前言：
房地产刺激政策密集落地执行，楼市销售逐步探底回暖，再加上二手房交易量持续增加，将有利于装修建材需求的提升；同时，补贴政策品类扩展，更多城市将有可能把补贴范围涵盖至装修建材领域，也对行业需求带来支持。
1、装修建材涵盖从基础建材到高端装饰材料的全品类
装修建材行业是房地产产业链的重要环节，涉及建筑装饰材料的生产、销售和服务，涵盖从基础建材到高端装饰材料的全品类。
装修建材行业核心品类
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种类 |
简介 |
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基础建材 |
结构材料：水泥、钢材、玻璃、铝材等，受基建和房地产投资影响大。 |
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功能材料：防水涂料、保温材料（如岩棉）、防火材料等，政策推动（如“双碳”）驱动需求。 |
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装饰主材 |
地面材料：瓷砖（岩板崛起）、木地板（实木/复合）、地毯（商用为主）。 |
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墙面材料：乳胶漆（环保水性漆占比提升）、墙纸/墙布（渐被艺术涂料替代）、集成墙板（快装趋势）。 |
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天花吊顶：石膏板（北新建材主导）、铝扣板（厨卫主流）、生态木（户外应用多）。 |
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家居配套 |
厨卫设备：智能马桶（恒洁/九牧竞争加剧）、定制橱柜（欧派/索菲亚头部效应明显）。 |
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门窗五金：系统门窗（节能要求推动）、智能锁（渗透率超30%）。 |
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新兴材料 |
环保材料：竹纤维板、硅藻泥（去甲醛概念）、零甲醛板材（万华禾香板）。 |
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智能建材：温控玻璃、自修复混凝土、光伏建材（BIPV政策利好）。 |
资料来源：观研天下整理
2、政策发力之下，房地产市场有望改善，装修建材行业需求或将提振
2024年，由于销售端及融资端尚未明显改善，房企拿地开发策略更趋审慎，全国整体住宅开发投资延续下行趋势。根据数据显示，2024年，全国房地产累计开发投资10万亿元，同比下降10.6%；其中住宅开发投资7.6万亿元，同比下降10.5%。
数据来源：观研天下整理
另外一方面，2024年，我国房地产销售主要仍以消化库存为主。开发商处于积极化债过程中，新开工同比仍持续下行；同时“保交付”带动的竣工量逐步减少，竣工端同比降幅再扩大。全国住宅累计新开工面积5.4亿平方米，同比下降23%；全国住宅累计施工面积51.3亿平方米，同比下降13.1%。同期，全国住宅累计竣工面积5.4亿平方米，高基数下同比下降27.4%。
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9.26政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。随后支持房地产政策进一步加码落地，提振市场信心。同时，2024年12月，政治局会议继续明确稳住楼市股市，所以预计2025年各项逆周期政策力度将进一步加大，推动经济持续回升向好，并且存在进一步加码的空间及可能，房地产市场延续止跌回稳值得期待。随着房地产销售持续改善，也将带动新开工及施工、竣工的回暖，将提振装修建材行业需求。
本轮周期房地产政策环境与2014年周期对比
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政策类型 |
2014年周期 |
本轮周期 |
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限购 |
2014年6月至9月，多数城市解除限购，至10月仅余北上广深限购未取消 |
多数城市解除限购，当前仅北上深、海南省部分城市限购未全部取消 |
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首付比例 |
2016年2月，非限购城市首套首付比例最低20%，二套最低首付30% |
2024年9月全国最低要求;首套及二套房商贷比例不低于15%;北京、上海、深圳执行最低首套15%，二套20%-25% |
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房贷利率 |
贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。2016年个人首套房贷利率下限约为3.43% |
除北上深外，其余城市取消利率下限。2024年10月新发放个人住房贷款利率约为3.15%。多个城市首套房贷利率已低于3%。 |
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交易税费 |
契税:唯一住房:90㎡及以下，1%税率;90m以上，1.5%税率。二套住房:90m及以下，1%税率;90m以上，2%税率;北上广深契税税率3%。 |
契税:唯一住房:140m²及以下的，1%税率140m以上，1.5%税率。二套住房:140m²及以下，1%税率;140m²以上，2%税率。 |
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增值税:北上广深购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的另作规定，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。 |
增值税:北上广深取消普宅和非普宅标准后，与全国其他地区适用统一增值税政策，购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 |
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去库存政策 |
2014年央行创设PSL为棚改提供长期稳定资金。2014-2018年PSL净新增3.4万亿元。2015.8:要求棚改货币化安置不低于50%。2015-2018:棚改实际开工量超2400万套 |
2024.5:3000亿元保障性住房再贷款收购存量房，盘活闲置土地；2024.10:通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造 |
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融资政策 |
2014.9:支持房企在银行间市场进行债务融资。2015.9:下调房地产项目最低资本金比例(其他开发项目由30%降为25%) |
2022.9、2023.1:共推出3500亿保交楼专项借款资金；2022.11:推出2000亿保交楼贷款支持计划;出台“金融16条”。2024.1、2024.10:建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元 |
资料来源：观研天下整理
3、二手房成交回暖明显，将提升装修建材需求
而从二手房成交情况来看，随着房地产利好政策持续加码落地，二手房市场领先于一手房市场实现回暖。最新数据显示，2024年，全国重点城市二手房成交近130万套，同比增长约9%，为近5年新高。二手房市场的回暖将带动翻新及装修需求的增加，将提升装修建材行业需求。
4、补贴政策或更多扩展至装修建材行业
在政府积极提振内需消费背景下，自2024年以来，新一轮“以旧换新”行动不断扩容，陆续有更多城市把补贴范围拓展至家装、建材、适老等领域。例如，2024年7月24日，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，指出直接安排超长期特别国债资金，用于支持地方自主提升消费品以旧换新能力。
各地区要重点支持旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。
2024年9月以来重点区域及城市“以旧换新”政策统计
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省市名称 |
政策要点 |
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上海 |
9月，上海发布了《关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》，在国家政策的基础上，上海“加码”对家装建材、家具、适老化产品进行补贴，共有15大类家装建材纳入补贴范围。 |
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四川 |
9月26日，京东携手四川省政府发起2024“蜀里安逸·焕新生活”家居家装消费券活动，本次活动时间将分为3个轮次时段，每人每次发放时段可使用1次补贴券，至高补贴30%，每轮补贴单品额度最高达4000元。使用范围覆盖厨房卫浴、灯饰照明、装修材料等旧房装修/厨卫改造品类，智能马桶(盖)、智能浴室柜、装修材料、智能门锁、智能家居、垃圾处理器等智能家居，以及安全扶手、坐式淋浴器、适老浴缸、适老浴室柜、报警器等适老化改造品类。 |
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广州 |
9月29日，广州住建部门发布了家装厨卫以旧换新补贴细则。补贴品类包括三类:(一)智能家居类:智能净水机、智能洗碗机、智能消毒柜等。(二)旧房装修和厨卫改造类:成品门窗、涂料、瓷砖、家具等。(三)居家适老化改造类:沐浴椅、暖风机、呼救器、护理床等。具体品类将持续增加。 |
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厦门 |
9月30日我市发布《厦门市旧房装修和厨卫等局部改造所用材料物品购置补贴实施细则》(以下简称《细则》)。补贴范围涵盖了家装建材类、水暖五金类、卫浴洁具、家装厨卫家具，共计37类产品。 |
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广东省 |
据广东省商务厅消息，省内多个地市的家装厨卫补贴政策力度基本分为三类:家居产业基地佛山，对消费者购买旧房装修和厨卫改造产品，每件(套)最高补贴5000元，单人累计最高补贴3万元。珠海、中山、江门、茂名、清远、云浮六市，家装家居单笔消费最高补贴2000元，单人最高补贴3万元。汕尾、河源对家装家居消费每件/每套最高补贴2000元，单人累计最高补贴2万元。第三类如汕头，惠州、韶关市，对消费者购买家装厨卫产品，每件(套)最高补贴2000元。 |
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深圳 |
深圳住建局制定《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》，指引表示，全屋装修补贴按照合同总价款的20%给予一次性补贴，单个产权人最高不超过3万元;住宅局部装修改造的，按照购买家装物品和材料总购置价的20%给予一次性补贴，单个产权人累计补贴最高不超过2万元。 |
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浙江省 |
《浙江省旧房装修、厨卫改造所用物品和材料购置补贴政策》指出，消费者购买用于旧房(2022年1月1日前竣工验收合格的住房)装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料，按照上述品类购置价的20%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过2万元。 |
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新疆 |
11月新疆发布《新疆维吾尔自治区2024年加力支持家装厨卫“焕新”补贴工作实施细则》(新商发【2024】55号)对家装建材类、家具类及适老化商品进行先审后补。1.家装建材类。包括淋浴器(含淋浴柱》、坐便器、台(立)盆(柜)、镜面柜、浴缸、防盗门、瓷砖、地板、成品窗、净水器等10类商品。鼓励消费者购买使用具有二级能效以上节水型商品。2.家具类及适老化商品。包括柜类、沙发、扶手、按摩椅、床架、床垫、报警器(烟雾、燃气、水侵)、智能摄像头、智能视频门锁、智能呼叫器、护理功能床、助起沙发、功能餐桌等13类商品。 |
资料来源：观研天下整理（WYD）
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目录大纲：
【第一部分 行业定义与监管 】
第一章 2020-2024年中国装修建材行业发展概述
第一节 装修建材行业发展情况概述
一、装修建材行业相关定义
二、装修建材特点分析
三、装修建材行业基本情况介绍
四、装修建材行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售/服务模式
五、装修建材行业需求主体分析
第二节 中国装修建材行业生命周期分析
一、装修建材行业生命周期理论概述
二、装修建材行业所属的生命周期分析
第三节 装修建材行业经济指标分析
一、装修建材行业的赢利性分析
二、装修建材行业的经济周期分析
三、装修建材行业附加值的提升空间分析
第二章 中国装修建材行业监管分析
第一节 中国装修建材行业监管制度分析
一、行业主要监管体制
二、行业准入制度
第二节 中国装修建材行业政策法规
一、行业主要政策法规
二、主要行业标准分析
第三节 国内监管与政策对装修建材行业的影响分析
【第二部分 行业环境与全球市场】
第三章 2020-2024年中国装修建材行业发展环境分析
第一节 中国宏观环境与对装修建材行业的影响分析
一、中国宏观经济环境
一、中国宏观经济环境对装修建材行业的影响分析
第二节 中国社会环境与对装修建材行业的影响分析
第三节 中国对磷矿石易环境与对装修建材行业的影响分析
第四节 中国装修建材行业投资环境分析
第五节 中国装修建材行业技术环境分析
第六节 中国装修建材行业进入壁垒分析
一、装修建材行业资金壁垒分析
二、装修建材行业技术壁垒分析
三、装修建材行业人才壁垒分析
四、装修建材行业品牌壁垒分析
五、装修建材行业其他壁垒分析
第七节 中国装修建材行业风险分析
一、装修建材行业宏观环境风险
二、装修建材行业技术风险
三、装修建材行业竞争风险
四、装修建材行业其他风险
第四章 2020-2024年全球装修建材行业发展现状分析
第一节 全球装修建材行业发展历程回顾
第二节 全球装修建材行业市场规模与区域分装修建材情况
第三节 亚洲装修建材行业地区市场分析
一、亚洲装修建材行业市场现状分析
二、亚洲装修建材行业市场规模与市场需求分析
三、亚洲装修建材行业市场前景分析
第四节 北美装修建材行业地区市场分析
一、北美装修建材行业市场现状分析
二、北美装修建材行业市场规模与市场需求分析
三、北美装修建材行业市场前景分析
第五节 欧洲装修建材行业地区市场分析
一、欧洲装修建材行业市场现状分析
二、欧洲装修建材行业市场规模与市场需求分析
三、欧洲装修建材行业市场前景分析
第六节 2025-2032年全球装修建材行业分装修建材走势预测
第七节 2025-2032年全球装修建材行业市场规模预测
【第三部分 国内现状与企业案例】
第五章 中国装修建材行业运行情况
第一节 中国装修建材行业发展状况情况介绍
一、行业发展历程回顾
二、行业创新情况分析
三、行业发展特点分析
第二节 中国装修建材行业市场规模分析
一、影响中国装修建材行业市场规模的因素
二、中国装修建材行业市场规模
三、中国装修建材行业市场规模解析
第三节 中国装修建材行业供应情况分析
一、中国装修建材行业供应规模
二、中国装修建材行业供应特点
第四节 中国装修建材行业需求情况分析
一、中国装修建材行业需求规模
二、中国装修建材行业需求特点
第五节 中国装修建材行业供需平衡分析
第六节 中国装修建材行业存在的问题与解决策略分析
第六章 中国装修建材行业产业链及细分市场分析
第一节 中国装修建材行业产业链综述
一、产业链模型原理介绍
二、产业链运行机制
三、装修建材行业产业链图解
第二节 中国装修建材行业产业链环节分析
一、上游产业发展现状
二、上游产业对装修建材行业的影响分析
三、下游产业发展现状
四、下游产业对装修建材行业的影响分析
第三节 中国装修建材行业细分市场分析
一、细分市场一
二、细分市场二
第七章 2020-2024年中国装修建材行业市场竞争分析
第一节 中国装修建材行业竞争现状分析
一、中国装修建材行业竞争格局分析
二、中国装修建材行业主要品牌分析
第二节 中国装修建材行业集中度分析
一、中国装修建材行业市场集中度影响因素分析
二、中国装修建材行业市场集中度分析
第三节 中国装修建材行业竞争特征分析
一、企业区域分装修建材特征
二、企业规模分装修建材特征
三、企业所有制分装修建材特征
第八章 2020-2024年中国装修建材行业模型分析
第一节 中国装修建材行业竞争结构分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供应商议价能力
三、购买者议价能力
四、新进入者威胁
五、替代品威胁
六、同业竞争程度
七、波特五力模型分析结论
第二节 中国装修建材行业SWOT分析
一、SWOT模型概述
二、行业优势分析
三、行业劣势
四、行业机会
五、行业威胁
六、中国装修建材行业SWOT分析结论
第三节 中国装修建材行业竞争环境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、经济因素
四、社会因素
五、技术因素
六、PEST模型分析结论
第九章 2020-2024年中国装修建材行业需求特点与动态分析
第一节 中国装修建材行业市场动态情况
第二节 中国装修建材行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三节 装修建材行业成本结构分析
第四节 装修建材行业价格影响因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五节 中国装修建材行业价格现状分析
第六节 2025-2032年中国装修建材行业价格影响因素与走势预测
第十章 中国装修建材行业所属行业运行数据监测
第一节 中国装修建材行业所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国装修建材行业所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国装修建材行业所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十一章 2020-2024年中国装修建材行业区域市场现状分析
第一节 中国装修建材行业区域市场规模分析
一、影响装修建材行业区域市场分装修建材的因素
二、中国装修建材行业区域市场分装修建材
第二节 中国华东地区装修建材行业市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区装修建材行业市场分析
（1）华东地区装修建材行业市场规模
（2）华东地区装修建材行业市场现状
（3）华东地区装修建材行业市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区装修建材行业市场分析
（1）华中地区装修建材行业市场规模
（2）华中地区装修建材行业市场现状
（3）华中地区装修建材行业市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区装修建材行业市场分析
（1）华南地区装修建材行业市场规模
（2）华南地区装修建材行业市场现状
（3）华南地区装修建材行业市场规模预测
第五节 华北地区装修建材行业市场分析
一、华北地区概述
二、华北地区经济环境分析
三、华北地区装修建材行业市场分析
（1）华北地区装修建材行业市场规模
（2）华北地区装修建材行业市场现状
（3）华北地区装修建材行业市场规模预测
第六节 东北地区市场分析
一、东北地区概述
二、东北地区经济环境分析
三、东北地区装修建材行业市场分析
（1）东北地区装修建材行业市场规模
（2）东北地区装修建材行业市场现状
（3）东北地区装修建材行业市场规模预测
第七节 西南地区市场分析
一、西南地区概述
二、西南地区经济环境分析
三、西南地区装修建材行业市场分析
（1）西南地区装修建材行业市场规模
（2）西南地区装修建材行业市场现状
（3）西南地区装修建材行业市场规模预测
第八节 西北地区市场分析
一、西北地区概述
二、西北地区经济环境分析
三、西北地区装修建材行业市场分析
（1）西北地区装修建材行业市场规模
（2）西北地区装修建材行业市场现状
（3）西北地区装修建材行业市场规模预测
第九节 2025-2032年中国装修建材行业市场规模区域分装修建材预测
第十二章 装修建材行业企业分析（随数据更新可能有调整）
第一节 企业一
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第二节 企业二
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第三节 企业三
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第四节 企业四
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第五节 企业五
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第六节 企业六
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第七节 企业七
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第八节 企业八
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第九节 企业九
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
第十节 企业十
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优势分析
【第四部分 展望、结论与建议】
第十三章 2025-2032年中国装修建材行业发展前景分析与预测
第一节 中国装修建材行业未来发展前景分析
一、中国装修建材行业市场机会分析
二、中国装修建材行业投资增速预测
第二节 中国装修建材行业未来发展趋势预测
第三节 中国装修建材行业规模发展预测
一、中国装修建材行业市场规模预测
二、中国装修建材行业市场规模增速预测
三、中国装修建材行业产值规模预测
四、中国装修建材行业产值增速预测
五、中国装修建材行业供需情况预测
第四节 中国装修建材行业盈利走势预测
第十四章 中国装修建材行业研究结论及投资建议
第一节 观研天下中国装修建材行业研究综述
一、行业投资价值
二、行业风险评估
第二节 中国装修建材行业进入策略分析
一、目标客户群体
二、细分市场选择
三、区域市场的选择
第三节 装修建材行业品牌营销策略分析
一、装修建材行业产品策略
二、装修建材行业定价策略
三、装修建材行业渠道策略
四、装修建材行业推广策略
第四节 观研天下分析师投资建议
