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2020年年初，在新型冠状病毒疫情的影响下，我国大多数行业都遭遇了一定的冲击，其中房地产业更是首当其冲。据中国房地产行业协会数据显示：从2020年2月2日至9日，我国30个大中城市商品房累计成交套数为469套，同2019年同期相比下降了88.15%。
进入2019年，在楼市调控的下，全国300各类用地供需规模同比基本持平，住宅用地推出与成交面积出现小幅增长。据初步统计，2019年1-11月，全国300城各类用地供需规模与去年同期基本持平，其中，住宅用地推出10.3亿平方米，同比增长2.0%。成交方面，据初步统计，2019年1-11月，全国300个城市各类用地共成交16.9亿平方米，同比下降1.5%，其中，住宅用地成交8.2亿平方米，同比增长3.4%。
叠加下半年房地产债券集中到期，在资金压力以及调控政策预期稳定的背景之下，开发商在供应层面出现了明显的边际变化，通
进入2020年特别是春节以来，受疫情影响，我国房地产销售市场整体下滑。根据数据显示，截止到2020年2月，我国TOP100房企的总销售面积为6826.0万平方米，同比下降22.1%。其中2月单月销售面积2510.4万平方米，环比下降41.8%，同比下降36.6%。
在经历1-2月市场大幅下降后，2020年3月，随着疫情的好转，复工复产的加速，我国房地产开发景气指数有所回升，各项指标军均有所好转。数据显示，2020年3月，我国房地产开发景气指数为98.18，比2月份提高0.78点。
自2020年3月，随着疫情的好转、复工复产的加速，我国房地产市场投资回升、市场需求有所回增。根据数据显，截止到2020年3月，我国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。其中，住宅投资16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。
2019年中国房地产市场开发、投资及销售等方面表现均较为平稳，房地产市场在日趋理性的同时，也在拉动经济、保障民生、化解风险方面取得了更好的成绩。2020年初由于疫情影响，我国房地产行业受到一定冲击。截至2020年1-2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
除了租金支出外，房贷支出也对其他消费支出有较大挤出。数据显示，2008～2017 年，个人住房贷款余额从 3.0 万亿元增至 21.9 万亿元，占住户部门贷款余额的比例保持在 45%～54%。
根据数据显示，2019年6 月我国商品房销售面积同比下降2.2%，销售额同比增长4.2%。其中商品住宅销售面积同比下降1.8%，销售金额同比增长7.0%。1-6月，我国商品房销售面积同比下降1.8%，销售金额同比增长5.6%。其中商品住宅销售面积同比下降1.0%，销售金额同比增长8.4%。
