2021年我国木地板行业相关政策汇总

2021-12-09 10:08

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中国房地产行业的发展持续升温，未来国民经济发展对木地板的需求拉动强劲。中国城镇新建住宅竣工面积将约达120亿平方米，年均近8亿平方米，按可进行地面装饰的面积占80%，预测近几年木地板行业在该领域平均市场占有率为25%计算，将释放木地板市场需求的巨大潜力。

目前中国大城市住宅木地板平均普及率为25%左右，中型城市住宅约为10%左右，我国国民收入和整体消费水平正在稳步提升，木地板产品的市场发展空间非常广阔。预计到2021年，我国木地板行业销售收入将接近1300亿元。强化地板在价格方面优势更加突出，市场需求占比会进一步上升。

在2020年2月25日召开的国务院常务会议上，总理提出要鼓励各地结合实际情况进行租金减免，出台相关优惠、奖励以及补贴政策，并鼓励业主为租户减免租金。国家鼓励房地产市场建设，相继出台了多项政策支持行业的发展，相关文件的主要内容如下：

2017-2021年中国装配式建筑行业相关政策一览表

时间	政策文件	主要相关内容
2017年3月	《“十三五”装配式建筑行动方案》（住房和城乡建设部，建科[2017]77号）	到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地, 500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用
2017年3月	《装配式建筑示范城市管理办法》(住房和城乡建设部，建科[2017]77号)	在装配式建筑发展过程中，具有较好的产业基础，并在装配式建筑发展目标、支持政策、技术标准、项目实施、发展机制等方面能够发挥示范引领作用的城市，认定为装配式建筑示范城市。各地在制定实施相关优惠支持政策时，应向示范城市倾斜
2018年6月	《国务院关于印发打赢蓝天保卫战三年行动计划的通知》（国发[2018]22号）	加强扬尘综合治理。严格施工扬尘监管。2018年底前，各地建立施工工地管理清单。因地制宜稳步发展装配式建筑
2019年1月	《建材及装饰材料经营场馆建筑设计标准》	建材及装饰材料经营场馆基地的选择，应符合当地城市总体规划、城市环境保护的要求。大型建材及装饰材料经营场馆基地的选择宜邻接城市道路，其基地与城市道路邻接的总长度不应小于建筑基地周长的1/6。建材及装饰材料经营场馆不宜布置在火灾危险性为甲、乙类厂(库)房，甲、乙、丙类液体和可燃气体储罐以及可燃材料堆场附近，且安全距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定。建材及装饰材料经营场馆基地应避开噪声、振动、电磁干扰和产生尘烟、散发有害气体等的污染源，或采取相应的保护措施
2020年4月	《中共中央，国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》	增强土地管理灵活性，深化农村宅基地制度改革试点，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障
2020年8月	《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》	以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级。提出加强系统化集成设计、优化构件和部品部件生产、推广精益化施工、加快信息技术融合发展、创新组织管理模式、强化科技支撑、加快专业人才培育、开展新型建筑工业化项目评价、加大政策扶持力度等意见
2020年4月	《建材工业设备安装工程施工及验收标准》	为统一建材工业设备安装工程施工及验收标准,做到安全可靠、技术先进、经济合理。适用于建材工业中水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、墙体材料、玻璃纤维、岩棉生产线设备安装工程的施工及验收。建材工业设备安装工程应包括从设备开箱到设备空负荷试运转的施工及验收;需带负荷方能进行试运转的设备，应到负荷试运转。工程应按工程设计进行施工,施工过程中发现设计文件或施工图纸有差错时，应按程序要求提出意见和建议,并应按原设计单位变更后的工程设计施工。安装的机械设备、零部件和主要材料应符合工程设计和相应产品要求，并应有合格证明。施工及验收过程中,应遵守建筑安装工程环境保护、安全、消防和劳动保护要求。
2021年10月	《建筑节能与可再生能源利用通用规范》	强制性工程建设规范中各项要素是保障城乡基础设施建设体系化和效率提升的基本规定，是支撑城乡建设高质量发展的基本要求。项目的规模要求主要规定了建设工程项目应具备完整的生产或服务能力，应与经济社会发展水平相适应。项目的布局要求主要规定了产业布局、建设工程项目选址、总体设计、总平面布置以及与规模相协调的统筹性技术要求，应考虑供给能力合理分布，提高相关设施建设的整体水平。

资料来源：观研天下整理

随着国务院及住建部相关政策出台，各省市支持装配式建筑的政策也纷纷落地，装配式建筑行业步入快速发展阶段，为行业内企业的快速发展提供了良好的政策契机。

2021-2025年我国部分地区木地板行业相关政策汇总

相关地区部门	政策文件	主要内容
广西省	《广西壮族自治区城镇老旧小区改造“十四五”专项规划（2021—2025年）》	老旧小区改造涉及千家万户，与老百姓生活息息相关。11月23日，记者从自治区住建厅了解到，《广西壮族自治区城镇老旧小区改造“十四五”专项规划（2021-2025年）》（以下简称《专项规划》）正在向社会各界公开征求意见。《专项规划》明确，“十四五”期间，广西计划完成约44万户城镇老旧小区改造，其中南宁市计划改造约12万户。未来，基础类改造内容严重缺失的城镇老旧小区、改造条件成熟的城镇老旧小区（市民改造意愿强烈、资金充足、权属清晰等），以及集中连片的城镇老旧小区，可优先纳入年度改造计划。
江苏省	《南京市建筑产业现代化专项引导资金及示范工作管理实施细则》	南京市自2017年启动建筑产业现代化示范培育工作，三年来共培育市级示范基地24个、示范项目17个、人才实训基地3个、重点研究课题32个，累计投入市级专项引导资金约3000万元。在政策利好驱动之下，一批有实力、有技术的企业逐渐成长为行业龙头，对全市建筑业实现高质量发展起到了良好的引领示范效应。申报工程项目为本市在建政府投资和社会投资的装配式建筑工程，建筑类型包括住宅建筑、公共建筑、市政基础设施三类，项目完成立项审批或核准手续，并通过建筑施工图设计审查，实施周期不超过两年。
广东省	《装配式轻质混凝土外墙板应用技术规程》	立足现有产业基础和优势，紧跟建筑业产业链各行业发展趋势，优化完善集群培育机制，出台扶持产业发展政策，实现我市建筑业产业链发展质量和效益的全面提升，绿色低碳与新型建造技术转型深度融合，产业规模不断扩大，产业结构进一步优化，龙头骨干企业数量不断增加。从建筑业产业链优选上、中、下游40家以上重点培育企业，力争用3年时间，实现产值（主营业务收入）倍增，促进建筑业总产值在2020年334亿元的基础上倍增；培育1家总承包特级企业（资质改革后调整为施工综合资质）和3-5家总承包一级企业（施工总承包甲级）；提升国有企业对我市建筑业产业链高质量发展的贡献。
山东省	《山东省深入推进新型城镇化三年行动方案(2021—2023年)》	生产生活方式加快绿色转型，大力推进绿色城镇化。推广绿色节能建筑，新增绿色建筑2.5亿平方米。推进清洁取暖改造及集中供热替代，加快太阳能等清洁能源建筑应用。加快以县城为重要载体的城镇化建设。出台县城补短板强弱项导则和城镇化地区基础设施向农村延伸导则，整县制推广屋顶分布式光伏开发试点。发展绿色交通网络。优先发展城市公共交通等低能耗交通方式，除应急救援车辆外，新增城市公共汽(电)车全部采用新能源汽车，到2023年，全省新能源城市公共汽(电)车占比达到60%。新建公共领域充换电站2000座、充电桩6万个、加氢站50座。
河南省	《郑州市装配式建筑评价实施办法（试行》	装配式建筑评价包括预评价和项目评价，项目评价为装配式建筑评价的最终结果。预评价对象为已完成方案设计的装配式建筑项目；项目评价对象为纳入郑州市装配式建筑项目库的项目。装配率的计算和装配式建筑的评价应以单体建筑作为计算和评价单元。
河北省	《关于东兆通城中村改造项目商品区一期（4号地块）项目设计方案批前公示的通告》	河北齐鲁房地产开发有限公司关于东兆通城中村改造项目商品区一期（4号地块）项目的报建申请，正在审查设计方案。该项目位于棉河道以南、天山北大街以东、洨河大道以北、祁连北街以西，用地性质为居住用地。根据项目平面图显示，规划建设14栋装配式住宅、4栋商业及幼儿园。
湖南省	《湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》	湖南省各市州中心城市累计实施装配式建筑总建筑面积8315万平方米，其中，2020年完成2711万平方米，装配式建筑占新建建筑面积比例超过30%，基本完成了省委、省政府布置的目标任务。2020年全省粗钢产量达到2612.9万吨，钢结构产业链上企业20多家，其中国家级产业基地3家、省级产业基地6家。
成都市	《关于房屋建筑工程装配率调整专项论证有关事宜的通知》	项目全部执行装配式建筑要求，单体或平均装配率不低于40%，其中：政府投资项目；总建筑面积20万平方米以上的居住建筑项目；居住建筑部分建筑面积20万平方米以上的混合类项目，单体或平均装配率不低于50%。鼓励各区（市）县积极推动A级-AAA级装配式建筑建设。总建筑面积小于1万平方米的房屋建筑工程项目；单体建筑面积不大于3000平方米且总建筑面积不大于1万平方米的独立设置的配套用房；工业建筑工程项目中生产工艺有特殊要求的生产性用房，可不采用装配式方式建设。
上海市	《上海市进一步推进建筑信息模型技术应用三年行动计划（2021-2023）》	为深化本市建筑信息模型技术应用，建立基于建筑信息模型的施工图审查和竣工验收体系，推进建筑信息模型技术深化应用，指导本市建筑信息模型建模和成果交付，提高施工图和竣工建筑信息模型交付的质量，编制本交付要求。本交付要求适用于房屋建筑工程施工图和竣工建筑信息模型的建模和成果交付活动。
株洲市	《株洲市绿色建筑创建行动实施计划》	建立健全绿色建筑使用者监督机制。将绿色建筑主要指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确质量保修责任和纠纷处理方式。开展绿色住宅购房人验房试点，向购房人提供房屋绿色性能和全装修质量验收方法，引导绿色住宅开发建设单位配合购房人做好验房工作。