我国住房租赁赛道又升温 2023年多家国企推出自有品牌入局

住房租赁又叫房屋租赁，由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。近年来，我国外来务工人员数量持续增长，租房需求旺盛，使得我国住房租赁行业得到很好的发展，住房租赁市场规模不断扩大，市场活跃度也在不断上升。

住房租赁行业广阔的发展空间加上政策和各级政府部门的鼎力支持，使得我国住房租赁赛道火热，越来越多的企业开始涌进该赛道，特别是国有企业，数量占比最多。具体来看，2023年1月，济南城市发展集团成立城发成家租赁运营品牌，目前“城发成家”已经在济南市运营翡翠山语和景粼原著等项目，总面积达82804平方米，共663套房间；2月，成都兴城集团推出住房租赁品牌“兴城之家”，其推出的首个保障性租赁住房项目——中粮武侯瑞府也正式推向市场；3月，光明地产华都公司推出新时代温暖生活社区——光明里公寓，打造具有光明特色的长期租赁住房。

4月，攸品生活服务集团推出长租公寓品牌——翎居，推出三大产品线“翎居丨向寓”、“翎居丨知寓”、“翎居丨舒寓”，更好的满足不同客群不同阶段多样化的租赁需求；同月，中国电建地产“悦生活”公寓于正式亮相，是中国电建地产在成都落子的第一个长租公寓产品。

5月，领盛投资领投的资产管理平台领禾盛铭发布全新长租公寓品牌——COZI可遇，该品牌致力于为全年龄段租客提供住家级功能品质、多元社交空间和定制化服务的长租生活社区产品，满足其对“家”的多维需求；同月，金牛城投集团在金牛高新技术园区北斗+产业园举行“打造宜居住所，共创美好未来”保租房品牌发布会，其倾力打造的保障性租赁住房“菁寓”品牌发布和首个菁寓工业园区项目-星轨智谷店亮相，首批174套保租住房正式投用；同月，贵阳市人才安居服务有限公司推出长租人才公寓示范项目“筑巢”品牌。

6月，张江集团推出租赁社区一体化运营品牌“NES”和品牌落地的首个项目张江国际社区；同月，"Ease Living Group城璟租住集团"旗下针对中国大陆地区的住房租赁运营品牌"Ease Living 城璟租住"于上海正式发布；7月，深城投集团打造的高端租赁式住宅公寓“恺诚公寓”对外开放。

8月，首创城发集团在北京举行“遇见美好新租住”主题品牌发布会，正式推出全新长租品牌——首创和园；同月，奉发集团推出“奉发未来”保障性租赁住房品牌，旨在为区域人才提供一站式、智慧型及服务性的保障性租赁住房社区。

2023年1-8月我国住房租赁行业企业动态情况

资料来源：公开资料、观研天下整理（WJ）

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