房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
在2023年我国房地产有多起融资事件，比如万科A在2023年1月万科集团联合建设银行旗下建信住房租赁基金创立的“建万住房租赁投资基金”在京揭牌。双方携手成立的基金将主要用于投资收购房企存量长租公寓资产，规模达100亿元。上海合科置业在2023年5月获得万科集团的战略投资，融资金额为9665万人民币。
我国房地产开发经营行业公司融资动态
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公司简称 |
时间 |
事件 |
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绿地控股 |
2022年4月 |
公司全资子公司绿地地产集团有限公司拟收购中信银行股份有限公司持有的安信安赢42号﹒上海董家渡金融城项目集合资金信托计划之优先级信托受益权60亿份额,交易价款60亿元人民币。 |
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万科A |
2023年1月 |
万科集团联合建设银行旗下建信住房租赁基金创立的“建万住房租赁投资基金”在京揭牌。双方携手成立的基金将主要用于投资收购房企存量长租公寓资产，规模达100亿元。 |
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2023年2月 |
万科A定增方案出炉，公司计划募集资金总额不超过150亿元，用于旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。 |
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保利发展 |
2023年2月 |
保利发展向特定对象发行A股相关议案获董事会通过，定增预案显示，此次计划非公开发行不超过8.19亿股，募集资金125亿元，用于广州保利领秀海、西安保利天汇、大连保利城等14个项目及补充流动资金。 |
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中南建设 |
2023年6月 |
中南建设发布了向特定对象发行A股股票募集说明书（修订稿）的公告，拟向不超过35名的特定投资者发行股票，数量不超过11.48亿股，募集资金总额不超过28亿元。 |
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新城控股 |
2023年6月 |
新城控股2023年第一期面向专业投资者公开发行公司债券完成簿记发行，牵头主承销商为中信证券，联席主承销商为申港证券，发行总规模合计11亿元。 |
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上海合科置业 |
2023年5月 |
2023年5月上海合科置业获得万科集团的战略投资，融资金额为9665万人民币。 |
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金地集团 |
2023年7月 |
基于金地集团发展需要，董事会同意其向招商银行申请总额为不超过260亿元的综合融资额度，用途包括但不限于综合授信、债券投资等，贷款期限一年。 |
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2023年9月 |
金地集团拟为三家子公司17.3亿元融资提供担保。分别是北京金地惠达房地产开发有限公司、昆明筑鸿置业有限公司持有昆明乾辉房地产开发有限公司、太原金浩房地产开发有限公司。 |
资料来源：公开资料、观研天下整理（XD）
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观研报告网发布的《中国房地产开发经营行业发展趋势研究与投资前景分析报告（2023-2030年）》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。
【目录大纲】
第一章 2019-2023年中国房地产开发经营行业发展概述
第一节 房地产开发经营行业发展情况概述
一、房地产开发经营行业相关定义
二、房地产开发经营特点分析
三、房地产开发经营行业基本情况介绍
四、房地产开发经营行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售/服务模式
五、房地产开发经营行业需求主体分析
第二节 中国房地产开发经营行业生命周期分析
一、房地产开发经营行业生命周期理论概述
二、房地产开发经营行业所属的生命周期分析
第三节 房地产开发经营行业经济指标分析
一、房地产开发经营行业的赢利性分析
二、房地产开发经营行业的经济周期分析
三、房地产开发经营行业附加值的提升空间分析
第二章 2019-2023年全球房地产开发经营行业市场发展现状分析
第一节 全球房地产开发经营行业发展历程回顾
第二节 全球房地产开发经营行业市场规模与区域分布情况
第三节 亚洲房地产开发经营行业地区市场分析
一、亚洲房地产开发经营行业市场现状分析
二、亚洲房地产开发经营行业市场规模与市场需求分析
三、亚洲房地产开发经营行业市场前景分析
第四节 北美房地产开发经营行业地区市场分析
一、北美房地产开发经营行业市场现状分析
二、北美房地产开发经营行业市场规模与市场需求分析
三、北美房地产开发经营行业市场前景分析
第五节 欧洲房地产开发经营行业地区市场分析
一、欧洲房地产开发经营行业市场现状分析
二、欧洲房地产开发经营行业市场规模与市场需求分析
三、欧洲房地产开发经营行业市场前景分析
第六节 2023-2030年世界房地产开发经营行业分布走势预测
第七节 2023-2030年全球房地产开发经营行业市场规模预测
第三章 中国房地产开发经营行业产业发展环境分析
第一节 我国宏观经济环境分析
第二节 我国宏观经济环境对房地产开发经营行业的影响分析
第三节 中国房地产开发经营行业政策环境分析
一、行业监管体制现状
二、行业主要政策法规
三、主要行业标准
第四节 政策环境对房地产开发经营行业的影响分析
第五节 中国房地产开发经营行业产业社会环境分析
第四章 中国房地产开发经营行业运行情况
第一节 中国房地产开发经营行业发展状况情况介绍
一、行业发展历程回顾
二、行业创新情况分析
三、行业发展特点分析
第二节 中国房地产开发经营行业市场规模分析
一、影响中国房地产开发经营行业市场规模的因素
二、中国房地产开发经营行业市场规模
三、中国房地产开发经营行业市场规模解析
第三节 中国房地产开发经营行业供应情况分析
一、中国房地产开发经营行业供应规模
二、中国房地产开发经营行业供应特点
第四节 中国房地产开发经营行业需求情况分析
一、中国房地产开发经营行业需求规模
二、中国房地产开发经营行业需求特点
第五节 中国房地产开发经营行业供需平衡分析
第五章 中国房地产开发经营行业产业链和细分市场分析
第一节 中国房地产开发经营行业产业链综述
一、产业链模型原理介绍
二、产业链运行机制
三、房地产开发经营行业产业链图解
第二节 中国房地产开发经营行业产业链环节分析
一、上游产业发展现状
二、上游产业对房地产开发经营行业的影响分析
三、下游产业发展现状
四、下游产业对房地产开发经营行业的影响分析
第三节 我国房地产开发经营行业细分市场分析
一、细分市场一
二、细分市场二
第六章 2019-2023年中国房地产开发经营行业市场竞争分析
第一节 中国房地产开发经营行业竞争现状分析
一、中国房地产开发经营行业竞争格局分析
二、中国房地产开发经营行业主要品牌分析
第二节 中国房地产开发经营行业集中度分析
一、中国房地产开发经营行业市场集中度影响因素分析
二、中国房地产开发经营行业市场集中度分析
第三节 中国房地产开发经营行业竞争特征分析
一、 企业区域分布特征
二、企业规模分布特征
三、企业所有制分布特征
第七章 2019-2023年中国房地产开发经营行业模型分析
第一节 中国房地产开发经营行业竞争结构分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供应商议价能力
三、购买者议价能力
四、新进入者威胁
五、替代品威胁
六、同业竞争程度
七、波特五力模型分析结论
第二节 中国房地产开发经营行业SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行业优势分析
三、行业劣势
四、行业机会
五、行业威胁
六、中国房地产开发经营行业SWOT分析结论
第三节 中国房地产开发经营行业竞争环境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、经济因素
四、社会因素
五、技术因素
六、PEST模型分析结论
第八章 2019-2023年中国房地产开发经营行业需求特点与动态分析
第一节 中国房地产开发经营行业市场动态情况
第二节 中国房地产开发经营行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三节 房地产开发经营行业成本结构分析
第四节 房地产开发经营行业价格影响因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五节 中国房地产开发经营行业价格现状分析
第六节 中国房地产开发经营行业平均价格走势预测
一、中国房地产开发经营行业平均价格趋势分析
二、中国房地产开发经营行业平均价格变动的影响因素
第九章 中国房地产开发经营行业所属行业运行数据监测
第一节 中国房地产开发经营行业所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国房地产开发经营行业所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国房地产开发经营行业所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 2019-2023年中国房地产开发经营行业区域市场现状分析
第一节 中国房地产开发经营行业区域市场规模分析
一、影响房地产开发经营行业区域市场分布的因素
二、中国房地产开发经营行业区域市场分布
第二节 中国华东地区房地产开发经营行业市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区房地产开发经营行业市场分析
（1）华东地区房地产开发经营行业市场规模
（2）华南地区房地产开发经营行业市场现状
（3）华东地区房地产开发经营行业市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区房地产开发经营行业市场分析
（1）华中地区房地产开发经营行业市场规模
（2）华中地区房地产开发经营行业市场现状
（3）华中地区房地产开发经营行业市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区房地产开发经营行业市场分析
（1）华南地区房地产开发经营行业市场规模
（2）华南地区房地产开发经营行业市场现状
（3）华南地区房地产开发经营行业市场规模预测
第五节 华北地区房地产开发经营行业市场分析
一、华北地区概述
二、华北地区经济环境分析
三、华北地区房地产开发经营行业市场分析
（1）华北地区房地产开发经营行业市场规模
（2）华北地区房地产开发经营行业市场现状
（3）华北地区房地产开发经营行业市场规模预测
第六节 东北地区市场分析
一、东北地区概述
二、东北地区经济环境分析
三、东北地区房地产开发经营行业市场分析
（1）东北地区房地产开发经营行业市场规模
（2）东北地区房地产开发经营行业市场现状
（3）东北地区房地产开发经营行业市场规模预测
第七节 西南地区市场分析
一、西南地区概述
二、西南地区经济环境分析
三、西南地区房地产开发经营行业市场分析
（1）西南地区房地产开发经营行业市场规模
（2）西南地区房地产开发经营行业市场现状
（3）西南地区房地产开发经营行业市场规模预测
第八节 西北地区市场分析
一、西北地区概述
二、西北地区经济环境分析
三、西北地区房地产开发经营行业市场分析
（1）西北地区房地产开发经营行业市场规模
（2）西北地区房地产开发经营行业市场现状
（3）西北地区房地产开发经营行业市场规模预测
第十一章 房地产开发经营行业企业分析（随数据更新有调整）
第一节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优 势分析
第二节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第三节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第四节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第五节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第六节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第七节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第八节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第九节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第十节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第十二章 2023-2030年中国房地产开发经营行业发展前景分析与预测
第一节 中国房地产开发经营行业未来发展前景分析
一、房地产开发经营行业国内投资环境分析
二、中国房地产开发经营行业市场机会分析
三、中国房地产开发经营行业投资增速预测
第二节 中国房地产开发经营行业未来发展趋势预测
第三节 中国房地产开发经营行业规模发展预测
一、中国房地产开发经营行业市场规模预测
二、中国房地产开发经营行业市场规模增速预测
三、中国房地产开发经营行业产值规模预测
四、中国房地产开发经营行业产值增速预测
五、中国房地产开发经营行业供需情况预测
第四节 中国房地产开发经营行业盈利走势预测
第十三章 2023-2030年中国房地产开发经营行业进入壁垒与投资风险分析
第一节 中国房地产开发经营行业进入壁垒分析
一、房地产开发经营行业资金壁垒分析
二、房地产开发经营行业技术壁垒分析
三、房地产开发经营行业人才壁垒分析
四、房地产开发经营行业品牌壁垒分析
五、房地产开发经营行业其他壁垒分析
第二节 房地产开发经营行业风险分析
一、房地产开发经营行业宏观环境风险
二、房地产开发经营行业技术风险
三、房地产开发经营行业竞争风险
四、房地产开发经营行业其他风险
第三节 中国房地产开发经营行业存在的问题
第四节 中国房地产开发经营行业解决问题的策略分析
第十四章 2023-2030年中国房地产开发经营行业研究结论及投资建议
第一节 观研天下中国房地产开发经营行业研究综述
一、行业投资价值
二、行业风险评估
第二节 中国房地产开发经营行业进入策略分析
一、行业目标客户群体
二、细分市场选择
三、区域市场的选择
第三节 房地产开发经营行业营销策略分析
一、房地产开发经营行业产品策略
二、房地产开发经营行业定价策略
三、房地产开发经营行业渠道策略
四、房地产开发经营行业促销策略
第四节 观研天下分析师投资建议
