购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所,业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。
我国购物中心行业相关政策
加快推动移动网络深度覆盖，提升网络质量，优化用户感知，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要，支撑重点行业数字化转型需求。近年来，为了促进购物中心行业的发展，我国陆续发布了许多政策，如2023年工业和信息化部等十一部门发布的《关于开展“信号升格”专项行动的通知》提出持续推进商业街区、综合商业体、超市等移动网络信号覆盖，重点覆盖顾客休息区、餐饮区、商铺、收银区、地下停车场等关键点位，满足高峰期移动支付、直播、视频、通话等业务需求，支撑商贸数字化便民服务。
我国购物中心行业相关政策
| 发布时间 | 发布部门 | 政策名称 | 主要内容 |
| 2023年3月 | 国家发展改革委 | 关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知 | 优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。 |
| 2023年8月 | 中央财办等九部门 | 关于推动农村流通高质量发展的指导意见 | 引导县城综合商贸服务中心、购物中心、大型商超通过连锁加盟等方式向乡村延伸营销服务，促进城乡商贸流通企业协同化、网络化经营。 |
| 2023年11月 | 交通运输部 | 关于加快智慧港口和智慧航道建设的意见 | 推进商贸服务协同化。支持大型港航企业与国际贸易“单一窗口”的合作对接，发展“通关+物流”一体化联动服务。 |
| 2023年12月 | 工业和信息化部等十一部门 | 关于开展“信号升格”专项行动的通知 | 持续推进商业街区、综合商业体、超市等移动网络信号覆盖，重点覆盖顾客休息区、餐饮区、商铺、收银区、地下停车场等关键点位，满足高峰期移动支付、直播、视频、通话等业务需求，支撑商贸数字化便民服务。 |
| 2024年4月 | 商务部 | 数字商务三年行动计划（2024-2026年） | 鼓励商贸服务业数字化发展。确认一批智慧商圈、智慧商店，指导商品市场开展数字化改造和智能化升级，推动一刻钟便民生活圈智慧服务平台覆盖率提升。 |
| 2024年5月 | 国家发展改革委等四部门 | 关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见 | 因地制宜发展智慧农业，加快工业互联网规模化应用，推动金融、物流等生产性服务业和商贸、文旅、康养等生活性服务业数字化转型，提升“上云用数赋智”水平。 |
资料来源：观研天下整理
部分省市购物中心行业相关政策
构建职责清晰、各负其责、合力推进的乡村振兴责任体系，形成乡村振兴工作合力。因此，我国各省市也积极响应国家政策规划,对各省市购物中心行业的发展做出了具体规划,支持当地购物中心行业稳定发展，比如贵州省发布的《政府工作报告》提出推动核心商圈、高品位步行街、高档进口商品店、15分钟生活圈等城市现代商业体系建设，加大“贵字号”商业机构和商品品牌建设推广，大力发展社区新型零售、智慧餐饮、“互联网+”等“吃住行游购娱”融合的新消费环境。
部分省市购物中心行业相关政策（一）
| 省市 | 发布时间 | 政策名称 | 主要内容 |
| 贵州省 | 2023年1月 | 政府工作报告 | 推动核心商圈、高品位步行街、高档进口商品店、15分钟生活圈等城市现代商业体系建设，加大“贵字号”商业机构和商品品牌建设推广，大力发展社区新型零售、智慧餐饮、“互联网+”等“吃住行游购娱”融合的新消费环境。 |
| 新疆生产建设兵团 | 2023年2月 | 新疆生产建设兵团乡村振兴责任制实施细则 | 加强团场（镇）商业体系建设，大力推进数字乡村建设，加快建设宜居宜业和美连队。 |
| 山西省 | 2023年2月 | 山西省关于加快电子商务体系和快递物流配送体系贯通发展行动计划 | 加快农村寄递物流体系建设，形成县有集采集配中心、镇有综合超市、村有综合服务社的商贸流通体系。 |
| 四川省 | 2023年3月 | 遇见“最美的运动”——2023年“爱成都·迎大运,做文明市民”全民健身专项行动方案 | 依托城市商圈、特色商业街区、商业综合体、购物中心等，通过举办集娱乐性、参与性、趣味性于一体的大运项目挑战赛、擂台赛、接力赛，将迎大运主题和运动元素植入消费场景，支持开展“万千商家齐参与·运动消费新时尚”为主题的“街头体育”赛事活动。 |
| 湖北省 | 2023年3月 | 关于培育建设国际消费中心城市的实施意见 | 推进武商梦时代、武汉华联（SKP）等一批大型商业综合体建设运营，打造新型标杆式购物中心。 |
| 北京市 | 2023年4月 | 加快恢复和扩大消费 持续发力北京国际消费中心城市建设2023年行动方案 | 推动金街购物中心改造等项目竣工落地，首开long街等大型商业综合体项目开业运营，南中轴国际文化科技园、五里坨环球嘉年华等文旅项目开园。 |
| 天津市 | 2023年6月 | 天津市加快建设国际消费中心城市行动方案（2023—2027年） | 实施金街主街焕新工程，制定业态导则，建设国金购物中心高端商业综合体，强化天河城、和平印象城潮流创新引领作用，盘活劝业场等承载城市记忆的重要节点，优化提升沿街商铺。 |
资料来源：观研天下整理
部分省市购物中心行业相关政策（二）
| 省市 | 发布时间 | 政策名称 | 主要内容 |
| 江西省 | 2023年7月 | 关于进一步促进和扩大消费的若干措施 | 支持旅游企业与酒店民宿、餐饮名店、购物中心、高速服务区等消费场所聚合营销。 |
| 云南省 | 2023年8月 | 关于加快推动旅游高质量发展守护好云南旅游金字招牌的意见 | 积极探索贵重旅游商品“一货一码”可追溯制度，做大做强一批具有示范效应的旅游购物街区、城市特色综合商业体，推出一批诚实守信、经营规范、特色鲜明的涉旅商品零售企业，破解“游购捆绑”、“以购养游”问题，让游客自愿购、自由购。 |
| 广东省 | 2023年9月 | 深圳市推动货物贸易进口高质量发展行动计划（2023—2025年） | 发展免税购物，拓展深圳机场免税商品品牌和规模，争取在沙头角深港国际消费合作区导入免税购物中心，打造国际一流免税特色街区。 |
| 广东省 | 2023年9月 | 深圳市一刻钟便民生活圈试点城市建设实施方案 | 支持与居民日常生活密切相关的便利店、综合超市、生鲜超市（菜店）、早餐店、美容美发店、洗染店、药店、照相文印店、家政服务点、维修点、邮政快递综合服务点、生鲜电商平台前置仓等进社区，在安全、合法的前提下采取“一点多用”、服务叠加等方式发展微利业态，保障居民生活基本需求。 |
| 广东省 | 2023年9月 | 深圳市关于促进消费的若干措施 | 推动会展片区“一街一河一mall”已建商业项目年底前全部投入运营、在建商业项目尽快入市，加快推进雪花啤酒小镇、万丰海岸城购物中心等项目建设，支持龙华开市客、国际会展中心国别馆、前海壹方汇、得丰·园方购物中心、KK TIME京基百纳时光、深圳大运天地等重点项目开业迎客。 |
| 上海市 | 2024年1月 | 关于印发支持浦东新区等五个重点区域打造生产性互联网服务平台集聚区若干措施的通知 | 以临空经济园区为示范，升级数字商贸服务平台，发展个性化定制、数字出行、智慧零售和智慧服务等新业态。 |
| 天津市 | 2024年5月 | 天津市 2024 年营商环境质量提升行动方案 | 提升城市美感观感。打 造“文旅 + 商贸”新场景、新业态，深化“引客入津”，增加邮轮航 次，持续提升城市热度和吸引力。 |
资料来源：观研天下整理（xyl）
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观研报告网发布的《中国购物中心行业发展深度分析与未来前景研究报告（2024-2031年）》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。
【目录大纲】
第一章 2019-2023年中国购物中心行业发展概述
第一节 购物中心行业发展情况概述
一、购物中心行业相关定义
二、购物中心特点分析
三、购物中心行业基本情况介绍
四、购物中心行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售/服务模式
五、购物中心行业需求主体分析
第二节 中国购物中心行业生命周期分析
一、购物中心行业生命周期理论概述
二、购物中心行业所属的生命周期分析
第三节 购物中心行业经济指标分析
一、购物中心行业的赢利性分析
二、购物中心行业的经济周期分析
三、购物中心行业附加值的提升空间分析
第二章 2019-2023年全球购物中心行业市场发展现状分析
第一节 全球购物中心行业发展历程回顾
第二节 全球购物中心行业市场规模与区域分布情况
第三节 亚洲购物中心行业地区市场分析
一、亚洲购物中心行业市场现状分析
二、亚洲购物中心行业市场规模与市场需求分析
三、亚洲购物中心行业市场前景分析
第四节 北美购物中心行业地区市场分析
一、北美购物中心行业市场现状分析
二、北美购物中心行业市场规模与市场需求分析
三、北美购物中心行业市场前景分析
第五节 欧洲购物中心行业地区市场分析
一、欧洲购物中心行业市场现状分析
二、欧洲购物中心行业市场规模与市场需求分析
三、欧洲XX行业市场前景分析
第六节 2023-2030年世界购物中心行业分布走势预测
第七节 2023-2030年全球购物中心行业市场规模预测
第三章 中国购物中心行业产业发展环境分析
第一节 我国宏观经济环境分析
第二节 我国宏观经济环境对购物中心行业的影响分析
第三节 中国购物中心行业政策环境分析
一、行业监管体制现状
二、行业主要政策法规
三、主要行业标准
第四节 政策环境对购物中心行业的影响分析
第五节 中国购物中心行业产业社会环境分析
第四章 中国购物中心行业运行情况
第一节 中国购物中心行业发展状况情况介绍
一、行业发展历程回顾
二、行业创新情况分析
三、行业发展特点分析
第二节 中国购物中心行业市场规模分析
一、影响中国购物中心行业市场规模的因素
二、中国购物中心行业市场规模
三、中国购物中心行业市场规模解析
第三节 中国购物中心行业供应情况分析
一、中国购物中心行业供应规模
二、中国购物中心行业供应特点
第四节 中国购物中心行业需求情况分析
一、中国购物中心行业需求规模
二、中国购物中心行业需求特点
第五节 中国购物中心行业供需平衡分析
第五章 中国购物中心行业产业链和细分市场分析
第一节 中国购物中心行业产业链综述
一、产业链模型原理介绍
二、产业链运行机制
三、购物中心行业产业链图解
第二节 中国购物中心行业产业链环节分析
一、上游产业发展现状
二、上游产业对购物中心行业的影响分析
三、下游产业发展现状
四、下游产业对购物中心行业的影响分析
第三节 我国购物中心行业细分市场分析
一、细分市场一
二、细分市场二
第六章 2019-2023年中国购物中心行业市场竞争分析
第一节 中国购物中心行业竞争现状分析
一、中国购物中心行业竞争格局分析
二、中国购物中心行业主要品牌分析
第二节 中国购物中心行业集中度分析
一、中国购物中心行业市场集中度影响因素分析
二、中国购物中心行业市场集中度分析
第三节 中国购物中心行业竞争特征分析
一、 企业区域分布特征
二、企业规模分布特征
三、企业所有制分布特征
第七章 2019-2023年中国购物中心行业模型分析
第一节 中国购物中心行业竞争结构分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供应商议价能力
三、购买者议价能力
四、新进入者威胁
五、替代品威胁
六、同业竞争程度
七、波特五力模型分析结论
第二节 中国购物中心行业SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行业优势分析
三、行业劣势
四、行业机会
五、行业威胁
六、中国购物中心行业SWOT分析结论
第三节 中国购物中心行业竞争环境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、经济因素
四、社会因素
五、技术因素
六、PEST模型分析结论
第八章 2019-2023年中国购物中心行业需求特点与动态分析
第一节 中国购物中心行业市场动态情况
第二节 中国购物中心行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三节 购物中心行业成本结构分析
第四节 购物中心行业价格影响因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五节 中国购物中心行业价格现状分析
第六节 中国购物中心行业平均价格走势预测
一、中国购物中心行业平均价格趋势分析
二、中国购物中心行业平均价格变动的影响因素
第九章 中国购物中心行业所属行业运行数据监测
第一节 中国购物中心行业所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国购物中心行业所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国购物中心行业所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 2019-2023年中国购物中心行业区域市场现状分析
第一节 中国购物中心行业区域市场规模分析
一、影响购物中心行业区域市场分布的因素
二、中国购物中心行业区域市场分布
第二节 中国华东地区购物中心行业市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区购物中心行业市场分析
（1）华东地区购物中心行业市场规模
（2）华南地区购物中心行业市场现状
（3）华东地区购物中心行业市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区购物中心行业市场分析
（1）华中地区购物中心行业市场规模
（2）华中地区购物中心行业市场现状
（3）华中地区购物中心行业市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区购物中心行业市场分析
（1）华南地区购物中心行业市场规模
（2）华南地区购物中心行业市场现状
（3）华南地区购物中心行业市场规模预测
第五节 华北地区购物中心行业市场分析
一、华北地区概述
二、华北地区经济环境分析
三、华北地区购物中心行业市场分析
（1）华北地区购物中心行业市场规模
（2）华北地区购物中心行业市场现状
（3）华北地区购物中心行业市场规模预测
第六节 东北地区市场分析
一、东北地区概述
二、东北地区经济环境分析
三、东北地区购物中心行业市场分析
（1）东北地区购物中心行业市场规模
（2）东北地区购物中心行业市场现状
（3）东北地区购物中心行业市场规模预测
第七节 西南地区市场分析
一、西南地区概述
二、西南地区经济环境分析
三、西南地区购物中心行业市场分析
（1）西南地区购物中心行业市场规模
（2）西南地区购物中心行业市场现状
（3）西南地区购物中心行业市场规模预测
第八节 西北地区市场分析
一、西北地区概述
二、西北地区经济环境分析
三、西北地区购物中心行业市场分析
（1）西北地区购物中心行业市场规模
（2）西北地区购物中心行业市场现状
（3）西北地区购物中心行业市场规模预测
第十一章 购物中心行业企业分析（随数据更新有调整）
第一节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优 势分析
第二节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第三节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第四节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第五节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第六节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第七节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第八节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第九节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第十节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优势分析
第十二章 2023-2030年中国购物中心行业发展前景分析与预测
第一节 中国购物中心行业未来发展前景分析
一、购物中心行业国内投资环境分析
二、中国购物中心行业市场机会分析
三、中国购物中心行业投资增速预测
第二节 中国购物中心行业未来发展趋势预测
第三节 中国购物中心行业规模发展预测
一、中国购物中心行业市场规模预测
二、中国购物中心行业市场规模增速预测
三、中国购物中心行业产值规模预测
四、中国购物中心行业产值增速预测
五、中国购物中心行业供需情况预测
第四节 中国购物中心行业盈利走势预测
第十三章 2023-2030年中国购物中心行业进入壁垒与投资风险分析
第一节 中国购物中心行业进入壁垒分析
一、购物中心行业资金壁垒分析
二、购物中心行业技术壁垒分析
三、购物中心行业人才壁垒分析
四、购物中心行业品牌壁垒分析
五、购物中心行业其他壁垒分析
第二节 购物中心行业风险分析
一、购物中心行业宏观环境风险
二、购物中心行业技术风险
三、购物中心行业竞争风险
四、购物中心行业其他风险
第三节 中国购物中心行业存在的问题
第四节 中国购物中心行业解决问题的策略分析
第十四章 2023-2030年中国购物中心行业研究结论及投资建议
第一节 观研天下中国购物中心行业研究综述
一、行业投资价值
二、行业风险评估
第二节 中国购物中心行业进入策略分析
一、行业目标客户群体
二、细分市场选择
三、区域市场的选择
第三节 购物中心行业营销策略分析
一、购物中心行业产品策略
二、购物中心行业定价策略
三、购物中心行业渠道策略
四、购物中心行业促销策略
第四节 观研天下分析师投资建议
