一、主营业务收入构成情况
根据上海新黄浦实业集团股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为14.21亿元,按行业分类，房地产业收入占比为95.76%，约为13.62亿元；按产品分类，房产销售收入占比为93.82%，约为13.34亿元；按地区分类，上海收入占比为93.13%，约为13.24亿元。
相关行业分析报告参考《中国房产交易行业现状深度研究与发展趋势分析报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
房地产业 |
13.62亿 |
95.76% |
12.81亿 |
97.55% |
8089万 |
74.23% |
5.94% |
|
其他(补充) |
2444万 |
1.72% |
559.2万 |
0.43% |
1885万 |
17.29% |
77.12% |
|
|
旅游饮食服务业 |
1683万 |
1.18% |
1312万 |
1.00% |
371.1万 |
3.41% |
22.05% |
|
|
住宿和餐饮业 |
960.5万 |
0.68% |
1209万 |
0.92% |
-248.1万 |
-2.28% |
-25.84% |
|
|
金融业 |
873.1万 |
0.61% |
135.0万 |
0.10% |
738.1万 |
6.77% |
84.54% |
|
|
批发和零售业 |
63.19万 |
0.04% |
0.000 |
-- |
63.19万 |
0.58% |
-- |
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按产品分类 |
房产销售 |
13.34亿 |
93.82% |
12.68亿 |
96.60% |
6573万 |
60.32% |
4.93% |
|
房地产出租 |
2767万 |
1.95% |
1252万 |
0.95% |
1516万 |
13.91% |
54.77% |
|
|
其他(补充) |
2444万 |
1.72% |
559.2万 |
0.43% |
1885万 |
17.29% |
77.12% |
|
|
物业管理服务 |
1683万 |
1.18% |
1312万 |
1.00% |
371.1万 |
3.41% |
22.05% |
|
|
酒店业 |
960.5万 |
0.68% |
1209万 |
0.92% |
-248.1万 |
-2.28% |
-25.84% |
|
|
金融服务 |
873.1万 |
0.61% |
135.0万 |
0.10% |
738.1万 |
6.77% |
84.54% |
|
|
贸易业务 |
63.19万 |
0.04% |
0.000 |
-- |
63.19万 |
0.58% |
-- |
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按地区分类 |
上海 |
13.24亿 |
93.13% |
12.83亿 |
97.71% |
4137万 |
37.96% |
3.12% |
|
浙江 |
6806万 |
4.79% |
2445万 |
1.86% |
4360万 |
40.01% |
64.07% |
|
|
其他(补充) |
2444万 |
1.72% |
559.2万 |
0.43% |
1885万 |
17.29% |
77.12% |
|
|
四川 |
515.4万 |
0.36% |
0.000 |
-- |
515.4万 |
4.73% |
-- |
资料来源：观研天下整理
2021年上海新黄浦实业集团股份有限公司营业收入约为36.49亿元，按行业分类，房地产业收入占比为97.23%，约为34.87亿元；按产品分类，房产销售收入占比为95.53%，约为34.26亿元；按地区分类，上海收入占比为90.69%，约为32.52亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产业 |
34.87亿 |
97.23% |
32.16亿 |
96.98% |
2.705亿 |
100.43% |
7.76% |
|
旅游餐饮服务 |
3391万 |
0.95% |
3818万 |
1.15% |
-427.3万 |
-1.59% |
-12.60% |
|
|
其他(补充) |
2901万 |
0.81% |
2581万 |
0.78% |
319.4万 |
1.19% |
11.01% |
|
|
住宿和餐饮业 |
2513万 |
0.70% |
3212万 |
0.97% |
-699.7万 |
-2.60% |
-27.85% |
|
|
金融业 |
1082万 |
0.30% |
391.0万 |
0.12% |
690.9万 |
2.57% |
63.86% |
|
|
批发和临售业 |
33.90万 |
0.01% |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
|
按产品分类 |
房产销售 |
34.26亿 |
95.53% |
31.92亿 |
96.25% |
2.339亿 |
86.83% |
6.83% |
|
房地产出租 |
6100万 |
1.70% |
2438万 |
0.74% |
3662万 |
13.60% |
60.04% |
|
|
物业管理服务 |
3391万 |
0.95% |
3818万 |
1.15% |
-427.3万 |
-1.59% |
-12.60% |
|
|
其他(补充) |
2901万 |
0.81% |
2581万 |
0.78% |
319.4万 |
1.19% |
11.01% |
|
|
酒店业 |
2513万 |
0.70% |
3212万 |
0.97% |
-699.7万 |
-2.60% |
-27.85% |
|
|
金融服务 |
1082万 |
0.30% |
391.0万 |
0.12% |
690.9万 |
2.57% |
63.86% |
|
|
贸易业务 |
33.90万 |
0.01% |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
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|
按地区分类 |
上海 |
32.52亿 |
90.69% |
31.36亿 |
94.57% |
1.159亿 |
43.49% |
3.56% |
|
浙江 |
3.016亿 |
8.41% |
1.542亿 |
4.65% |
1.473亿 |
55.31% |
48.86% |
|
|
其他(补充) |
2901万 |
0.81% |
2581万 |
0.78% |
319.4万 |
1.20% |
11.01% |
|
|
四川 |
324.7万 |
0.09% |
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资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
业务优势
开发的主要住宅楼盘包括:凌家弄小区、陈家宅小区、由由小区、平江智荟苑和怡佳公寓、佘山一品别墅、湖州四象府、常州新黄浦中景尚海城等。
规模优势
公司下设11个职能部门、25家控股和参股子公司,多元业务领域覆盖上海、江苏、浙江、江西等省市。
荣誉优势
公司目前已基本形成“房地产+金融”双轮驱动发展格局。其中房地产业务板块累积开发面积逾200万平方米,开发的著名商业楼宇包括:总建筑面积22万平方米、被国家行业权威部门评为“上海最具影响科技园区”和“上海房地产18年十大经典楼盘”之一的上海科技京城,首创“全生命周期合同能源管理创新模式”的甲级写字楼——上海北外滩浦江国际金融广场,坐落于上海外滩与“中华第一街”南京东路交汇处的新黄浦金融大厦,位踞上海浦东陆家嘴金融贸易区的永华大厦和阳光世界等。
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