一、行业相关定义
根据观研报告网发布的《中国智慧建筑行业发展趋势分析与投资前景预测报告（2024-2031年）》显示，在全球城镇化与城市持续发展进程中，为了应对各类挑战，人们不断提高对建筑可持续发展的要求，由此产生了节能建筑（Energy Efficiency Building）、绿色建筑（Green Building）、智能建筑（Intelligent Building）等建筑设计理念。近些年，极端气候事件频发，应对气候变化，控制温室效应和温室气体排放成为全球共识。在我国，建筑运行能耗和碳排放约占社会能源消耗和碳排放的 22%左右，由于其基础性、复杂性、长期性，将对我国双碳目标的达成起到关键影响作用，提高建筑围护结构保温隔热性能只能被动的降低建筑采暖制冷用能，调整建筑用能结构，推动建筑用能脱碳才是建筑部门减碳的核心关键。当前，我国建筑节能设计标准的节能要求已基本与发达国家对齐，受建筑保温材料和经济水平制约，物理层面的建筑围护结构被动式节能潜力挖掘已接近极限，建筑节能需要从被动式设计、高效建筑设备以及智慧化、精细化管理等多方面着手，释放协同节能潜力。
随着物联网（IoT）、人工智能（AI）、信息通信技术（ICT）、传感器等新技术的深入研究和广泛应用，建筑行业的智慧化特点愈发显著，在智能建筑的基础上，智慧建筑（Smartbuilding）的理念逐渐形成。广义上看的话，将通信技术、计算机技术和自控技术融合应用的建筑都是智慧建筑，狭义上来讲，智慧建筑是全信息建筑，是智能建筑和全生命期管理系统、一体化网络、使用管理者、认知及智能计算的综合体，是智能建筑在空间、时间维度上的扩展。不同机构发布的标准，对于智慧建筑的定义略有差异。一般认为，智慧建筑在大幅减少人为干预操作的同时，依旧能为人们提供符合预期的服务，提高人们在室内活动的质量，满足安全、舒适、能源效率和健康等多方面的要求。换言之，智慧建筑较现有的常规建筑，具备了自动优化管理的“大脑”，不必过多依赖人为操作就可以准确感知外在变化，并快速做出响应，实时调整运行状态，达到一个新的需求平衡。
“BIM”、“物联网”、“云计算”、“人工智能”、“传感器”等词汇在智慧建筑相关文献中频繁出现，凸显出新一代数字技术对建筑从智能迈向智慧的推动作用，而这些专业词汇，也构成了各类机构对于智慧建筑的理解和定义。
中国房地产业协会认为智慧建筑是指利用物联网、云计算、大数据、人工智能等技术，通过自动感知、泛在连接、及时传送和信息整合，具有自学习、自诊断、辅助决策和执行能力，实现安全可靠、绿色生态、高效便捷、经济节约的建成环境。
阿里巴巴集团认为智慧建筑是以客户体验为驱动，以物联网（IOT）、云计算为支撑，以建筑内的人、设备、环境等要素为数据源泉，将建筑数据汇聚到统一的平台，并通过机器学习形成的数据智能及应用开发者形成的群体智能，服务于建筑使用者的开放生态系统。
微软（中国）有限公司指出智慧建筑能对人的想法与行为进行模仿、预判、感知与响应，并通过楼宇的精确控制全面满足人的需求，具有自适应、自学习、自协调和自寻优的能力，实现环境随心而动，用户舒适高产的建筑环境。
二、行业发展现状
1、市场规模
随着城市快速发展，城镇化率不断提高，城市中部分原有建筑功能已不能满足时代需求，存在空置或低效利用状况。国家为提高城市效能、提升环境品质改善民生，陆续出台各项政策，促进存量高效利用，建筑的再开发和再利用。通过对于存量建筑进行智能化改造，能够完善人们的居住环境，提高生活品质，存量建筑智能化需求十分可观。此外，居民消费水平不断提高，带动住房消费的升级，居民开始追求高品质的生活，关注住宅相关的配套设施，这也将带动商业建筑、办公建筑、商业综合体、科教文卫建筑等公共建筑市场的发展，新增的建筑市场为智慧建筑行业提供了更大的发展空间。
近年来，中国智慧建筑行业的市场规模持续增长，展现出强劲的发展势头。2019年我国智慧建筑行业市场规模为4256.92亿元，2023年增长至5962.6亿元。
资料来源：观研天下数据中心整理
2、供应规模
供应规模方面，由于智慧建筑软硬件产品种类众多，因此观研天下选择代表性的网络摄像机（智慧安防）和烟感报警器（智能消防）两种产品作为分析对象。
网络摄像机方面，近年来安装量保持快速增长，2019年为0.87亿台，2023年已经增长至1.53亿台。
资料来源：观研天下数据中心整理
烟感报警器方面，随着智能消防渗透率不断提升，同时国家对消防产业不断重视，我国烟感报警器安装量近年来也保持快速增长，2023年行业安装量为1.72亿个。
资料来源：观研天下数据中心整理
3、需求规模
目前来看，我国智慧建筑行业需求规模保持稳定增长态势，新建楼房中智慧建筑比例不断提高，老旧楼房对智慧建筑的需求也在不断增长，2023年我国具有智慧建筑属性的楼房已经达到0.48亿栋。具体如下：
资料来源：观研天下数据中心整理
三、行业细分市场
1、楼宇自控系统
楼宇自控系统是通过计算机智能系统实现对建筑全面的控制，它是在物联网技术的基础上通过信息技术连接建筑内的各种电气设备、门窗、燃气和安全防控系统。
楼宇自控系统是智慧建筑的核心，承载着设备、空间与使用者的衔接作用。我国楼宇自控行业发展起步较晚，当前楼宇自控市场需求主要分为两个市场，其一为存量市场改造，其二是新增市场的楼宇智能化。数据显示，我国楼宇自控系统市场规模从 2019年的 936.52 亿元增长至 2023 年的 1431.02亿元。
资料来源：观研天下数据中心整理
2、楼宇能源管理系统
楼宇能源管理系统是一种综合自动化解决方案，可实现楼宇能源效率的成本效益。这些解决方案包括监测和控制楼宇的运行装置和设备，如通风和空调系统、供暖、照明、监测、检测和其他联网的电力系统。
楼宇能源管理解决方案还包括能源需求管理，即通过整合政府法规、经济激励措施和行为改变来优化能源。它可以对与楼宇相连的整个系统进行实时监测和控制。通过不断优化楼宇自动化和控制系统，实现楼宇的能源性能。
近年来智慧建筑行业楼宇能源管理系统市场规模保持快速增长态势，2023年市场规模已经达到1132.89亿元。
资料来源：观研天下数据中心整理
四、行业竞争格局
智慧建筑行业的竞争格局呈现出多元化和综合化的特点，主要涉及大型综合企业、专业建筑公司以及新兴科技公司。
大型综合企业：这些企业通常拥有雄厚的资金实力和丰富的资源，能够整合各种技术和服务，提供全方位的解决方案。它们拥有独立的研发团队和技术优势，可以自主开发智能建筑系统，并与其他相关产业进行合作，形成完整的产业链。这些企业通过品牌影响力和市场渗透能力，获取更多的项目和客户资源。
专业建筑公司：专注于智慧建筑领域的技术研发和解决方案提供，拥有丰富的经验和专业的技术团队。他们通常与大型综合企业合作，提供特定的技术支持和服务。由于专业化程度高，这些公司在某些特定领域具有竞争优势，能够满足客户个性化需求。
新兴科技公司：随着人工智能、物联网和大数据等技术的不断发展，一些创新型科技公司开始涉足智慧建筑领域，并推出了一系列具有差异化竞争力的产品和解决方案。这些公司通常具有敏锐的市场洞察力和快速的技术创新能力，能够迅速响应市场需求和变化。
目前来看，智慧建筑市场集中度较低，主要原因是市场细分种类较多，各细分市场的龙头企业占总体市场份额较低。即使是BAT这样的互联网巨头，在智慧建筑市场也仅仅是一位新手。未来随着行业的不断发展，企业整合力度将会提升，行业集中度有望提升。（WWTQ）
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
