国家统计局1月17日公布数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
商品住宅也是房地产的一种类型，房地产通常还包括商品房、公寓、别墅、门店、办公楼等，按照其种类的不同，其房屋的使用年限也不相同，如住宅一般为70年，是最高的，其次是别墅50年，公寓及商业用房（如门店）均为40年，到期后均可以续期。
从我国房地产开发投资情况来看，2019年-2023年我国房地产开发投资金额呈现先增后降走势；其中，2019年-2021年期间，分别是132194亿元、147602亿元、132895亿元，这三年的房地产开发投资金额呈现稳步增长；从2021年开始就下降了，直到2023年下降到了110913亿元，比上一年同比下降了9.6%。
资料来源：公开资料、观研天下整理（yyp）
整体来看，我国房地产市场正处在调整转型的过程中。2023年国内各地区各部门适时调整优化房地产政策，也取得积极效果。具体来看，国内房地产投资、销售等指标降幅收窄。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点；房地产开发企业到位资金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点；2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，但降幅分别比上年大幅收窄15.8个和20.2个百分点。
对于2024年房地产市场发展，住房和城乡建设部部长倪虹表示，将稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策等；另外国家统计局局长康义表示：“我国房地产市场长期健康发展有较好基础。” 一是城镇化数量和质量提升还有很大的空间，二是构建房地产发展新模式潜力巨大。
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