城市更新是指对中心城区建成区内城市空间形态和功能进行整治、改善、优化，从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善，产业结构、环境品质、文化传承等全面提升的建设活动。
从企业动态来看，2023年2月，中冶天工集团有限公司中标山东聊城最大规模城市更新项目，项目总建筑面积约为89万平方米；同年7月，中铁建设成功中标海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目前期服务商，项目总投资约35亿元；8月，中国建筑第三工程局有限公司联合体中标潍坊市奎文区附属医院片区城市更新项目，项目总投资96.4亿元；12月，中国建筑第三工程局有限公司中标宜昌重大城市更新项目——宜都市重点民生工程宜都市滨江片区城市更新项目，项目占地面积约63.8万平方米；同月，中铁建昆仑集团联合系统内单位，成功中标总投资43.15亿元的镇江学府韵·未来城城市更新项目。
进入2024年，1月份，洛阳市丰宜城市更新建设有限公司成立，注册资本10亿元，洛阳龙腾投资控股集团有限公司持有其100％股权，实控人为洛阳市政府国资委；同年同月，北京首都开发控股（集团）有限公司对外投资企业北京首开义拓城市更新建设运营有限公司成立，投资比例为100%；另外，中国铁建股份有限公司联合体成功中标河南郑州市惠济区北部片区城市更新项目，该项目总投资约92亿，采用“社会投资人+工程总承包”模式实施。
2023年我国城市更新行业企业动态
| 公司名称 | 时间 | 事件 |
| 中冶天工集团有限公司 | 2023年2月 | 中冶天工集团有限公司中标聊城最大规模城市更新项目，山东聊城高新区西北片区城市更新项目。项目总建筑面积约为89万平方米，项目建成后将有效引导当前高新区的商业业态良性循环带动城市局部活力。 |
| 中铁建设集团 | 2023年7月 | 中铁建设成功中标海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目前期服务商，项目总投资约35亿元。 |
| 中国建筑第三工程局有限公司 | 2023年8月 | 中国建筑第三工程局有限公司联合体中标潍坊市奎文区附属医院片区城市更新项目，项目总投资96.4亿元，总建筑面积115万平方米。 |
| 中国建筑第三工程局有限公司 | 2023年12月 | 中国建筑第三工程局有限公司中标宜昌重大城市更新项目——宜都市重点民生工程宜都市滨江片区城市更新项目，项目占地面积约63.8万平方米，包含基础设施改造提升、老旧街区改造提升、公共服务设施建设、文化设施建设、酒店及相关配套等。 |
| 中铁建昆仑集团 | 2023年12月 | 中铁建昆仑集团联合系统内单位，成功中标总投资43.15亿元的镇江学府韵·未来城城市更新项目。 |
| 洛阳龙腾投资控股集团有限公司 | 2024年1月 | 洛阳市丰宜城市更新建设有限公司成立，注册资本10亿元，股权结构显示，洛阳龙腾投资控股集团有限公司持有其100％股权，实控人为洛阳市政府国资委。 |
| 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 2024年1月 | 北京首都开发控股（集团）有限公司对外投资企业北京首开义拓城市更新建设运营有限公司成立，投资比例为100%。 |
| 中国铁建股份有限公司 | 2024年1月 | 中国铁建股份有限公司联合体成功中标河南郑州市惠济区北部片区城市更新项目，该项目总投资约92亿，采用“社会投资人+工程总承包”模式实施。 |
资料来源：公开资料、观研天下整理（WJ）
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