实施城市升级工程
优化城市建设布局，坚持区域平衡，科学合理控制产业用地和居住用地比例，提高产城融合匹配度。以西营门地块建设等为契机，加快征收整理进程，规范推进低效用地再开发，强化老工业用地的开发利用，助力一湾启航。加快水厂南A地块建设以及B、C地块的出让开发进程，与奥城商业区呼应，推动格天大厦项目加快建设，与鲁能城形成聚集效应，打造适合商务总部经济发展的软硬环境。启动新裕里地块、金轩商业广场三期项目，推动休憩型商业和创意型旅游文化创新，建设文商旅融合的老城片区，加速两翼腾飞。推进中医药大学等地块出让开发，塑造要素自由流动、功能布局完善的联动发展格局，促成三带汇通。
促进城市建设和更新。积极研究老旧城区更新改建项目在一定区域内平衡实施，全力推进咸阳路东侧、咸阳路西侧、三峰客车厂和长江道26号片区旧城改建进程，科学编制城市老旧住宅小区改造整治规划，促进加装电梯工程项目的成规模启动，进一步明确非成套房屋改造的适用范围、总体安排，启动非成套老旧小区更新改造试点，加快推进背街里巷道路立面和天津科技广场立面整修。加强老旧城区更新与土地整理的政策衔接，统筹运用城市更新、土地整备等多种手段，共同推动老旧城区新改造项目实施。加快海绵城市、韧性城市建设，加强易积水地区排水管网建设，提升防范内涝灾害能力。做好供热服务保障，积极推动老旧管网改造。提升电网的电源支撑能力，打造能源革命先锋城市。推进排水、供水、燃气、电力等基础设施建设，优化菜市场布局，增强城市综合承载能力。
安置房地块与市政配套项目
| 安置房地块与市政配套项目 |
| （一）三峰客车厂地块建设企业自持租赁住房项目（二）光电子园项目建设安置商品房项目（三）平衡实施老旧城区更新改造项目促进加装电梯工程项目的成规模启动。试点开展非成套老旧小区更新改造。（四）加快海绵城市建设加强易积水地区排水管网建设，推动老旧管网改造，加强对城市排水管网建设和混接点改造。（五）推进1001工程实施9100行动计划，打造能源革命先锋城市。（六）地块周边道路及基础设施配套建设规划实施凌庄子道（水厂南侧A、B、C）地块、红旗南路地块、中医药大学南北院地块、新裕里地块、航天物资站广本4S店地块、六马路地块、战备楼地块、可口可乐地块、昌源里地块、灵隐南里地块、中乒4S店地块、鹤园南里地块、五金城西地块、运输六厂地块等17宗地块周边相关道路及基础设施配套。（七）优化菜市场布局在战备楼地块和中医药大学地块规划建设2个菜市场，推动保盈家园、盛博名轩、服装街、雅阳家园4个菜市场开业。（八）做好市政基础设施养护累计完成道路养护23.6万平方米，完成排水设施养护333.44万米。 |
资料来源：天津市南开区人民政府，观研天下整理
根据观研报告网发布的《2020年中国城市规划市场调研报告-行业竞争格局与发展趋势分析》显示，
实施城市颜值提升工程
雕刻“雅致”南开。调优园林绿化结构，增加绿化面积，提升城市绿化品质，拓展公园广场等群众可参与性绿色空间。进一步改善市容市貌形象，绘制雅致大气特色景观画。美化重要街景夜景灯光气氛，提升城市照明品质，带动夜间经济繁荣发展，营造欢乐祥和的喜庆气氛。
打造“洁净”城市。提升环卫管理作业水平，推进环卫作业管理标准化、精细化、经常化。实行道路机械化作业全面积、全时段、全覆盖，不断改进作业程序、细化作业环节，继续扩大精品化作业范围，确保道路环境卫生干净整洁。推进“厕所革命”，加强对全区公厕的日常养管。落实渣土综合治理，重点加强运输车辆管理，完善准运证制度，加大夜间巡查力度，助力净化城市容貌。加强河湖水域岸线管理保护，开展海河堤岸及亲水平台整修，实现河湖干净整洁、水清岸绿，营造典雅优美河岸环境。
创建“序化”城区。推动社区道路秩序治理，将兴南街街域内的南开二马路、五马路以及四纬路道路纳入区重点道路改造范围，着力改善道路环境面貌。加快静态交通信息化建设，全面掌握车位基础数据，对停车秩序乱点区域进行治理，缓解老旧社区“停车难”问题。巩固国家卫生区创建成果，按照主干道严禁、次干道严控、背街里巷规范原则，科学治理占道经营行为，努力实现坐商归店、农贸归市、散摊归区、夜市归点，打造整齐有序城区。
铸就“精细”城管。探索流程科学、发现及时、处置高效、监督有力、评价科学、管理立体、服务综合的精细化城市管理模式。制定区属市容市貌、环境卫生、园林绿化、城市道路及排水等市政公用基础设施事业行业标准。探索专业部门考核和社会监督相结合的方式，完善精准、透明、高效的城管综合考核评价运行体系。
城市颜值提升项目
| 城市颜值提升项目 |
| （一）园林绿化行动积极推进各种类型绿地建设，最大限度地增加绿地面积，提高城区绿地率和人均公园绿地面积。（二）城市景观美化行动建造靓丽雅致的海河沿线景观，开展奥体中心及重要街景夜景灯光气氛布置。（三）城市洁净行动1.提升城区道路卫生环境整体质量。做好道路清扫保洁，促进机械作业与人工作业效率最大化，推动密云路、凌庄子地块、天拖二期地块等环卫综合设施建设，共约占地5500平方米。2.提前做好莲安里、阳光100两处融盐池的维护、运行调试工作。科学调配人员和机械设备，全面排查作业车辆安全隐患，随时应对突发雪情。3.实施海河堤岸及亲水平台提升改造项目。4.实施历年整修点位和旅游景点、商贸区等重点地区立面整修、排险项目。5.实施城乡接合部立面整修项目。 |
资料来源：天津市南开区人民政府，观研天下整理（TC）
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