信贷融资:截至2023年2月14日,银行对房企已披露的意向授信额度已超3.5万亿元,主要签约对象为全国性龙头房企。在“金融十六条”等政策指引下,我国已经有33家商业银行向224家次房企提供了超过3.5万亿元的意向授信额度,包括开发贷、按揭贷、并购贷、供应链融资、保交楼借款等。从银行授信情况来看,国有行和股份行对万科、龙湖、碧桂园等房企提供的授信额度和授信数量较多,城商行对本地房企的支持力度逐渐加大。目前银行与房企多为意向授信,需关注实际落地的资金情况,若信贷资金落地顺利,2023年竣工端有望得到较大资金支持。
2022年11月以来银行对房企授信统计
银行类型 |
银行 |
签约房企 |
签约数量 |
授信金额(亿元) |
国有行 |
工商银行 |
万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业 |
12 |
6550 |
国有行 |
中国银行 |
万科集团 |
1 |
1000 |
碧桂园 |
1 |
600 |
||
龙湖集团 |
1 |
600 |
||
美的置业 |
1 |
300 |
||
中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团 |
6 |
3500 |
||
国有行 |
农业银行 |
中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企 |
5 |
- |
国有行 |
建设银行 |
中国交建、龙湖集团、越秀集团、万科集团、首开集团、美的置业、合生集团、大华集团 |
8 |
- |
国有行 |
邮储银行 |
万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团 |
5 |
2800 |
国有行 |
交通银行 |
万科集团 |
1 |
1000 |
美的置业 |
1 |
200 |
||
绿城中国、越秀地产、华发股份、龙湖集团、金地集团、大华集团、新希望地产以及君一控股集团 |
8 |
- |
||
股份行 |
招商银行 |
中国金茂、金地集团、万科集团 |
3 |
- |
股份行 |
浦发银行 |
万科、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、美的置业、仁恒置地、大华集团、保利发展、中海发展、华润置地、招商蛇口、中国金茂、大悦城、华发股份、越秀地产及建发地产 |
16 |
5300 |
股份行 |
中信银行 |
中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园、美的置业 |
10 |
- |
股份行 |
光大银行 |
保利发展、大悦城、万科、绿城中国、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂、金地集团、旭辉控股 |
10 |
2600 |
股份行 |
民生银行 |
万科、中海、中国金茂、绿城中国、金地集团、碧桂园、龙湖集团、美的置业、新城控股、金辉集团、电建地产、大悦城控股、五矿地产、华发股份、首创城发、联发集团、远洋集团、卓越集团、复地集团、华宇集团、中骏集团、京基地产 |
22 |
- |
股份行 |
广发银行 |
碧桂园集团、美的置业集团 |
2 |
300 |
股份行 |
兴业银行 |
万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股 |
10 |
4400 |
股份行 |
平安银行 |
绿城中国、滨江集团 |
2 |
500 |
股份行 |
浙商银行 |
保利置业、首开股份、信达地产、绿城中国、首创城发集团、五矿地产、越秀地产、滨江集团、美的置业 |
9 |
1600 |
股份行 |
恒丰银行 |
山东银丰集团、青岛青特集团 |
2 |
- |
城商行 |
北京银行 |
万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等 |
8 |
2500 |
城商行 |
天津银行 |
天津泰达建设集团、天津住宅建设发展集团、天津现代集团 |
3 |
- |
城商行 |
盛京银行 |
龙湖地产、华新地产、汇置地产、中德开置业、中铁四局、辽宁百诚建设、沈阳松茂建设、沈阳第二市政建筑工程、贝壳经纪、芒果经纪、中联房管家、汇家经纪 |
12 |
80 |
城商行 |
吉林银行 |
万达集团 |
1 |
- |
城商行 |
哈尔滨银行 |
重点房企 |
- |
- |
城商行 |
上海银行 |
仁恒置地、滨江集团 |
2 |
400 |
城商行 |
杭州银行 |
绿城中国、滨江集团、杭房集团 |
3 |
200 |
城商行 |
厦门国际银行 |
中国武夷、旭辉集团 |
- |
- |
城商行 |
泉州银行 |
新景地 |
1 |
- |
城商行 |
郑州银行 |
正弘置业、正商集团、美盛集团、鸿宝集团、瀚宇集团 |
5 |
175 |
城商行 |
湖南银行 |
大汉城建 |
1 |
16.45 |
城商行 |
珠海华润银行 |
万科、华发、碧桂园、合生创展、九洲、格力地产、骏景湾 |
7 |
400 |
城商行 |
东莞银行 |
华润置地(东莞)、东莞万科、东莞新世纪和东莞光大集团 |
4 |
300 |
城商行 |
广西北部湾银行 |
广西荣和、桂林彰泰实业、广西洋浦地产、广西宝塔投资、广西金 |
5 |
150 |
城商行 |
柳州银行 |
- |
6 |
- |
城商行 |
桂林银行 |
桂林新城投资、广西兴进实业、广西万昌投资、普利幸福投资等25家 |
25 |
162 |
城商行 |
贵州银行 |
贵阳万科、中铁置业集团贵州、贵阳高科科技置业、贵阳智科置业、贵阳高新中关村贵阳科技园投资开发有限公司 |
5 |
220 |
合计 |
- |
- |
224 |
35853.45 |
资料来源:中国人民银行、观研天下整理(SYL)
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