2022年上半年我国房地产行业领先企业光大嘉宝主营业务收入构成情况及优势分析

2022-12-06 11:44

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一、主营业务收入构成情况

根据光大嘉宝股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为32.1亿元,按行业分类，房地产业务收入占比为78.34%，约为25.14亿元；按产品分类，并表地产基金投资业务收入占比为13.56%，约为4.351亿元。

2021-12-31	主营构成	主营收入(元)	收入比例	主营成本(元)	成本比例	主营利润(元)	利润比例	毛利率(%)
按行业分类	房地产业务	25.14亿	78.34%	18.84亿	82.72%	6.305亿	67.63%	25.08%
	并表地产基金投资业务	4.351亿	13.56%	3.260亿	14.32%	1.091亿	11.70%	25.07%
	不动产资产管理业务	2.813亿	8.76%	6571万	2.89%	2.156亿	23.12%	76.64%
	不动产投资业务	1612万	0.50%	820.0万	0.36%	792.2万	0.85%	49.14%
	分部间抵销	-3727万	-1.16%	-646.2万	-0.28%	-3080万	-3.30%	--
按产品分类	房地产业务	25.14亿	78.34%	18.84亿	82.72%	6.305亿	67.63%	25.08%
	并表地产基金投资业务	4.351亿	13.56%	3.260亿	14.32%	1.091亿	11.70%	25.07%
	不动产资产管理业务	2.813亿	8.76%	6571万	2.89%	2.156亿	23.12%	76.64%
	不动产投资业务	1612万	0.50%	820.0万	0.36%	792.2万	0.85%	49.14%
	分部间抵销	-3727万	-1.16%	-646.2万	-0.28%	-3080万	-3.30%	--

资料来源：观研天下整理

2021年光大嘉宝股份有限公司营业收入约为27.74亿元，按行业分类，房地产开发收入占比85.36%，约为34.08亿元；按产品分类，商品房销售收入占比为83.21%，约为28.96亿元；按地区分类，华东地区收入占比为100%，约为27.74亿元。

2021-12-31	主营构成	主营收入(元)	收入比例	主营成本(元)	成本比例	主营利润(元)	利润比例	毛利率(%)
按行业分类	房地产开发	34.08亿	85.36%	19.38亿	93.62%	14.71亿	76.47%	43.15%
按行业分类	不动产资管	5.845亿	14.64%	1.321亿	6.38%	4.524亿	23.53%	77.40%
按产品分类	商品房销售	28.96亿	83.21%	14.96亿	91.89%	14.00亿	75.58%	48.34%
按产品分类	不动产资管	5.845亿	16.79%	1.321亿	8.11%	4.524亿	24.42%	77.40%
按地区分类	华东地区	27.74亿	100.00%	13.87亿	100.00%	13.87亿	100.00%	49.99%

资料来源：观研天下整理（WSS）

二、市场竞争优势

品牌优势

多年来,公司坚持“诚信铸业、求实求精、专业专注、笃行致远”的核心价值观和“品质地产、品位生活”的开发理念,致力于房地产行业精耕细作,公司地产业务实现了“大体量、多项目、跨区域、多业态”开发。

资质优势

具有房地产开发企业一级资质,年开发能力超100万平方米。公司品牌在长三角具有较好的口碑和较强的竞争力。

荣誉优势

公司开发的住宅项目都市港湾、紫提湾、梦之湾曾获得“上海市优秀住宅金奖和银奖”、上海市“四高”小区、上海市“园林杯优质工程金奖”等诸多荣誉;商业项目上海嘉定大融城获得上海市优质工程“白玉兰奖”等奖项;其他项目也获得较好社会评价。

已经连续七年(2015-2021年)蝉联由清华大学房地产研究所和中指研究院等企业联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首荣誉。光大安石旗下商业管理公司荣获由中购联购物中心行业颁发的“2020年度优秀管理公司奖”;旗下商业管理品牌——“大融城”荣获“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”榜首荣誉。