根据国家统计局数据显示，2017-2021年我国商品房销售金额缓慢增长，但预计2022年我国商品房销售金额开始下降，达14.9万亿元，同比下降18.0%。
数据来源：国家统计局、观研天下整理
2021年我国商品房销售面积为17.94亿平方米，同比增长1.9%；预计到2022年，商品房销售面积达到14.77亿平方米，同比增长-17.7%。
数据来源：国家统计局、观研天下整理
2022年5月我国商品房销售面积为10970万平方米、同比增长-31.8%；商品房销售额为10548亿元、同比增长-37.7%；商品房铺售均价为9615元/平、同比增长-8.7%。
2022年全国及各区域房地产销售情况
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单月数据 |
单月数据增速 |
累计数据 |
累计同比增速 |
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2022年4月 |
2022年5月 |
2022年4月 |
2022年5月 |
2022年4月 |
2022年5月 |
2022年4月 |
2022年5月 |
|
商品房销售面积(万方) |
8722 |
10970 |
-39.0% |
-31.8% |
39768 |
50738 |
-20.9% |
-23.6% |
|
其中:住宅 |
7417 |
9181 |
-42.4% |
-36.6% |
33722 |
42903 |
-25.4% |
-28.1% |
|
其中:东部地区 |
3355 |
4424 |
-45.7% |
-35.5% |
15502 |
19926 |
-28.0% |
-29.8% |
|
中部地区 |
2725 |
3202 |
-32.7% |
-25.7% |
11787 |
14989 |
-13.9% |
-16.7% |
|
西部地区 |
2477 |
3010 |
-30.1% |
-30.1% |
11616 |
14626 |
-14.5% |
-18.2% |
|
东北地区 |
165 |
333 |
-68.6% |
-44.3% |
864 |
1197 |
-42.7% |
-43.1% |
|
商品房销售额(亿元) |
8134 |
10548 |
-48.6% |
-37.7% |
37789 |
48337 |
-29.5% |
-31.5% |
|
其中:住宅 |
7175 |
9069 |
-48.6% |
-41.7% |
33248 |
42317 |
-32.2% |
-34.5% |
|
其中:东部地区 |
4412 |
6006 |
-50.6% |
-38.5% |
20899 |
26905 |
-34. 2% |
-35.2% |
|
中部地区 |
1876 |
2230 |
-41.2% |
-32.3% |
8295 |
10525 |
-20.8% |
-23.5% |
|
西部地区 |
1724 |
2057 |
-35.5% |
-38.8% |
7923 |
9980 |
-21.8% |
-26.1% |
|
东北地区 |
124 |
253 |
-71.7% |
-49.3% |
673 |
926 |
-46.9% |
-47.6% |
|
商品房铺售均价(元/平) |
9326 |
9615 |
-12.5% |
-8.7% |
9502 |
9527 |
-10.8% |
-10.3% |
|
其中:住宅 |
9674 |
9878 |
-10.8% |
-8.0% |
9859 |
9863 |
-9.1% |
-8.8% |
|
其中:东部地区 |
13151 |
13576 |
-9.1% |
-4.7% |
13481 |
13502 |
-8.6% |
-7.7% |
|
中部地区 |
6882 |
6963 |
-12.6% |
-8.8% |
7038 |
7022 |
-8.0% |
-8.1% |
|
西部地区 |
6960 |
6834 |
-7.7% |
-12.5% |
6821 |
6823 |
-8.6% |
-9.6% |
|
东北地区 |
7470 |
7605 |
-9.8% |
-8.9% |
7786 |
7736 |
-7.3% |
-7.8% |
数据来源：国家统计局、观研天下整理
2018-2021年间我国房地产行业施工投资额逐步上涨，到2021年施工投资额达104097亿元，预计2022年施工投资额达99134亿元。
数据来源：国家统计局、观研天下整理
2021年我国房地产行业施工面积为97.5亿平方米，同比增长5.2%；新开工面积为19.9亿平方米，同比增长-11.4%。预计2022年施工面积达到94.2亿平方米；新开工面积达14.7亿平方米。
2015-2024年中国房地产行业施工面积及新开工面积统计预测情况
| 时间 | 施工面积（亿平方米） | 同比（%） | 新开工面积（亿平方米） | 同比（%） |
| 2015年 | 73.6 | 1.3% | 15.4 | -14.0% |
| 2016年 | 75.9 | 3.2% | 16.7 | 8.1% |
| 2017年 | 78.1 | 3.0% | 17.9 | 7.0% |
| 2018年 | 82.2 | 5.2% | 20.9 | 17.2% |
| 2019年 | 89.4 | 8.7% | 22.7 | 8.5% |
| 2020年 | 92.7 | 3.7% | 22.4 | -1.2% |
| 2021年 | 97.5 | 5.2% | 19.9 | -11.4% |
| 2022E | 94.2 | -3.4% | 14.7 | -26.2% |
| 2023E | 86.6 | -8.1% | 11.3 | -25.0% |
| 2024E | 78.9 | -8.9% | 10.9 | -5.0% |
数据来源：国家统计局、观研天下整理（YA）
相关行业分析报告参考《中国房地产行业发展现状研究与投资前景分析报告（2022-2029年）》
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