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2023年我国商业服务行业领先企业德必集团业务收入构成情况及优势分析

一、主营业务收入构成情况

根据上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司财报显示,2022年公司商业服务业营业收入约为7.788亿元,按照产品分类,租赁服务收入占比81.93%,约为6.381亿元;会员及其他服务收入占比为18.07%,约为1.408亿元。

2022年商业服务行业领先企业德必集团主营业务收入构成情况

2022-12-31

主营构成

主营收入()

收入比例

主营成本()

成本比例

主营利润()

利润比例

毛利率(%)

按行业分类

商业服务业

7.788亿

100.00%

4.557亿

100.00%

3.232亿

100.00%

41.50%

按产品分类

租赁服务

6.381亿

81.93%

3.057亿

67.09%

3.324亿

102.85%

52.09%

会员及其他服务

1.408亿

18.07%

1.500亿

32.91%

-921.6

-2.85%

-6.55%

按地区分类

上海

5.696亿

73.13%

3.236亿

88.89%

2.460亿

89.52%

43.19%

北京

6925

8.89%

4045

11.11%

2880

10.48%

41.59%

杭州

3710

4.76%

--

--

--

--

--

成都

3703

4.75%

--

--

--

--

--

武汉

1913

2.46%

--

--

--

--

--

长沙

1712

2.20%

--

--

--

--

--

南京

1152

1.48%

--

--

--

--

--

苏州

866.9

1.11%

--

--

--

--

--

合肥

449.5

0.58%

--

--

--

--

--

境外

201.0

0.26%

--

--

--

--

--

深圳

199.8

0.26%

--

--

--

--

--

西安

93.64

0.12%

--

--

--

--

--

资料来源:公司财报、观研天下数据中心整理

2021年商业服务行业领先企业德必集团主营业务收入构成情况

2021-12-31

主营构成

主营收入()

收入比例

主营成本()

成本比例

主营利润()

利润比例

毛利率(%)

按行业分类

商业服务业

9.549亿

100.00%

5.766亿

100.00%

3.783亿

100.00%

39.62%

按产品分类

租赁服务

7.754亿

81.20%

4.005亿

69.47%

3.748亿

99.09%

48.34%

会员及其他服务

1.795亿

18.80%

1.761亿

30.53%

344.7

0.91%

1.92%

按地区分类

上海

6.595亿

69.07%

3.794亿

74.95%

2.801亿

85.08%

42.47%

北京

1.759亿

18.42%

1.268亿

25.05%

4913

14.92%

27.92%

杭州

4265

4.47%

--

--

--

--

--

成都

3440

3.60%

--

--

--

--

--

长沙

1679

1.76%

--

--

--

--

--

南京

1382

1.45%

--

--

--

--

--

苏州

935.8

0.98%

--

--

--

--

--

境外

179.4

0.19%

--

--

--

--

--

西安

64.58

0.07%

--

--

--

--

--

资料来源:公司财报、观研天下数据中心整理(yyp

二、市场竞争优势

1、设计改造优势

公司主要从事文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。经过多年的行业积累,公司形成了一定的设计改造优势,并自主建立了一支设计改造经验丰富、专业技术实力强大的园区设计改造团队,为园区高效、高质量、低成本的设计改造提供保障。公司的设计改造优势主要体现在园区设计、改造成本控制和工程质量监控等方面。在园区设计方面,公司的设计师具有丰富的既有建筑改造经验,能够根据国家有关规范要求,准确地把握设计方向与客户的个性化需求,整体设计方案赢得了广泛的认可;在改造成本控制方面,公司供应链中心设计了一套严密的既有建筑改造成本控制流程,并建立了公司内部的改造工程造价定额体系以及相关的供应商管理系统,有效避免了既有建筑改造中常见的成本失控现象;在工程质量监控方面,工程中心在每个项目上严把工程质量关,建立了多人复核的现场管理机制,大幅度减少了既有建筑改造中非标准化建筑施工带来的常见质量问题。

2、服务优势

公司通过搭建专业化的文科创企业服务体系,为文科创企业提供舒适的办公环境及深度的专业化服务,助力文科创企业的发展。公司凭借多年园区运营管理经验,通过对园区的定位、设计和改造,打造满足文科创企业发展需求的文化创意产业园区,为文科创企业提供舒适的办公环境。公司根据智慧产业园区的发展要求整合资源,不断提升园区智慧化水平,搭建了智慧化的园区运营管理体系。公司依托于自主研发的智慧园区管理系统,为入驻的文科创企业提供智慧停车、线上物业缴费、智能园区钥匙、园区报修、园区通知、会议室预定、工位预定、社群活动报名、投诉建议等多种智慧化服务,大大提高了服务效率,节约了时间,降低了运营成本,提高了客户满意度。此外,公司每年举办千余场社群活动,助力文科创企业与企业之间、企业与员工、员工与员工之间更好地交流,通过引入外部资源为园区内文科创企业提供专业的财务、法律及政策咨询;通过人才培训、品牌推广等服务推动文科创企业互动交流与资源整合;集中资源服务高增长、高潜力的文科创企业,协助文科创企业与政府对接,助力其更好地发展。公司专业化的服务体系增强了客户黏性与公司整体业务拓展能力,提升了公司的市场声誉。

3、运营优势

针对园区智慧化管理及企业全生命周期服务的需求,公司依托于自身多年的园区运营管理经验,自主创新研发出智慧园区管理系统-wehome平台,获得多项专利和计算机软件著作权,专为园区、办公楼宇及企业提供整体智能解决方案。wehome平台拥有智慧园区管理系统及智慧门禁两大产品系列,并通过标准技术接口,接入与园区管理相关的第三方应用,打造智慧园区生态服务体系,实现园区招商、运营管理的全流程智慧化,推动新技术与办公场景的深度融合,在提升管理效能、降低运营成本的同时,创新物业运营模式,构建全方位企业服务体系,加强园区企业间深度链接,搭建更开放的园区社群环境,助力园区管理智慧化转型升级。

观研天下®专注行业分析十一年,专业提供各行业涵盖现状解读、竞争分析、前景研判、趋势展望、策略建议等内容的研究报告。更多本行业研究详见《中国商业服务行业现状深度调研与投资趋势研究报告(2023-2030年)》。

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我国水环境治理行业:江苏省、广东省企业注册量较多 首创环保营收领先

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我国水环境治理行业参与企业众多,根据企查查数据显示,截至2025年2月17日我国水环境治理行业相关企业注册量达到了558534家。相关企业注册量前五的省市分别为江苏省、广东省、山东省、四川省、浙江省;企业注册量分别为54231家、53355家、42822家、39150家、27359家;

2025年02月19日
我国烟气治理行业:福鞍股份、中钢国际和华光环能三家国内外业务均有所布局

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‌烟气治理‌是指通过各种技术手段对烟气中存在的颗粒物、硫氧化物及氮氧化物进行处理,降低其排放浓度,以减少空气污染、改善空气质量的过程。它是环境保护的一项重要工作,旨在有效减少空气污染、改善环境质量。

2025年02月18日
我国林业碳汇行业竞争激烈 市场集中度较低 龙源电力、深圳能源处于第一梯队

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由于我国林业碳汇产品差异化程度较低,市场竞争较为激烈。数据显示,在2023年我国林业碳汇行业CR4技术集中度只有28%,市场集中度较低。

2025年02月14日
我国证券行业:北京市相关企业注册量远高于其他省市 中信证券处于市场第一梯队

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我国证券行业相关参与企业众多,根据企查查数据显示,截止2025年1月6日我国证券行业相关企业注册量达到281590家。其中企业注册量前五的省市分别为北京市、山东省、广东省、浙江省、江苏省;企业注册量分别为74163家、46729家、27615家、15879家、15562家;

2025年01月09日
我国智慧旅游产业关联效应较强 产品供给与应用服务企业占据主要市场

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从产业结构来看,2023年我国智慧旅游核心产业和带动产业规模,分别达到1807亿元、8575亿元,占智慧旅游规模的比重分别为17.4%和82.6%,由此可见我国智慧旅游经济产业关联效应较强。

2024年12月27日
我国跨境支付行业产业链及主要上市企业对比:北交所、深交所上市企业较多

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企业业务来看,2024年第一季度,涉及23家跨境支付行业相关上市公司营业收入合计256.72亿元,归母净利润共27.37亿元。其中,营业收入前五为中油资本、海联金汇、广电运通、神州信息、新大陆,营业收入分别为97.01亿元、20.3亿元、20.06亿元、17.68亿元、17.41亿元。

2024年12月23日
我国担保行业:按债券剩余担保额竞争企业可分三梯队 地区方面江苏省担保余额最高

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从各省市金融产品担保余额分布来看,江苏、四川、安徽、湖南和湖北等省份担保规模位居全国前列;截至2023年9月,江苏、四川和安徽金融产品担保余额占比分别为17.42%、12.07%和9.83%。

2024年11月25日
我国人力资源服务行业:人力资源外包服务为最大细分市场 BOSS直聘影响力最高

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从细分市场来看,我国人力资源服务行业市场占比最高的为人力资源外包服务,市场规模为2.13万亿元,占比为44.0%;其次为招聘服务,市场规模为0.36万亿元,市场份额占比为13.1%;第三是人力资源服务软件与咨询培训,市场规模为0.27万亿元,市场份额占比为9.9%。

2024年11月19日
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