一、主营业务收入构成情况
根据深圳香江控股股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为15.583亿元,按行业分类，商品房、商铺及写字楼销售收入占比为57.34%，约为8.935亿元；按产品分类，商贸流通运营收入占比为34.09%，约为5.312亿元。
相关行业分析报告参考《中国商品房行业发展趋势分析与未来前景研究报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
商品房、商铺及写字楼销售 |
8.935亿 |
57.34% |
6.149亿 |
63.69% |
2.786亿 |
46.99% |
31.18% |
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商贸流通运营 |
5.312亿 |
34.09% |
2.349亿 |
24.33% |
2.963亿 |
49.97% |
55.77% |
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其他 |
1.336亿 |
8.58% |
1.156亿 |
11.98% |
1802万 |
3.04% |
13.48% |
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按产品分类 |
商品房、商铺及写字楼销售 |
8.935亿 |
57.34% |
6.149亿 |
63.69% |
2.786亿 |
46.99% |
31.18% |
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商贸流通运营 |
5.312亿 |
34.09% |
2.349亿 |
24.33% |
2.963亿 |
49.97% |
55.77% |
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其他 |
1.336亿 |
8.58% |
1.156亿 |
11.98% |
1802万 |
3.04% |
13.48% |
资料来源：观研天下整理
2021年深圳香江控股股份有限公司营业收入约为57.045亿元，按行业分类，商品房、商铺及写字楼销售收入占比为73.31%，约为41.82亿元；按产品分类，商贸流通运营收入占比为20.28%，约为11.57亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
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按行业分类 |
商品房、商铺及写字楼销售 |
41.82亿 |
73.31% |
27.96亿 |
78.12% |
13.86亿 |
65.20% |
33.14% |
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商贸流通运营 |
10.32亿 |
18.09% |
4.935亿 |
13.79% |
5.386亿 |
25.34% |
52.19% |
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其他 |
4.905亿 |
8.60% |
2.895亿 |
8.09% |
2.010亿 |
9.46% |
40.97% |
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按产品分类 |
商品房、商铺及写字楼销售 |
42.84亿 |
75.10% |
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商贸流通运营 |
11.57亿 |
20.28% |
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其他 |
9.011亿 |
15.80% |
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分部间抵销 |
-6.376亿 |
-11.18% |
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资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
业务优势
公司将业务线从商贸地产平台的开发拓展到商铺的招商运营等领域,通过整合产业上下游,形成较为完整的产业链,公司成为“开发建设”与“招商运营”双轮驱动的综合服务集团。
经验优势
经过多年经营,香江控股已拥有了良好的市场把握能力。在过去的经营过程中,公司以了解市场、开发市场、带动市场为项目经营策划的指导思想,结合对宏观经济形势的把握、对市场发展趋势与客户需求的掌控,积累了大量的经验,避免价格比拼的不利局面,依靠品质和差异化赢取了市场,塑造了公司在业务上把握市场的核心竞争力。
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