一、主营业务收入构成情况
根据鲁商健康产业发展股份有限公司财报显示，2022年上半年公司营业收入约为45.52亿元,按行业分类，房地产及物业收入占比为68.98%，约为32.78亿元；按产品分类，化妆品收入占比为20.94%，约为10.12亿元；按地区分类，山东省内房地产及物业收入占比为64.31%，约为30.57亿元。
相关行业分析报告参考《中国房地产行业发展现状分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》
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2022-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产及物业 |
32.78亿 |
68.98% |
26.30亿 |
79.85% |
6.487亿 |
44.45% |
19.79% |
|
化妆品 |
10.12亿 |
21.30% |
3.978亿 |
12.08% |
6.147亿 |
42.11% |
60.71% |
|
|
生物医药 |
2.109亿 |
4.44% |
9681万 |
2.94% |
1.141亿 |
7.82% |
54.10% |
|
|
原料及衍生产品、添加剂 |
1.592亿 |
3.35% |
1.066亿 |
3.24% |
5262万 |
3.61% |
33.06% |
|
|
其他(补充) |
9191万 |
1.93% |
6241万 |
1.90% |
2951万 |
2.02% |
32.10% |
|
|
按产品分类 |
房地产及物业 |
32.78亿 |
67.80% |
26.30亿 |
78.72% |
6.487亿 |
43.41% |
19.79% |
|
化妆品 |
10.12亿 |
20.94% |
3.978亿 |
11.91% |
6.147亿 |
41.13% |
60.71% |
|
|
生物医药 |
2.109亿 |
4.36% |
9681万 |
2.90% |
1.141亿 |
7.63% |
54.10% |
|
|
原料及衍生产品、添加剂 |
1.592亿 |
3.29% |
1.066亿 |
3.19% |
5262万 |
3.52% |
33.06% |
|
|
其他(补充) |
9191万 |
1.90% |
6241万 |
1.87% |
2951万 |
1.97% |
32.10% |
|
|
其他 |
8228万 |
1.70% |
4745万 |
1.42% |
3482万 |
2.33% |
42.33% |
|
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按地区分类 |
山东省内房地产及物业 |
30.57亿 |
64.31% |
24.69亿 |
74.97% |
5.878亿 |
40.27% |
19.23% |
|
化妆品网上销售 |
9.218亿 |
19.39% |
3.544亿 |
10.76% |
5.674亿 |
38.87% |
61.56% |
|
|
山东省外房地产及物业 |
2.217亿 |
4.66% |
1.607亿 |
4.88% |
6096万 |
4.18% |
27.49% |
|
|
其他(补充) |
9191万 |
1.93% |
6241万 |
1.90% |
2951万 |
2.02% |
32.10% |
|
|
化妆品其他渠道销售 |
9066万 |
1.91% |
4342万 |
1.32% |
4724万 |
3.24% |
52.11% |
|
|
原料及衍生产品、添加剂内销 |
8399万 |
1.77% |
5470万 |
1.66% |
2929万 |
2.01% |
34.87% |
|
|
原料及衍生产品、添加剂出口 |
7519万 |
1.58% |
5186万 |
1.57% |
2333万 |
1.60% |
31.03% |
|
|
招商模式药品销售 |
7462万 |
1.57% |
3785万 |
1.15% |
3677万 |
2.52% |
49.28% |
|
|
北区药品销售 |
4630万 |
0.97% |
2277万 |
0.69% |
2354万 |
1.61% |
50.83% |
|
|
南区药品销售 |
3460万 |
0.73% |
1565万 |
0.48% |
1895万 |
1.30% |
54.77% |
|
|
东区药品销售 |
3046万 |
0.64% |
1015万 |
0.31% |
2032万 |
1.39% |
66.69% |
|
|
中区药品销售 |
2491万 |
0.52% |
1040万 |
0.32% |
1452万 |
0.99% |
58.27% |
资料来源：观研天下整理
2021年鲁商健康产业发展股份有限公司营业收入约为121.347亿元，按行业分类，房地产业务收入占比为79.9%，约为96.96亿元；按产品分类，房地产销售收入占比为75.06%，约为92.8亿元；按地区分类，山东省内房地产业务收入占比为67.79%，约为82.26亿元。
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2021-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产业务 |
96.96亿 |
79.90% |
80.26亿 |
88.56% |
16.70亿 |
54.35% |
17.22% |
|
化妆品 |
14.95亿 |
12.32% |
5.429亿 |
5.99% |
9.520亿 |
30.99% |
63.68% |
|
|
生物医药 |
5.409亿 |
4.46% |
2.279亿 |
2.51% |
3.129亿 |
10.19% |
57.86% |
|
|
原料及添加剂 |
2.410亿 |
1.99% |
1.515亿 |
1.67% |
8950万 |
2.91% |
37.14% |
|
|
其他(补充) |
1.618亿 |
1.33% |
1.139亿 |
1.26% |
4792万 |
1.56% |
29.61% |
|
|
按产品分类 |
房地产销售 |
92.80亿 |
75.06% |
76.98亿 |
83.79% |
15.82亿 |
49.80% |
17.05% |
|
化妆品 |
14.95亿 |
12.09% |
5.429亿 |
5.91% |
9.520亿 |
29.97% |
63.68% |
|
|
生物医药 |
5.409亿 |
4.37% |
2.279亿 |
2.48% |
3.129亿 |
9.85% |
57.86% |
|
|
物业管理 |
4.159亿 |
3.36% |
3.281亿 |
3.57% |
8779万 |
2.76% |
21.11% |
|
|
原料及添加剂 |
2.410亿 |
1.95% |
1.515亿 |
1.65% |
8950万 |
2.82% |
37.14% |
|
|
其他 |
2.291亿 |
1.85% |
1.249亿 |
1.36% |
1.041亿 |
3.28% |
45.46% |
|
|
其他(补充) |
1.618亿 |
1.31% |
1.139亿 |
1.24% |
4792万 |
1.51% |
29.61% |
|
|
按地区分类 |
山东省内房地产业务 |
82.26亿 |
67.79% |
66.63亿 |
73.52% |
15.63亿 |
50.89% |
19.00% |
|
山东省外房地产业务 |
14.70亿 |
12.11% |
13.63亿 |
15.04% |
1.063亿 |
3.46% |
7.24% |
|
|
化妆品网上销售 |
13.96亿 |
11.51% |
4.974亿 |
5.49% |
8.989亿 |
29.26% |
64.38% |
|
|
其他(补充) |
1.618亿 |
1.33% |
1.139亿 |
1.26% |
4792万 |
1.56% |
29.61% |
|
|
北区药品销售 |
1.361亿 |
1.12% |
6097万 |
0.67% |
7513万 |
2.45% |
55.20% |
|
|
原料及添加剂内销 |
1.266亿 |
1.04% |
8453万 |
0.93% |
4207万 |
1.37% |
33.23% |
|
|
招商模式药品销售 |
1.169亿 |
0.96% |
4942万 |
0.55% |
6748万 |
2.20% |
57.73% |
|
|
原料及添加剂出口 |
1.144亿 |
0.94% |
6698万 |
0.74% |
4743万 |
1.54% |
41.46% |
|
|
东区药品销售 |
1.059亿 |
0.87% |
3942万 |
0.43% |
6646万 |
2.16% |
62.77% |
|
|
化妆品其他渠道销售 |
9864万 |
0.81% |
4552万 |
0.50% |
5312万 |
1.73% |
53.86% |
|
|
南区药品销售 |
9515万 |
0.78% |
3860万 |
0.43% |
5654万 |
1.84% |
59.43% |
|
|
中区药品销售 |
8683万 |
0.72% |
3950万 |
0.44% |
4733万 |
1.54% |
54.51% |
资料来源：观研天下整理（WSS）
二、市场竞争优势
板块优势
生态健康板块累计开发地产项目40余个,省内以济南、青岛为核心,重点布局临沂、泰安、烟台、济宁、菏泽、潍坊、淄博等城市,省外已布局至北京、上海、重庆、黑龙江等省市,形成了精品住宅、城市综合体、大型购物中心、高端写字楼、星级酒店等产品系列。
生物医药板块,是透明质酸研发和应用技术的领跑者,以山东福瑞达医药集团旗下各生物医药产业为主体,所属行业涉及原料药、药品、医疗器械、保健食品、食品、化妆品等。公司在济南、临沂、济宁、新疆伊宁等地建有生物发酵原料、植物提取原料、化学合成原料药、药物制剂、肌肤及香氛护理化妆品7个生产基地。
品牌优势
公司在医药健康领域树立了“福瑞达”品牌形象,控股和参股公司拥有“润舒”、“润洁”、“施沛特”、“明仁”、“颐莲”、“善颜”、“伊帕尔汗”等多个知名品牌。
荣誉优势
2019年入选山东省“十强”产业集群领军企业储备库拟入库名单。鲁商福瑞达国际颐养中心成为山东省首批医养结合示范单位,被评为“济南市五星级养老机构”,2020年,鲁商福瑞达国际颐养中心入选全国首批老龄健康医养结合远程协同服务试点机构,荣获首届“影响济南”医养健康“最具影响力品牌。
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