我国购物中心行业：近三年新开业数量准年下降 2024年万达计划开业数量40家

购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。

近些年来随着我国城镇化进程加快以及居民人均可支配收入的增长，我国购物中心行业不断增长。根据中国连锁经营协会发布《中国购物中心年报报告（2023年）》销售，截止2022年底，我国购物中心项目存量接近6700个，购物中心总客流近270亿人次，场均日客流数超15000人次，同比2021年降低19%。整体来看，前两年由于疫情影响，我国购物中心市场整体开发与扩张速度有所放缓。

到2023年，由于疫情影响逐年消散，我国购物中心市场开始回升。数据销售，22023年上半年，我国购物中心场均日客流达1.85万人次，同比2022年上半年增长超30%。从购物中心新开业数量来看，在2023年我国购物中心新开业数量为398座，与2022年相比增加32座。

数据来源：中国连锁经营协会、观研天下整理

从区域分布情况情况来看，在2023年我国新开购物中心数量区域分布最高的地区为华东地区，新开购物数量为160座，占比为40.20%；其次是华南地区，新开购物数量为74座，占比为18.59%；第三是华北地区，新开购物数量为40座，占比为10.05%。

数据来源：中国连锁经营协会、观研天下整理

从等级城市分布情况来看，在2023年我国一线城市、新一线城市、二线城市、三线及以下城市新开购物中心数量分别为58座、92座、90座、158座；占比分别为14.57%、23.12%、22.61%、39.70%。

数据来源：中国连锁经营协会、观研天下整理

从省市分布情况来看，在2023年我国新开购物中心数量排名前三的省市分别为广东省、江苏省、浙江省，新开购物中心数量分别为59座、40座、37座。

数据来源：中国连锁经营协会、观研天下整理

从企业来看，在2023年我国购物中心开业数前五的企业分别为万达、新城、万科（含印力）、华润、龙湖；2024年计划开业数前五的企业为万达、华润、龙湖、新城、宝龙。

2023年我国部分企业购物中心开页数及2024年计划开业数量

数据来源：中国连锁经营协会、观研天下整理（XD）

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