一、主营业务收入构成情况
根据大悦城控股集团股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为149.66亿元,按行业分类，商品房销售及一级土地开发收入占比为81.28%，约为121.9亿元；按产品分类，投资物业及相关服务行业收入占比为13.36%，约为20.04亿元；按地区分类，华中区域收入占比为23.52%，约为35.28亿元。
相关行业分析报告参考《中国商品房行业发展趋势分析与未来前景研究报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
商品房销售及一级土地开发 |
121.9亿 |
81.28% |
83.37亿 |
84.13% |
38.57亿 |
75.74% |
31.63% |
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投资物业及相关服务 |
20.04亿 |
13.36% |
10.04亿 |
10.13% |
10.00亿 |
19.65% |
49.91% |
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物业及其他 |
3.827亿 |
2.55% |
3.043亿 |
3.07% |
7838万 |
1.54% |
20.48% |
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酒店经营 |
2.829亿 |
1.89% |
2.208亿 |
2.23% |
6214万 |
1.22% |
21.96% |
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管理输出 |
1.038亿 |
0.69% |
1655万 |
0.17% |
8721万 |
1.71% |
84.05% |
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|
其他(补充) |
3387万 |
0.23% |
2653万 |
0.27% |
734.3万 |
0.14% |
21.68% |
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按产品分类 |
商品房销售及一级土地开发 |
121.9亿 |
81.28% |
83.37亿 |
89.00% |
38.57亿 |
79.28% |
31.63% |
|
投资物业及相关服务 |
20.04亿 |
13.36% |
10.04亿 |
10.72% |
10.00亿 |
20.57% |
49.91% |
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物业及其他 |
3.827亿 |
2.55% |
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酒店经营 |
2.829亿 |
1.89% |
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管理输出 |
1.038亿 |
0.69% |
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其他(补充) |
3387万 |
0.23% |
2653万 |
0.28% |
734.3万 |
0.15% |
21.68% |
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按地区分类 |
华中区域 |
35.28亿 |
23.52% |
22.60亿 |
26.65% |
12.68亿 |
27.65% |
35.93% |
|
西南区域 |
31.14亿 |
20.76% |
23.24亿 |
27.40% |
7.898亿 |
17.23% |
25.37% |
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华南大区 |
25.55亿 |
17.03% |
18.54亿 |
21.86% |
7.008亿 |
15.29% |
27.43% |
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海南区域 |
22.90亿 |
15.27% |
12.66亿 |
14.93% |
10.24亿 |
22.35% |
44.73% |
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北京大区 |
15.77亿 |
10.51% |
7.762亿 |
9.15% |
8.011亿 |
17.48% |
50.79% |
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南京区域 |
7.859亿 |
5.24% |
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上海大区 |
6.332亿 |
4.22% |
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东北区域 |
2.898亿 |
1.93% |
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浙江区域 |
1.680亿 |
1.12% |
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香港 |
5704万 |
0.38% |
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西北区域 |
341.6万 |
0.02% |
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资料来源：观研天下整理
2021年大悦城控股集团股份有限公司营业收入约为426.146亿元，按行业分类，商品房销售及一级土地开发行业收入占比为83.61%，约为356.3亿元；按产品分类，投资物业及相关服务收入占比为11.85%，约为50.48亿元；按地区分类，华南收入占比为25.14%，约为107.1亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
商品房销售及一级土地开发 |
356.3亿 |
83.61% |
277.8亿 |
89.83% |
78.54亿 |
67.17% |
22.04% |
|
投资物业及相关服务 |
50.48亿 |
11.85% |
18.15亿 |
5.87% |
32.33亿 |
27.65% |
64.05% |
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|
物业及其他 |
7.722亿 |
1.81% |
7.357亿 |
2.38% |
3655万 |
0.31% |
4.73% |
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|
酒店经营 |
7.664亿 |
1.80% |
5.165亿 |
1.67% |
2.499亿 |
2.14% |
32.60% |
|
|
管理输出 |
3.013亿 |
0.71% |
3383万 |
0.11% |
2.674亿 |
2.29% |
88.77% |
|
|
其他(补充) |
9677万 |
0.23% |
4552万 |
0.15% |
5125万 |
0.44% |
52.96% |
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|
按产品分类 |
商品房销售及一级土地开发 |
356.3亿 |
83.61% |
277.8亿 |
93.72% |
78.54亿 |
70.51% |
22.04% |
|
投资物业及相关服务 |
50.48亿 |
11.85% |
18.15亿 |
6.12% |
32.33亿 |
29.03% |
64.05% |
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|
物业及其他 |
7.722亿 |
1.81% |
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酒店经营 |
7.664亿 |
1.80% |
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管理输出 |
3.013亿 |
0.71% |
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|
其他(补充) |
9677万 |
0.23% |
4552万 |
0.15% |
5125万 |
0.46% |
52.96% |
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|
按地区分类 |
华南 |
107.1亿 |
25.14% |
62.09亿 |
49.75% |
45.04亿 |
76.66% |
42.04% |
|
西南 |
76.43亿 |
17.94% |
62.73亿 |
50.25% |
13.71亿 |
23.34% |
17.94% |
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南京 |
36.26亿 |
8.51% |
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北京 |
35.25亿 |
8.27% |
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苏南 |
31.97亿 |
7.50% |
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东北 |
31.22亿 |
7.33% |
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上海 |
28.38亿 |
6.66% |
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山东 |
20.20亿 |
4.74% |
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天津 |
17.31亿 |
4.06% |
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浙江 |
12.46亿 |
2.92% |
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西北 |
11.60亿 |
2.72% |
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华中 |
8.888亿 |
2.09% |
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海南 |
7.752亿 |
1.82% |
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香港 |
1.297亿 |
0.30% |
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资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
业务优势
业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域,布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市,总资产超2000亿元,构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。
品牌优势
大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式,以“持有+销售”双轮驱动,稳健发展;以“产品+服务”双核赋能,不断创造新的价值增长点。大悦城控股定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向,肩负“创造城市永续价值,追求可持续性幸福”的企业使命,力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。
经验优势
在商业地产领域,大悦城控股通过“2+X”的产品线组合模式,以大悦城和大悦春风里为标准产品线,结合祥云小镇、悦街等非标产品,以城市新兴及成熟中产为核心客群,通过不断创新线下场景体验和大数据系统,实现精细化运营,现已在全国超20个城市布局,在运营、在建项目总数40余个,已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。
在住宅地产领域,大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念,成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线,以高品质生活空间及服务,满足不同人生阶段对于美好生活的向往。
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