一、主营业务收入构成情况
根据深圳市天健(集团)股份有限公司财报显示，2022年公司房地产业营业收入约为68.04亿元，按照产品分类，房地产销售收入占比53.18%，约为68.04亿元；建筑施工收入占比为48.64%，约为62.24亿元。
2023年上半年房地产行业领先企业天健集团主营业务收入构成情况
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2023-06-30 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
房地产业 |
68.04亿 |
53.18% |
52.14亿 |
49.13% |
15.90亿 |
72.88% |
23.37% |
|
建筑施工业 |
62.24亿 |
48.64% |
57.57亿 |
54.24% |
4.676亿 |
21.43% |
7.51% |
|
|
其他城市服务业 |
5.953亿 |
4.65% |
5.419亿 |
5.11% |
5333万 |
2.44% |
8.96% |
|
|
物业租赁业 |
1.989亿 |
1.55% |
1.380亿 |
1.30% |
6087万 |
2.79% |
30.60% |
|
|
棚改项目管理服务 |
2474万 |
0.19% |
1880万 |
0.18% |
593.6万 |
0.27% |
24.00% |
|
|
合并抵消 |
-10.52亿 |
-8.22% |
-10.56亿 |
-9.95% |
405.7万 |
0.19% |
-- |
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按产品分类 |
房地产销售 |
68.04亿 |
53.18% |
52.14亿 |
46.94% |
15.90亿 |
75.06% |
23.37% |
|
建筑施工 |
62.24亿 |
48.64% |
57.57亿 |
51.82% |
4.676亿 |
22.07% |
7.51% |
|
|
其他城市服务 |
5.953亿 |
4.65% |
-- |
-- |
-- |
-- |
-- |
|
|
物业租赁 |
1.989亿 |
1.55% |
1.380亿 |
1.24% |
6087万 |
2.87% |
30.60% |
|
|
棚改项目管理服务 |
2474万 |
0.19% |
-- |
-- |
-- |
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|
合并抵消 |
-10.52亿 |
-8.22% |
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按地区分类 |
广东省 |
124.0亿 |
96.95% |
103.8亿 |
89.79% |
20.26亿 |
93.12% |
16.34% |
|
江苏省 |
8.094亿 |
6.33% |
7.576亿 |
6.55% |
5179万 |
2.38% |
6.40% |
|
|
广西自治区 |
3.859亿 |
3.02% |
3.271亿 |
2.83% |
5885万 |
2.70% |
15.25% |
|
|
湖南省 |
1.203亿 |
0.94% |
8685万 |
0.75% |
3340万 |
1.54% |
27.78% |
|
|
其他 |
1.123亿 |
0.88% |
-- |
-- |
-- |
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|
上海市 |
1478万 |
0.12% |
902.8万 |
0.08% |
574.8万 |
0.26% |
38.90% |
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|
合并抵消 |
-10.52亿 |
-8.22% |
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资料来源：公司财报、观研天下数据中心整理
2022年房地产行业领先企业天健集团主营业务收入构成情况
|
2022-12-31 |
主营构成 |
主营收入(元) |
收入比例 |
主营成本(元) |
成本比例 |
主营利润(元) |
利润比例 |
毛利率(%) |
|
按行业分类 |
建筑施工业 |
184.1亿 |
69.57% |
172.7亿 |
81.95% |
11.37亿 |
21.11% |
6.17% |
|
房地产业 |
100.3亿 |
37.91% |
58.02亿 |
27.53% |
42.30亿 |
78.55% |
42.17% |
|
|
其他城市服务业 |
10.32亿 |
3.90% |
9.342亿 |
4.43% |
9749万 |
1.81% |
9.45% |
|
|
物业租赁业 |
3.588亿 |
1.36% |
2.796亿 |
1.33% |
7925万 |
1.47% |
22.08% |
|
|
棚改项目管理服务 |
4946万 |
0.19% |
6346万 |
0.30% |
-1399万 |
-0.26% |
-28.29% |
|
|
合并抵消 |
-34.19亿 |
-12.92% |
-32.74亿 |
-15.54% |
-1.441亿 |
-2.67% |
-- |
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|
按产品分类 |
建筑施工 |
184.1亿 |
69.57% |
172.7亿 |
73.96% |
11.37亿 |
20.87% |
6.17% |
|
房地产销售 |
100.3亿 |
37.91% |
58.02亿 |
24.84% |
42.30亿 |
77.67% |
42.17% |
|
|
其他城市服务 |
10.32亿 |
3.90% |
-- |
-- |
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-- |
-- |
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|
物业租赁 |
3.588亿 |
1.36% |
2.796亿 |
1.20% |
7925万 |
1.46% |
22.08% |
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|
棚改项目管理服务 |
4946万 |
0.19% |
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|
合并抵消 |
-34.19亿 |
-12.92% |
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按地区分类 |
广东省 |
249.1亿 |
94.14% |
198.4亿 |
82.45% |
50.75亿 |
91.82% |
20.37% |
|
江苏省 |
35.28亿 |
13.33% |
32.66亿 |
13.58% |
2.620亿 |
4.74% |
7.42% |
|
|
广西自治区 |
6.661亿 |
2.52% |
5.811亿 |
2.42% |
8501万 |
1.54% |
12.76% |
|
|
湖南省 |
4.185亿 |
1.58% |
3.282亿 |
1.36% |
9027万 |
1.63% |
21.57% |
|
|
其他 |
2.954亿 |
1.12% |
-- |
-- |
-- |
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上海市 |
6076万 |
0.23% |
4562万 |
0.19% |
1514万 |
0.27% |
24.91% |
|
|
合并抵消 |
-34.19亿 |
-12.92% |
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资料来源：公司财报、观研天下数据中心整理（yyp）
二、市场竞争优势
1、产业一体化协同优势
公司具有规划设计、建设、开发、运营、服务的全产业优势,多年来不断深化对城市所需和民生幸福的理解并着力培育和发挥天健所长。报告期内,公司建链、补链、强链,向产业链高价值领域延伸,在巩固现有区域市场的同时,着力挖掘潜在市场、优化布局、加大合作。
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3、公司市场化优势
公司立足改革开放最前沿城市,建立了一整套卓有成效的现代企业管理体系,企业活力和产业竞争力持续增强。深入推进管理人员市场化选聘工作,全员干事创业热情蔚然成风,市场化意识持续深化。
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