我国装配式建筑行业正快速发展应用不断拓展政策规划叠加未来前景可观

2025-01-22 10:01

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前言：

我国装配式建筑行业起步于20世纪50年代，经过七十余年的发展，目前正处于快速发展阶段。随着政策推动以及市场需求上升，近年来我国新开工装配式建筑面积和渗透率不断上升。同时装配式建筑凭借着缩短施工周期、降低劳动力依赖、节约资源、减少污染、绿色节能等优势，越来越受到市场的青睐，应用领域也在不断拓展。

1.我国装配式建筑行业正处于快速发展阶段

根据观研报告网发布的《中国装配式建筑行业发展深度研究与投资趋势分析报告（2025-2032年）》显示，装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑，主要包括装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构等。我国装配式建筑行业起步于20世纪50年代，至80年代末全国已经形成预制构件厂数万家，年产量达2500万平米；但由于装配式建筑产品抗震性能差、防水、隔音等问题相继出现，自20世纪80年末起，行业发展进入低潮。

不过，随着人口老龄化程度逐步加深、技术不断进步再加上环保政策趋严，我国装配式建筑行业迎来发展新契机，自2008年起，其走出低谷，进入新的发展阶段；其后，在中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑的背景下，加之装配式技术发展日趋成熟以及人们对装配式建筑的接受度提高，自2016年起，我国装配式建筑行业步入快速发展期。在此阶段，《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》和《装配式建筑评价标准》等标准规范相继发布，装配式建筑规范、标准、技术体系不断完善。

我国装配式建筑行业发展历程

阶段	时间	详情
起步阶段	20世纪50年代	“一五”计划中提出借鉴苏联及东欧各国经验，在国内推行标准化、工厂化、机械化的预制构件和装配式建筑，拉开了我国装配式建筑行业发展的序幕。
持续发展阶段	20世纪60年代至80年代	装配式建筑应用大量推广，至80年代末全国已经形成预制构件厂数万家，年产量达2500万平米。
低潮阶段	20世纪80年代末--21世纪初	由于装配式建筑抗震性能差、防水、隔音等问题相继出现，行业发展进入低潮时期，装配式建筑大量减少。
新发展阶段	2008-2016年	随着我国建筑科学的持续进步，抗震技术有了长足发展，为装配式建筑的发展打下了基础；与此同时，我国人口红利逐步消失，建筑业农民工数量减少，使得我国劳动力成本大幅提升，实现建筑工业化降低生产成本逐步得到建筑企业重视；再加上环保政策趋严，装配式建筑行业迎来发展新契机。
快速发展阶段	2016年至今	2016年2月，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出要“大力推广装配式建筑。力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。”3月，装配式建筑首次出现在《政府工作报告》中，明确要求“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”。9月，李克强总理召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。随即，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确了大力发展装配式建筑的目标及八项任务。在中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑的背景下，加之装配式技术发展日趋成熟以及人们对装配式建筑的接受度提高，我国装配式建筑行业步入快速发展期。

资料来源：公开资料、观研天下整理

2.装配式建筑优势突出，应用领域不断拓展

与传统建筑方式相比，装配式建筑具有缩短施工周期、降低劳动力依赖、节约资源、减少污染、绿色节能等优势。近年来，在低碳环保的时代背景下，凭借以上优势，装配式建筑也越来越受到市场的青睐，应用领域不断拓展，已从住宅建造领域扩展到公共建筑、工业建筑、基础设施等多个领域，为行业带来更多需求。

装配式建筑优点

优势	详情
缩短施工周期	由于构件在工厂预制，现场只需进行组装，因此大大缩短了施工周期。与传统建筑方式相比，其可缩短工期5%-10%。
降低劳动力依赖	装配式建筑工厂化生产提高了生产效率，减少了现场施工人员的需求。
节约资源	与传统建筑方式相比，装配式建筑在施工过程中能节约木材60%，节约水泥砂浆55%，减少水资源消耗25%。
减少污染	减少施工扬尘和噪声污染、减少建筑垃圾和污水排放等。与传统建筑方式相比，其在施工过程中能减少建筑垃圾70%。
绿色节能	相比传统建筑，装配式建筑全生命周期可降低碳排放40%以上。

资料来源：公开资料、观研天下整理

3.新开工装配式建筑面积、渗透力持续上升

随着政策推动以及市场需求上升，近年来我国新开工装配式建筑面积持续上升，由2016年的1.14亿平方米增长至2022年的8.1亿平方米，年均复合增长率达到39.05%。同时我国装配式建筑渗透率不断提升，新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例由2016年的4.9%增长至2022年的26.2%。不过，对比美国、日本、法国、新加坡等发达国家超过70%的装配式建筑渗透率，我国装配式建筑渗透率仍有很大的提升空间。同时伴随着国家、地方政策推动和应用领域拓展，未来我国装配式建筑行业发展潜力仍然较大。

数据来源：住房和城乡建设部、观研天下整理

数据来源：住房和城乡建设部、CCPA、观研天下整理

4.政策暖风频吹，我国装配式建筑行业发展前景可观

近年来，我国对装配式建筑行业的政策支持力度持续加大，为行业发展提供了有力保障，市场前景广阔。一方面，《住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》《2030年前碳达峰行动方案》《关于推动城乡建设绿色发展的意见》《2024—2025年节能降碳行动方案》等政策明确提出大力发展装配式建筑。另一方面，《“十四五”建筑业发展规划》《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》《空气质量持续改善行动计划》《城乡建设领域碳达峰实施方案》等政策则对装配式建筑的发展目标做出具体要求。如《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出到2025年，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%；《城乡建设领域碳达峰实施方案》提出到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。

我国装配式建筑行业相关政策

发布时间	发布部门	政策名称	主要内容
2020年7月	住房和城乡建设部等13部门	住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见	大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。
2021年10月	国务院	2030年前碳达峰行动方案	推广绿色低碳建材和绿色建造方式，加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，推动建材循环利用，强化绿色设计和绿色施工管理。
2021年10月	中共中央办公厅国务院办公厅	关于推动城乡建设绿色发展的意见	大力发展装配式建筑，重点推动钢结构装配式住宅建设，不断提升构件标准化水平，推动形成完整产业链，推动智能建造和建筑工业化协同发展。
2022年1月	住房和城乡建设部	“十四五”建筑业发展规划	“十四五”时期发展目标：装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上。大力发展装配式建筑。构建装配式建筑标准化设计和生产体系，推动生产和施工智能化升级，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高装配式建筑综合效益。大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构。培育一批装配式建筑生产基地。
2022年3月	住房和城乡建设部	“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划	到2025年，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。在商品住宅和保障性住房中积极推广装配式混凝土建筑，完善适用于不同建筑类型的装配式混凝土建筑结构体系。
2022年5月	中共中央办公厅国务院办公厅	关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见	大力发展绿色建筑，推广装配式建筑、节能门窗、绿色建材、绿色照明，全面推行绿色施工。
2022年6月	住房和城乡建设部国家发展改革委	城乡建设领域碳达峰实施方案	大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%。
2022年6月	生态环境部发展改革委等7部门	减污降碳协同增效实施方案	稳步发展装配式建筑，推广使用绿色建材。
2023年2月	中共中央国务院	质量强国建设纲要	鼓励企业建立装配式建筑部品部件生产、施工、安装全生命周期质量控制体系，推行装配式建筑部品部件驻厂监造。
2023年11月	国务院	空气质量持续改善行动计划	到2025年，装配式建筑占新建建筑面积比例达30%。
2024年3月	国家发展改革委住房城乡建设部	加快推动建筑领域节能降碳工作方案	加快发展装配式建筑，提高预制构件和部品部件通用性，推广标准化、少规格、多组合设计。
2024年5月	国务院	2024—2025年节能降碳行动方案	大力发展装配式建筑，积极推动智能建造，加快建筑光伏一体化建设。

资料来源：观研天下整理

此外，各地政府也纷纷发布相关政策，明确当地装配式建筑行业发展的目标任务，进一步推动了装配式建筑行业的发展。如湖南省提出全省城镇新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例持续提升，2025年达到52%；2026年超过60%，其中长沙、株洲、湘潭三市力争达到70%以上。

我国部分省市装配式建筑行业发展目标

省市	发布时间	政策名称	发展目标
江苏省	2021年7月	江苏省建筑业“十四五”发展规划	十四五期间，新开工装配式建筑占同期新开工建筑面积比达50%，成品化住房占新建住宅70%，装配化装修占成品住房 30%。
内蒙古自治区	2021年10月	促进新型建筑工业化绿色发展实施意见	到2025年，装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上。
海南省	2022年5月	海南省人民政府办公厅关于进一步推进我省装配式建筑高质量绿色发展的若干意见	2022年，新开工的装配式建筑占新建建筑的比例不低于60％，此后逐年提升，到2025年，新开工的装配式建筑占新建建筑的比例大于80％。
天津市	2022年8月	天津市碳达峰实施方案	到2025年，全市国有建设用地新建民用建筑具备条件的，实施装配式建筑比例达到100%。
北京市	2022年12月	北京市民用建筑节能降碳工作方案暨“十四五”时期民用建筑绿色发展规划	到2025年，新建建筑中装配式建筑比例达到55%，新建建筑绿色建材应用比例达到70%。
河北省	2023年3月	河北省质量强省建设行动方案（2023-2027年）	到2025年，竣工建筑中绿色建筑占比达到100%，新开工建筑中装配式建筑占比达到30%以上。
湖南省	2024年7月	湖南省装配式建筑发展提升三年行动方案（2024—2026年）	全省城镇新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例持续提升，2024年达到44%；2025年达到52%；2026年超过60%，其中长沙、株洲、湘潭三市力争达到70%以上。
福建省	2024年11月	福建省空气质量持续改善实施方案	到2025年，新建装配式建筑占当年新建建筑面积比例达35%以上。