
2022年1-8月 |
2023年1-8月 |
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企业名称 |
销售额（亿元） |
企业名称 |
销售额（亿元） |
|
|
1 |
碧桂园 |
3206.9 |
保利发展 |
2990.2 |
|
2 |
万科 |
2790.0 |
万科 |
2447.0 |
|
3 |
保利发展 |
2780.5 |
中海地产 |
2110.0 |
|
4 |
中海地产 |
1800.0 |
华润置地 |
2077.2 |
|
5 |
华润置地 |
1710.0 |
招商蛇口 |
2060.8 |
|
6 |
绿城中国 |
1698.6 |
碧桂园 |
1876.5 |
|
7 |
招商蛇口 |
1666.1 |
绿城中国 |
1704.6 |
|
8 |
金地集团 |
1402.0 |
龙湖集团 |
1233.2 |
|
9 |
融创中国 |
1344.0 |
建发房产 |
1186.0 |
|
10 |
龙湖集团 |
1258.3 |
滨江集团 |
1133.2 |
|
11 |
中国金茂 |
969.1 |
金地集团 |
1088.3 |
|
12 |
旭辉集团 |
943.0 |
越秀地产 |
1020.0 |
资料来源：中指研究院、观研天下数据中心整理
曾备受关注的碧桂园，面对楼市的低迷也未能幸免于难，其排名从2022年的断层第一继续滑落至2023年的第6位。据相关数据显示，上半年碧桂园的成交量下滑了20%，其中二线城市更是下跌了30%以上。更令人担心的是，碧桂园今年内需要偿还大量债务。这些债务对碧桂园造成了很大的偿付压力，流动资产难以覆盖流动负债，短期内无法筹措足够资金偿还，碧桂园的财务压力也在逐渐加大。上半年，碧桂园亏损额达到了惊人的10亿人民币，亏损局面难以改善。
资料来源：观研天下整理
保利发展（600048）是国内规模最大的央企地产公司，公司前身为广州保利房地产开发公司，2023年1-8月实现销售额2990.2个亿，跻身销售榜单第一名，这是保利发展首次登上榜首。今年以来，房地产行业的整体销售氛围仍不是太好，可以说，作为央企系地产龙头，保利发展在行业发展困难时期的韧劲是表现出来了。这与其极具前瞻性的城市布局和需求洞察离不开关系，今年1月12日以来，保利发展新增房地产项目41个，其中大部分位居于一线、新一线、二线城市。
具体来看，期间新增项目里有7个位于北京、上海、广州三大一线城市，有12个位于成都、南京、西安、东莞、杭州、天津、长沙这七个新一线城市，有16个位于佛山、苏州、泉州、合肥、南昌、厦门、石家庄、太原、徐州、中山这十个二线城市，此外，有5个位于在经济潜力较好的三线城市三亚、苏州昆山、芜湖，另在天水市有1个二期项目，项目主要聚焦于经济水平领先、发展潜力更大的城市，项目的地域优势不错。高能级市场的高占比，极大地增强了保利发展的业绩稳定性和市场安全垫。
资料来源：观研天下整理
另外值得注意的是，央国企在逆周期中表现出较强韧性，在销售额超千亿的12家房企中，央企、国企就占了6家。除保利发展外，还包括中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、越秀地产。这是一个很明显的趋势。此前，我们常常说“强者恒强”，但这一市场规律显然已经被打破。更稳的央国企，才能发展得更好。
三、百年变局之下，唯有向死而生
展望下半年，在笔者看来，市场恢复仍有波折。
房地产开发经营行业仍将在三方面承压：一是，随着各地因城施策进行稳楼市操作，部分热点城市房价可能出现过热现象，而大部分城市房价将继续下行以去库存；二是三季度仍为房企的偿债高峰，其中信用债到期规模约1768亿元，海外债到期规模约780亿元，合计2548亿元；到四季度，房企信用债到期规模1122亿元，海外债到期规模690亿元，合计1812亿元，下半年整体到期规模将达到4360亿元。部分房企还债压力较大，债务违约现象或仍会出现，对债权人、投资者和购房者信心均有负面影响；三是虽然融资环境有所优化，但是短期内仅能惠及白名单优质企业，部分财务困难的房企较难获得支持，未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件，上市房企退市潮不可避免。房地产公司退市对房地产行业、上下游供应商、股东和员工都将带来严重不良影响。
资料来源：观研天下整理
在此背景下，第一，房企需要积极调整经营策略和营销手段，特别是在基本面相对较好且政策存在优化预期的城市，应把握政策窗口期积极营销；同时仍应注重产品质量和服务创新，保持合理的资金结构和流动性，以实现可持续发展。
第二，面对偿债压力，房企应积极加强财务管理和风险管理，合理安排资金使用计划，避免出现财务危机。如果面临还债压力，可以积极寻求多元化的融资渠道，包括商业银行贷款、信托融资、债券发行等。同时还可与金融机构建立长期合作关系、与债权人沟通，寻求解决方案，这样可以保护债权人、投资者和购房者的利益，树立良好的企业形象和市场信誉。
第三，面对退市危机，优质企业可加大房地产项目兼并收购，借机补充符合自己战略规划的优质资产，加强深耕力度；出险企业可通过并购重组获得新发展机会，或者考虑轻资产转型。
除此之外，伴随着行业进入新的发展阶段，房企积极探索新的发展模式，拓展代建业务、提升服务能力等将有利于提升市场占有率，掌握市场主导权。（LZC）
注：上述信息仅作参考，具体内容请以报告正文为准。
观研报告网发布的《中国房地产经营开发行业发展趋势分析与未来投资研究报告（2023-2030年）》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。
【目录大纲】
第一章 2019-2023年中国房地产经营开发行业发展概述
第一节 房地产经营开发行业发展情况概述
一、房地产经营开发行业相关定义
二、房地产经营开发特点分析
三、房地产经营开发行业基本情况介绍
四、房地产经营开发行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售/服务模式
五、房地产经营开发行业需求主体分析
第二节 中国房地产经营开发行业生命周期分析
一、房地产经营开发行业生命周期理论概述
二、房地产经营开发行业所属的生命周期分析
第三节 房地产经营开发行业经济指标分析
一、房地产经营开发行业的赢利性分析
二、房地产经营开发行业的经济周期分析
三、房地产经营开发行业附加值的提升空间分析
第二章 2019-2023年全球房地产经营开发行业市场发展现状分析
第一节 全球房地产经营开发行业发展历程回顾
第二节 全球房地产经营开发行业市场规模与区域分布情况
第三节 亚洲房地产经营开发行业地区市场分析
一、亚洲房地产经营开发行业市场现状分析
二、亚洲房地产经营开发行业市场规模与市场需求分析
三、亚洲房地产经营开发行业市场前景分析
第四节 北美房地产经营开发行业地区市场分析
一、北美房地产经营开发行业市场现状分析
二、北美房地产经营开发行业市场规模与市场需求分析
三、北美房地产经营开发行业市场前景分析
第五节 欧洲房地产经营开发行业地区市场分析
一、欧洲房地产经营开发行业市场现状分析
二、欧洲房地产经营开发行业市场规模与市场需求分析
三、欧洲房地产经营开发行业市场前景分析
第六节 2023-2030年世界房地产经营开发行业分布走势预测
第七节 2023-2030年全球房地产经营开发行业市场规模预测
第三章 中国房地产经营开发行业产业发展环境分析
第一节 我国宏观经济环境分析
第二节 我国宏观经济环境对房地产经营开发行业的影响分析
第三节 中国房地产经营开发行业政策环境分析
一、行业监管体制现状
二、行业主要政策法规
三、主要行业标准
第四节 政策环境对房地产经营开发行业的影响分析
第五节 中国房地产经营开发行业产业社会环境分析
第四章 中国房地产经营开发行业运行情况
第一节 中国房地产经营开发行业发展状况情况介绍
一、行业发展历程回顾
二、行业创新情况分析
三、行业发展特点分析
第二节 中国房地产经营开发行业市场规模分析
一、影响中国房地产经营开发行业市场规模的因素
二、中国房地产经营开发行业市场规模
三、中国房地产经营开发行业市场规模解析
第三节 中国房地产经营开发行业供应情况分析
一、中国房地产经营开发行业供应规模
二、中国房地产经营开发行业供应特点
第四节 中国房地产经营开发行业需求情况分析
一、中国房地产经营开发行业需求规模
二、中国房地产经营开发行业需求特点
第五节 中国房地产经营开发行业供需平衡分析
第五章 中国房地产经营开发行业产业链和细分市场分析
第一节 中国房地产经营开发行业产业链综述
一、产业链模型原理介绍
二、产业链运行机制
三、房地产经营开发行业产业链图解
第二节 中国房地产经营开发行业产业链环节分析
一、上游产业发展现状
二、上游产业对房地产经营开发行业的影响分析
三、下游产业发展现状
四、下游产业对房地产经营开发行业的影响分析
第三节 我国房地产经营开发行业细分市场分析
一、细分市场一
二、细分市场二
第六章 2019-2023年中国房地产经营开发行业市场竞争分析
第一节 中国房地产经营开发行业竞争现状分析
一、中国房地产经营开发行业竞争格局分析
二、中国房地产经营开发行业主要品牌分析
第二节 中国房地产经营开发行业集中度分析
一、中国房地产经营开发行业市场集中度影响因素分析
二、中国房地产经营开发行业市场集中度分析
第三节 中国房地产经营开发行业竞争特征分析
一、 企业区域分布特征
二、企业规模分布特征
三、企业所有制分布特征
第七章 2019-2023年中国房地产经营开发行业模型分析
第一节 中国房地产经营开发行业竞争结构分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供应商议价能力
三、购买者议价能力
四、新进入者威胁
五、替代品威胁
六、同业竞争程度
七、波特五力模型分析结论
第二节 中国房地产经营开发行业SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行业优势分析
三、行业劣势
四、行业机会
五、行业威胁
六、中国房地产经营开发行业SWOT分析结论
第三节 中国房地产经营开发行业竞争环境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、经济因素
四、社会因素
五、技术因素
六、PEST模型分析结论
第八章 2019-2023年中国房地产经营开发行业需求特点与动态分析
第一节 中国房地产经营开发行业市场动态情况
第二节 中国房地产经营开发行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三节 房地产经营开发行业成本结构分析
第四节 房地产经营开发行业价格影响因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五节 中国房地产经营开发行业价格现状分析
第六节 中国房地产经营开发行业平均价格走势预测
一、中国房地产经营开发行业平均价格趋势分析
二、中国房地产经营开发行业平均价格变动的影响因素
第九章 中国房地产经营开发行业所属行业运行数据监测
第一节 中国房地产经营开发行业所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国房地产经营开发行业所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国房地产经营开发行业所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 2019-2023年中国房地产经营开发行业区域市场现状分析
第一节 中国房地产经营开发行业区域市场规模分析
一、影响房地产经营开发行业区域市场分布的因素
二、中国房地产经营开发行业区域市场分布
第二节 中国华东地区房地产经营开发行业市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区房地产经营开发行业市场分析
（1）华东地区房地产经营开发行业市场规模
（2）华南地区房地产经营开发行业市场现状
（3）华东地区房地产经营开发行业市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区房地产经营开发行业市场分析
（1）华中地区房地产经营开发行业市场规模
（2）华中地区房地产经营开发行业市场现状
（3）华中地区房地产经营开发行业市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区房地产经营开发行业市场分析
（1）华南地区房地产经营开发行业市场规模
（2）华南地区房地产经营开发行业市场现状
（3）华南地区房地产经营开发行业市场规模预测
第五节 华北地区房地产经营开发行业市场分析
一、华北地区概述
二、华北地区经济环境分析
三、华北地区房地产经营开发行业市场分析
（1）华北地区房地产经营开发行业市场规模
（2）华北地区房地产经营开发行业市场现状
（3）华北地区房地产经营开发行业市场规模预测
第六节 东北地区市场分析
一、东北地区概述
二、东北地区经济环境分析
三、东北地区房地产经营开发行业市场分析
（1）东北地区房地产经营开发行业市场规模
（2）东北地区房地产经营开发行业市场现状
（3）东北地区房地产经营开发行业市场规模预测
第七节 西南地区市场分析
一、西南地区概述
二、西南地区经济环境分析
三、西南地区房地产经营开发行业市场分析
（1）西南地区房地产经营开发行业市场规模
（2）西南地区房地产经营开发行业市场现状
（3）西南地区房地产经营开发行业市场规模预测
第八节 西北地区市场分析
一、西北地区概述
二、西北地区经济环境分析
三、西北地区房地产经营开发行业市场分析
（1）西北地区房地产经营开发行业市场规模
（2）西北地区房地产经营开发行业市场现状
（3）西北地区房地产经营开发行业市场规模预测
第十一章 房地产经营开发行业企业分析（随数据更新有调整）
第一节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优 势分析
第二节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第三节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第四节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第五节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第六节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第七节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第八节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第九节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第十节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第十二章 2023-2030年中国房地产经营开发行业发展前景分析与预测
第一节 中国房地产经营开发行业未来发展前景分析
一、房地产经营开发行业国内投资环境分析
二、中国房地产经营开发行业市场机会分析
三、中国房地产经营开发行业投资增速预测
第二节 中国房地产经营开发行业未来发展趋势预测
第三节 中国房地产经营开发行业规模发展预测
一、中国房地产经营开发行业市场规模预测
二、中国房地产经营开发行业市场规模增速预测
三、中国房地产经营开发行业产值规模预测
四、中国房地产经营开发行业产值增速预测
五、中国房地产经营开发行业供需情况预测
第四节 中国房地产经营开发行业盈利走势预测
第十三章 2023-2030年中国房地产经营开发行业进入壁垒与投资风险分析
第一节 中国房地产经营开发行业进入壁垒分析
一、房地产经营开发行业资金壁垒分析
二、房地产经营开发行业技术壁垒分析
三、房地产经营开发行业人才壁垒分析
四、房地产经营开发行业品牌壁垒分析
五、房地产经营开发行业其他壁垒分析
第二节 房地产经营开发行业风险分析
一、房地产经营开发行业宏观环境风险
二、房地产经营开发行业技术风险
三、房地产经营开发行业竞争风险
四、房地产经营开发行业其他风险
第三节 中国房地产经营开发行业存在的问题
第四节 中国房地产经营开发行业解决问题的策略分析
第十四章 2023-2030年中国房地产经营开发行业研究结论及投资建议
第一节 观研天下中国房地产经营开发行业研究综述
一、行业投资价值
二、行业风险评估
第二节 中国房地产经营开发行业进入策略分析
一、行业目标客户群体
二、细分市场选择
三、区域市场的选择
第三节 房地产经营开发行业营销策略分析
一、房地产经营开发行业产品策略
二、房地产经营开发行业定价策略
三、房地产经营开发行业渠道策略
四、房地产经营开发行业促销策略
第四节 观研天下分析师投资建议
