一、主营业务收入构成情况
根据新城控股集团股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为428.07亿元,按行业分类，房地产开发销售收入占比为88.16%，约为377.4亿元；按产品分类，商业物业出租及管理收入占比为10.23%，约为43.79亿元。
相关行业分析报告参考《中国房地产开发行业现状深度研究与发展前景预测报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产开发销售 |
377.4亿 |
88.16% |
316.5亿 |
94.68% |
60.84亿 |
64.91% |
16.12% |
|
物业出租及管理 |
43.79亿 |
10.23% |
12.17亿 |
3.64% |
31.62亿 |
33.74% |
72.22% |
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|
其他(补充) |
6.888亿 |
1.61% |
5.626亿 |
1.68% |
1.262亿 |
1.35% |
18.32% |
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按产品分类 |
房地产物业销售收入 |
377.4亿 |
88.16% |
316.5亿 |
94.68% |
60.84亿 |
64.91% |
16.12% |
|
商业物业出租及管理收入 |
43.79亿 |
10.23% |
12.17亿 |
3.64% |
31.62亿 |
33.74% |
72.22% |
|
|
其他 |
2.582亿 |
0.60% |
2.243亿 |
0.67% |
3397万 |
0.36% |
13.16% |
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设计咨询收入 |
1.977亿 |
0.46% |
1.318亿 |
0.39% |
6596万 |
0.70% |
33.36% |
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合营及联营项目管理费 |
1.848亿 |
0.43% |
1.711亿 |
0.51% |
1369万 |
0.15% |
7.41% |
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酒店运营收入 |
4809万 |
0.11% |
3549万 |
0.11% |
1260万 |
0.13% |
26.20% |
资料来源：观研天下整理
2021年新城控股集团股份有限公司营业收入约为1682.13亿元，按行业分类，房地产开发销售收入占比为93.99%，约为1581亿元；按产品分类，商业物业出租及管理收入占比为4.74%，约为79.69亿元；按地区分类，江苏省收入占比为27.55%，约为441.6亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产开发销售 |
1581亿 |
93.99% |
1302亿 |
97.25% |
279.6亿 |
81.28% |
17.68% |
|
物业出租及管理 |
79.69亿 |
4.74% |
21.80亿 |
1.63% |
57.89亿 |
16.83% |
72.64% |
|
|
其他(补充) |
21.44亿 |
1.27% |
14.93亿 |
1.12% |
6.509亿 |
1.89% |
30.36% |
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|
按产品分类 |
房地产物业销售收入 |
1581亿 |
93.99% |
1302亿 |
97.25% |
279.6亿 |
81.28% |
17.68% |
|
商业物业出租及管理收入 |
79.69亿 |
4.74% |
21.80亿 |
1.63% |
57.89亿 |
16.83% |
72.64% |
|
|
其他 |
10.71亿 |
0.64% |
6.382亿 |
0.48% |
4.326亿 |
1.26% |
40.40% |
|
|
合联营项目管理费 |
5.623亿 |
0.33% |
5.207亿 |
0.39% |
4165万 |
0.12% |
7.41% |
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|
设计咨询收入 |
3.916亿 |
0.23% |
2.685亿 |
0.20% |
1.231亿 |
0.36% |
31.44% |
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|
酒店运营收入 |
1.196亿 |
0.07% |
6609万 |
0.05% |
5354万 |
0.16% |
44.75% |
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按地区分类 |
江苏省 |
441.6亿 |
27.55% |
347.6亿 |
26.40% |
94.01亿 |
32.86% |
21.29% |
|
安徽省 |
124.8亿 |
7.78% |
102.9亿 |
7.81% |
21.90亿 |
7.66% |
17.56% |
|
|
浙江省 |
124.7亿 |
7.78% |
103.6亿 |
7.87% |
21.08亿 |
7.37% |
16.91% |
|
|
湖北省 |
124.0亿 |
7.73% |
100.5亿 |
7.64% |
23.43亿 |
8.19% |
18.90% |
|
|
山东省 |
105.8亿 |
6.60% |
84.15亿 |
6.39% |
21.63亿 |
7.56% |
20.45% |
|
|
广东省 |
101.4亿 |
6.33% |
95.51亿 |
7.25% |
5.852亿 |
2.05% |
5.77% |
|
|
云南省 |
78.93亿 |
4.93% |
53.88亿 |
4.09% |
25.05亿 |
8.76% |
31.73% |
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|
广西壮族自治区 |
73.03亿 |
4.56% |
64.42亿 |
4.89% |
8.605亿 |
3.01% |
11.78% |
|
|
河北省 |
50.96亿 |
3.18% |
38.35亿 |
2.91% |
12.61亿 |
4.41% |
24.75% |
|
|
贵州省 |
50.78亿 |
3.17% |
44.16亿 |
3.35% |
6.621亿 |
2.31% |
13.04% |
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陕西省 |
45.90亿 |
2.86% |
37.66亿 |
2.86% |
8.242亿 |
2.88% |
17.96% |
|
|
天津市 |
43.94亿 |
2.74% |
43.27亿 |
3.29% |
6742万 |
0.24% |
1.53% |
|
|
四川省 |
42.87亿 |
2.67% |
38.98亿 |
2.96% |
3.888亿 |
1.36% |
9.07% |
|
|
湖南省 |
39.40亿 |
2.46% |
35.87亿 |
2.72% |
3.537亿 |
1.24% |
8.98% |
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|
内蒙古自治区 |
38.75亿 |
2.42% |
32.36亿 |
2.46% |
6.390亿 |
2.23% |
16.49% |
|
|
河南省 |
23.79亿 |
1.48% |
21.23亿 |
1.61% |
2.557亿 |
0.89% |
10.75% |
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|
重庆市 |
22.13亿 |
1.38% |
21.88亿 |
1.66% |
2449万 |
0.09% |
1.11% |
|
|
其他(补充) |
21.44亿 |
1.34% |
14.93亿 |
1.13% |
6.509亿 |
2.28% |
30.36% |
|
|
辽宁省 |
20.70亿 |
1.29% |
14.07亿 |
1.07% |
6.626亿 |
2.32% |
32.01% |
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|
青海省 |
15.05亿 |
0.94% |
10.22亿 |
0.78% |
4.834亿 |
1.69% |
32.12% |
|
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江西省 |
10.36亿 |
0.65% |
9.058亿 |
0.69% |
1.305亿 |
0.46% |
12.60% |
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其他 |
2.468亿 |
0.15% |
2.000亿 |
0.15% |
4679万 |
0.16% |
18.96% |
资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
运营优势
新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心,坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式,逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域,形成产品协同及战略纵深。
项目优势
截止2022年6月25日,新城控股集团已进入中国140个大中城市,包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等,开发中或已完成项目超700个。
品牌优势
公司在国内房地产企业中具有较强竞争力。报告期内,公司荣膺中国房地产业协会和中国房地产测评中心评测“2018中国房地产上市公司创新能力5强”第1名、“2018中国房地产开发企业商业地产运营10强”第2名、“2018中国商业地产企业品牌价值10强”第5名及“2018中国房地产上市公司A股10强”。根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜,公司房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位,分别比2017年度上升4位和5位。在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会”上,公司连续十年进入前20强,蝉联百强房企“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两个奖项,且均进入前三强。报告期内,公司荣获新华网颁发的“社会责任杰出企业奖”,并成功入选新华社民族品牌工程。公司将借助新华社通达全球的媒体资源、国际化视野和高端智库平台,在更大格局、更宽视野、更高水准的传播平台上打造新城海内外品牌形象,释放出更强大的品牌力。
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