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2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，
2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%，
2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
.产业投资：第一产业完成投资95.9亿元，同比下降3.9%。第二产业完成投资893.8亿元，增长23.6%，其中，工业投资完成895.2亿元，增长24.6%。
1-11月，全市房地产开发完成投资2115.96亿元，同比增长16.5%，增速分别较前三季度、1-10月提高4.4和3.6个百分点，
2017年1-11月，全省房地产开发企业完成投资2814.84亿元，同比增长14.5%，增速比1-10月提高2.9个百分点，比全国平均增速高7个百分点。
从新增资金的贷方角度来看，销售回款>银行贷款>非标融资>债券>股权融资。据我们估算，2016 年销售回款8.7 万亿，
销售回款对应商品房销售额（乘以一定比例的回款率），也与资金来源中的预收款与个人按揭贷款以及自有资金（视作现房销售回款）之和相对应。
考虑到开发商的资金是开工投资的重要领先指标，因此梳理其资金来源，做出有效的预测对于判断地产投资有着十分重要的意义。同时也对上下游产业的预判起到至关重要的作用。
长周期下，我们认为商品房购置需求看人口，商品房供应看土地供给，结合人口与土地供给的变化趋势，能够把握长周期下的房价走势。
去年以来，安康采取多种措施，从货币化安置、落实信贷支持政策、培育发展租赁市尝支持农民进城买房等化解库存，取得了一定成效。
