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报告网摘要：目前深圳的快速发展，再加上限购、限贷，导致深圳新房最少缺口100万套以上。深圳房价一年暴涨50%引关注，下文是对2015年5-6月深圳房价走势分析。
央行调查：仅15.6%居民认为二季度房价会涨。倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%，较上季度提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%，较上季度下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%，较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“基金及理财产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。
中国的房地产市场和政府的调控力度是休戚相关的：央行降息降准，楼市会大好；不动产登记制度，房价会降；房地产税征收，楼市要走低。总之想要掌握房价规律，做到成竹在胸，时不时关心国家大事是必不可少的。
2014年中国房价增速分析预测，由于宏观经济环境的不确定性，货币政策如果放松，房地产调控政策效果将有所抵消。另一方面，地方对房地产投资拉动依赖性较大，在地方债务压顶的背景下，若承债能力下降，财政困难，地方或会被迫放松调控。
房价持续上涨楼市泡沫持续酝酿，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读8月份房价数据时表示，一线城市和二三线城市房价变动差异较大。8月份，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二三线城市。
中国房价下降 楼市有望重振。官方数据显示，2009年以来，中国城镇居民平均可支配收入增加了约43%，但房价仅上涨了11%。以平均收入计算，全款购买一套均价公寓现在需要大约16年的收入。虽然与其它国家相比，这一数字仍偏高，但已低于2007年需要21年收入的高位。
今年7月新特首上任，市场原本预期政府会出招为楼价降温，但实际却与预期不乎。政府过去透过推行额外印花税遏抑住宅投机，但实际上只是将需求拖后。因此笔者建议，香港政府应因时制宜推出新政策，并且在供应方面着手，才能有助稳定楼市，帮助用家上车。
但是实际在下半年可推出的楼花数量，是要视乎审批的速度，要倚赖发展商跟地政处的合作。如果根据上半年审批速度，则要达到这数目标机会将会比较渺茫。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，随着楼市调控政策一再被重申，加上库存的上升，市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市潮，楼市降价的轮廓越来越清晰，房价下调将加速。
