建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。
一、建设工程质量检测行业发展现状
1、行业发展现状
建设工程质量检测行业发展初期，政府起对行业进行严格管制，检测机构均由政府控制。随着市场发展，政府逐步放松管制，政府机构退出市场份额，促使民营检测机构快速发展，更多的检测公司逐渐规范化、积极攻克技术难点，从而带动整个行业快速发展。
民营检测机构和外资检测机构的进入使得行业竞争更好充分，更加市场化，目前民营和外资检测机构主要分布在珠三角、长三角、环渤海等区域经济相对活跃的地区，经营体制比较灵活，市场化运营，扩张能力较强。外资检测机构由于市场运作经验成熟具有先进的技术优势。本土的民营检测机构虽然起步晚，资本实力弱，但近几年发展快速，检测技术的开发速度上往往要快于国有检测机构，比起外资检测机构更具有本地化优势，决策高效，在全国营销网络扩张更为快捷，为客户提供本地化服务。
国务院办公厅发布《关于整合检验检测认证机构的实施意见》中提出清理现有法律法规和政策文件中不利于检验检测认证市场健康发展的规定，减少检验检测认证项目的行政许可，有序开放检验检测认证市场，打破部门垄断和行业壁垒，鼓励和支持社会力量开展检验检测认证业务，积极发展混合所有制检验检测认证机构，加大政府购买服务力度，营造各类主体公平竞争的市场环境。在良好的市场竞争环境下，一批具有品牌、技术、资金、管理等优势的民营第三方检测认证机构将会获得越来越多的发展空间和机会。
截至2021年，我国建设工程质量检测行业市场规模约为545.4亿元。
资料来源：观研天下数据中心整理
2、行业发展特点
（1）行业整合加速，检测机构更加规模化
随着第三方独立检测市场发展越来越大，将有更多优秀的检验检测认证机构与行政部门脱钩、转企转制，进行跨部门、跨行业、跨层次整合。《关于整合检验检测认证机构的实施意见》中同时提出：“从三方面推进整合工作。一是结合分类推进事业单位改革，明确检验检测认证机构功能定位，推进部门或行业内部整合；二是推进具备条件的检验检测认证机构与行政部门脱钩、转企改制；三是推进跨部门、跨行业、跨层级整合，支持、鼓励并购重组，做强做大”。
《国务院关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》也明确了引导检验检测认证机构集聚发展，推进整合业务相同或相近的检验检测认证机构的发展目标。意见把检验检测认证作为现阶段我国生产性服务业重点发展的内容之一，提出“要加快发展第三方检验检测认证服务，鼓励不同所有制检验检测认证机构平等参与市场竞争，不断增强权威性和公信力，为提高产品质量提供有力的支持保障服务。”
在良好的市场竞争环境下以及政府职能改革的深入推进，建设工程质量检测行业整合加速成必然趋势，检测机构将更加规模化。
（2）检测技术更加专业化，服务领域不断扩大
根据观研报告网发布的《中国建设工程质量检测行业现状深度研究与投资前景预测报告（2022-2029年）》显示，我国技术创新能力的不断增强使得工程质量检测的技术手段亦有大幅度提高，先进的技术工艺不断被应用到检测服务领域，产生了新的技术标准和检测方法，提升了检测服务能力，扩大了检测服务领域。检测技术主要表现在由人工检测向自动化检测技术发展，由破损类检测向无破损检测技术发展，以及计算机信息技术的大量应用。各种电子和机械自动化的测量方式将代替传统的人工测量方式，并通过微机及专用软件实现测试数据的自动采集、记录和统计计算分析等功能。大量新的检测技术和仪器将逐步被运用于检测业务，如激光技术被用于断面检测，探地雷达技术被用于地基质量检测等。新检测技术的应用将不断为行业带来新的检测项目和业务，带动市场需求扩大的同时，工程质量检测服务也将日趋专业化。
检测技术快速发展，建设工程检测行业不断出现了钢结构检测、室内空气质量检测、桥梁检测、建筑起重机械设备检测、建筑智能设备检测、建筑电器设备检测及建筑节能检测等各类新型检测需求。工程质量检测设备行业不断实现技术创新，推动行业整体技术发展，设备技术进步将直接提升检测结果的准确度，为工程质量检测行业快速发展奠定基础。
二、建设工程质量检测行业细分市场
1、交通工程质量检测市场
在我国城市中，交通是一种特殊的组成部分，它主要分布在城市的各个区域，是连接城市交通的重要枢纽，承担着为居民提供便利出行的重要任务，在城市公共交通中它已经成为重要力量。因此，城市交通的稳定性和安全性成为人们关注的主要问题。城市交通建设项目的质量与此密切相关，完善的项目质量管理体系为提高城市交通的稳定性和可靠性提供了重要保证。
交通运输部近期印发《关于积极扩大交通运输有效投资的通知》，就加快构建现代化高质量国家综合立体交通网、加快公路水运重大基础设施建设、加快实施“四好农村路”助力乡村振兴工程等重点任务作出部署。《关于扩大交通有效投资政策措施及任务分工方案》也同时推出，提出了一系列有针对性的举措，切实发挥交通运输行业在促投资稳增长中的重要作用。
2022年《政府工作报告》提出，积极扩大有效投资，围绕国家重大战略部署和“十四五”规划，适度超前开展基础设施投资。建设重点水利工程、综合立体交通网、重要能源基地和设施。
2021年全年完成交通固定资产投资3.6万亿元，同比增长约4%，川藏铁路及其配套公路等一大批重大工程有序推进，全年铁路新开通线路超4000公里，新增高速公路超8000公里，新增及改善高等级航道约1000公里，新颁证民用运输机场7个，新增城市轨道交通运营里程超1000公里。
资料来源：交通运输部，观研天下数据中心整理
为加快推进建设交通强国各项工作，2022年我国全年预计将新增铁路新线3300公里以上，新改扩建高速公路8000公里以上，新增及改善高等级航道700公里以上，新增颁证民用运输机场8个，继续执行鲜活农产品“绿色通道”等一系列政策，落实好助企纾困等一系列政策。
2、电力工程质量检测市场
中国能建在“十四五”发展规划指引下，我国特高压建设提速，国网规划建设特高压工程“24交14直”总投资3800亿元，新能源基建市场份额保持稳固。
2021年，全国6000千瓦及以上电厂发电设备利用小时3817小时，比上年同期增加60小时。全国主要发电企业电源工程建设投资完成5530亿元，同比增长4.5%，其中，水电988亿元，同比下降7.4%。电网工程建设投资完成4951亿元，同比增长1.1%。
资料来源：国际能源局，观研天下数据中心整理
国家经济水平的提升和电力基础设施建设进程的加速，为国内电力工程质量检测行业的发展不断带来新的机遇，近年来，建设工程质量检测电力工程细分市场已发展成为我国发展前景最好、增长速度最快的服务业之一。
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序号 |
机构名称 |
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深圳市诺尔安磁检测科技有限公司 |
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力鸿检验集团有限公司沧州渤海新区分公司 |
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挪亚检测技术有限公司 |
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4 |
力鸿检验集团有限公司天津分公司 |
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沈阳吉地安检测有限公司 |
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6 |
苏州热工研究院有限公司检验检测中心 |
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7 |
常州华阳检验检测技术有限公司 |
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8 |
南德认证检测（中国）有限公司 |
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9 |
苏州市计量测试院 |
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10 |
奥煌检测技术服务（上海）有限公司 |
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11 |
龙源（北京）风电工程技术有限公司安监部 |
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12 |
甘肃省特种设备检验检测研究院（甘肃省特种设备检验检测集团） |
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13 |
福建中检矿产品检验检测有限公司 |
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14 |
中国特种设备检测研究院 |
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15 |
上海电器设备检测所有限公司 |
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16 |
广州能源检测研究院 |
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17 |
上海市计量测试技术研究院（华东国家计量测试中心/中国上海测试中心） |
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18 |
必维质量技术服务（上海）有限公司 |
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19 |
广东产品质量监督检验研究院 |
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20 |
广州特种承压设备检测研究院 |
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21 |
中国检验认证集团检验有限公司-中国检验认证集团湖南有限公司 |
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22 |
中国检验认证集团检验有限公司-中国检验认证集团福建有限公司 |
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23 |
中国检验认证集团检验有限公司-中国检验认证集团四川有限公司 |
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24 |
北京圣涛平试验工程技术研究院有限责任公司 |
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25 |
中国检验认证集团检验有限公司-中国检验认证集团湖北有限公司 |
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26 |
迪尔集团有限公司试验检测分公司 |
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27 |
英格尔检测技术服务（上海）有限公司 |
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28 |
中冶建筑研究总院有限公司 |
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29 |
通标标准技术服务（青岛）有限公司 |
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30 |
广东省计量科学研究院（华南国家计量测试中心） |
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31 |
通标标准技术服务（天津）有限公司 |
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32 |
中国质量认证中心 |
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33 |
北京鉴衡认证中心有限公司 |
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34 |
华信技术检验有限公司 |
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35 |
杭州汉德质量认证服务有限公司 |
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36 |
四川科特检测技术有限公司 |
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37 |
中国电力科学研究院有限公司 |
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38 |
中国建材检验认证集团股份有限公司 |
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39 |
山东电力工业锅炉压力容器检验中心有限公司 |
3、房屋建筑工程质量检测市场
“房住不炒”基本思路在2015年底中央经济工作会议上首次被明确，成为近几年房地产调控的基本依据，去年以来中央屡次表明“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，在经济下行压力加大时仍然保持了房地产调控定力。从中长期发展趋势上看，受人口老龄化、经济增速换挡、城镇化速度减缓等因素影响，新增城镇住房需求增幅下降，2015年以来房地产开发投资增速已经由前期的20%以上降至10%以内，房地产开发建设对经济增长的贡献率随之下降。根据日本、韩国相似发展阶段规律，中长期房地产开发投资将为低速增长，经济增长对房地产开发投资的依赖度下降。坚持“房住不炒”，抑制房地产领域的投机投资需求，有利于实现房地产市场软着陆，维护房地产市场长期平稳健康发展。
2019年以来伴随房地产金融审慎政策体系的建立和不断完善，房地产融资持续下降，房地产贷款占比较高峰时回落了1.6个百分点，金融去房地产化初见成效。
2021年6月，22个试点城市首批土地集中出让结束，土地出让市场热度仍然较高。针对首批土地集中出让过程中反映的问题，2021年8月相关部门提出了完善规则，包括限定土地溢价上限15%；不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价；到达上限后通过摇号、一次性报价或竞高标方案等方式决定土地归属；严格购地企业资格审查，禁止马甲围标拍地；严格购地资金来源审查等。第三季度受房地产市场预期变化影响，22个城市二次集中出让土地市场冷淡，大约三分之一地块流拍，大部分地块底价成交。2021年10月开始的三批次集中出让土地市场，各城市对二批次土地集中出让规则又略有调整，土地流拍率大幅下降。
土地出让政策改革期望通过集中供应实现当期供应量增加，分流竞拍房企的资金从而降低当期土地购买需求，改善当期土地市场供需关系。
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2020年以来中央关于房地产调控政策的表态 |
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时间 |
政策 |
具体内容 |
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2021.11 |
《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》 |
开展为期2年的第一批城市更新试点工作，确定了北京、南京、西安、苏州、沈阳等21个试点城市，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法，为积极实施大规模城市更新做准备。 |
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2021.03 |
《2021年住宅用地供应分类调控相关工作》 |
重点城市将施行住宅用地供应“两集中”新规，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，并全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动。22个重点城市试行实施，包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。 |
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2021.03 |
《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》 |
防止经营用途贷款违规流入房地产领域，更好支持实体经济发展。 |
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2020.12 |
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》 |
控制银行房地产贷款规模 |
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2020.07 |
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 |
提出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。 |
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2020.03 |
《关于授权和委托用地审批权的决定》 |
下放土地审批权，赋予省级政府更大权力自主调整土地利用空间布局，提高项目审批效率和土地利用效率，仍将从严从紧控制建设用地总规模。 |
资料来源：观研天下数据中心整理
房地产是资金密集型行业，房地产金融政策变动会直接影响房企运营。微观层面，随着大型房企债务问题爆发，长期以来的房企高杠杆快周转的发展模式难以持续，必须要探索新的发展模式和投融资模式。宏观层面，将继续坚持房住不炒基本定位，加强房地产金融监管，保持房地产金融政策连续稳定，满足购房者的合理住房需求，完善房地产贷款、股权融资、债券融资和表外融资等政策，积极稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。
目前我国经济水平不断提高，人们对住房的质量问题更加挑剔，为了满足人们生活的需要，建筑商们把重点投入安全质量上面，因此房屋工程质量检测成为了重中之重，房屋工程质量检查就是通过技术检查手段对房屋的屋顶及四面墙体进行质量监督，从而保证房屋室内质量，房屋工程检测具有很大的价值，为国家和人们的安全提供保障，通过了解各项检测技术及工作要点，提高房屋工程质量检测技术水平，实现房屋工程质量检测技术的长久发展。
4、水利工程质量检测市场
2021年全年完成水利建设投资7576亿元；按照建设一批、开工一批、论证一批、储备一批的安排，水利基础设施建设加快，150项重大水利工程已批复67项，累计开工62项。
2021年全国利基础设施投资惠民范围广、带动力强的优势充分显现。水利部门深入开展南水北调后续工程高质量发展重大问题研究和重大专题论证，积极推进东线二期、中线引江补汉工程前期工作，南水北调东、中线一期工程累计完成设计单元完工验收146个，占全部155个设计单元的94.2%。一批重大工程实现重要节点目标，甘肃引洮供水二期等工程全线通水，河南出山店水库等20项重大水利工程通过竣工验收。防汛抗旱水利提升工程建设推进，完成中小河流治理1.1万公里，实施重点山洪沟治理175条。
资料来源：水利部，观研天下数据中心整理
水利工程运行管护全面加强。三峡水库连续12年实现175米满蓄目标，全年为下游补水138天、补水总量220.8亿立方米。实施大中型病险水库除险加固129座、小型病险水库除险加固4295座、病险淤地坝除险加固556座。
2022年，水利部门立足增强水资源统筹调配能力、供水保障能力、战略储备能力，加快国家水网建设。编制完成《国家水网建设规划纲要》，加快构建国家水网主骨架和大动脉。科学有序推进南水北调东、中线后续工程高质量发展，深入开展西线工程前期论证；加快推进滇中引水、引汉济渭、引江济淮、广东珠三角水资源配置等引调水工程。加快环北部湾水资源配置、河北雄安干渠引水等重大水利工程前期工作，完善国家骨干供水基础设施网络。此外，在省级水网建设方面，各地要切实谋划和实施好本地区水网建设任务，做好与国家水网建设布局和重点任务的有效衔接。
在保障农民饮水安全上，2021年，4263万农村人口供水保障水平得到提升，农村自来水普及率达到84%，创历史新高，完成9.9万处农村供水工程维修养护。水利部提出，锚定2022年底全国农村自来水普及率达到85%的目标，推进城乡供水一体化、农村供水规模化发展及小型供水工程标准化改造，减少小型分散供水人口数量。对脱贫地区和供水薄弱地区加强监测频次，健全农村供水问题快速发现和响应机制，坚决防止发生规模性、系统性、碰底线的饮水安全风险。
而水利工程对社会经济的发展起到促进作用，其规模比较大，具有较长的施工周期，施工工程也非常复杂，在水利工程施工过程中可能会发生各种问题，从而影响到水利工程的质量安全。因此，水利工程施工阶段应加强监督管理，确保水利工程质量安全。
5、市政工程质量检测市场
我国城市公用事业的大发展始于改革开放后，在此之前相当长时间里政府推行的是“积极推进工业化，相对抑制城市化”方针，市政公用设施建设处于为工业配套的地位。这一时期，没有市政公用设施建设的专项资金筹集，建设投资比重较低。20世纪90年代以来，公用事业行业逐渐摆脱计划体制的桎梏，随着技术的变革、观念的转变、制度的创新和政策的推动，我国各地城市对公用事业传统体制进行了一系列改革，极大地推动了市政公用事业的发展。
据统计2001年我国市政工程固定资产投资规模为2351.91亿元，2020年我国市政工程固定资产投资规模增长至22284亿元，具体如下：
资料来源：住建部，观研天下数据中心整理
在市政工程建设过程中需要贯彻质量检测工作，提升整体市政工程质量水平，推动市政工程建设发展。市政工程是城市发展过程中重要的一部分，关系到城市居民的日常生活。在市政工程检核阶段，可能会产生粉尘和噪音等问题，影响到人们的日常生活，施工单位需要落实市政工程质量检测工作，保障市政工程质量，提高城市居民的生活水平。
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市政工程行业部分相关标准一览 |
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标准编号 |
标准名称 |
发布部门 |
实施日期 |
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CJJ/T275-2018 |
市政工程施工安全检查标准 |
住房和城乡建设部 |
2018-11-01 |
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CJJ56-2012 |
市政工程勘察规范 |
住房和城乡建设部 |
2013-05-01 |
|
DB11/T691-2009 |
市政工程通用混凝土模块砌体构筑物结构设计规程 |
北京市质量技术监督局 |
2010-04-01 |
|
DB21/T2295-2014 |
市政工程施工质量验收实施细则 |
辽宁省质量技术监督局 |
2014-06-15 |
|
DB22/T5016-2019 |
市政工程资料管理标准 |
吉林省住房和城乡建设. |
2019-05-01 |
|
DB37/T5086-2016 |
建筑与市政工程绿色施工管理标准 |
山东省住房和城乡建设. |
2017-02-01 |
|
DB37/T5087-2016 |
建筑与市政工程绿色施工评价标准 |
山东省住房和城乡建设. |
2017-02-01 |
|
DB37/T5118-2018 |
市政工程资料管理标准 |
山东省住房和城乡建设. |
2018-08-01 |
|
DBJ/T13-135-2017 |
福建省市政工程施工文件管理规程 |
福建省住房和城乡建设. |
2017-08-01 |
|
DBJ51/T073-2017 |
四川省市政工程清水混凝土 |
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|
施工技术规程 |
四川省住房和城乡建设. |
2017-06-01 |
|
|
GB/T14395-2009 |
城市地理要素编码规则城市道路、道路交叉口、街坊、市政工程管线 |
国家质量监督检验检疫. |
2009-11-01 |
|
GB50857-2013 |
市政工程工程量计算规范 |
住房和城乡建设部 |
2013-07-01 |
|
GB/T50903-2013 |
市政工程施工组织设计规范 |
住房和城乡建设部 |
2014-02-01 |
|
JC/T2088-2011 |
先张法预应力混凝土空心板梁 |
工业和信息化部 |
2012-07-01 |
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JG/T494-2016 |
建筑及市政工程用净化海沙 |
住房和城乡建设部 |
2016-12-01 |
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JG/T531-2017 |
市政工程及建筑用石英塑复合板材 |
住房和城乡建设部 |
2018-05-01 |
|
JGJ111-2016 |
建筑与市政工程地下水控制技术规范 |
住房和城乡建设部 |
2017-03-01 |
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JGJ/T250-2011 |
建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准 |
住房和城乡建设部 |
2012-01-01 |
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JGJ/T393-2017 |
房屋建筑和市政工程项目电子招标投标系统技术标准 |
住房和城乡建设部 |
2017-07-01 |
|
LD/T99.1-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-拆除与临时工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
|
LD/T99.12-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-隧道工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
|
LD/T99.13-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-维修养护工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
|
LD/T99.4-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-桩基础工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
|
LD/T99.5-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-道路工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
|
LD/T99.6-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-桥涵工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
|
LD/T99.7-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-堤防工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
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LD/T99.8-2008 |
建设工程劳动定额市政工程-管网工程 |
人力资源和社会保障部 |
2009-03-01 |
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LD/T99.9-1997 |
市政工程劳动定额厂站工程 |
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1993-05-01 |
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T/CECS638-2019 |
市政工程资料管理标准 |
中国工程建设标准化协. |
2020-04-01 |
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TB10182-2017 |
公路与市政工程下穿高速铁路技术规程 |
国家铁路局 |
2018-04-01 |
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TB10182-2017E |
公路与市政工程下穿高速铁路技术规程（英文版） |
国家铁路局 |
2018-04-01 |
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ZYA1-31-2015（第八册） |
市政工程消耗量定额第八册路灯工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第二册） |
市政工程消耗量定额第二册道路工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第九册） |
市政工程消耗量定额第九册钢筋工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第六册） |
市政工程消耗量定额第六册水处理工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第七册） |
市政工程消耗量定额第七册生活垃圾处理工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第三册） |
市政工程消耗量定额第三册桥涵工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第十册） |
市政工程消耗量定额第十册拆除工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第十一册） |
市政工程消耗量定额第十一册措施项目 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第四册） |
市政工程消耗量定额第四册隧道工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第五册） |
市政工程消耗量定额第五册市政管网工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
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ZYA1-31-2015（第一册） |
市政工程消耗量定额第一册土石方工程 |
住房和城乡建设部 |
2015-09-01 |
资料来源：工标网，观研天下数据中心整理（WWTQ）
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