据观研报告网发布的《中国产权式酒店行业现状深度研究与投资前景分析报告（2022-2029年）》显示，"产权式酒店"，就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。
产权式酒店大多为持有商务旅游、观光目的的旅游者提供住宿服务，随着经济发展，消费水平的提高，人们旅游的需求不断增长，旅游、酒店业整体发展。为了鼓励酒店相关行业的发展，国家发布了一系列政策，如《文化和旅游部关于加强旅游服务质量监管提升旅游服务质量的指导意见》、《“十四五”文化和旅游发展规划》、《关于实施旅游服务质量提升计划的指导意见》等。
中国产权式酒店行业相关政策汇总
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时间 |
政策 |
内容 |
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2021年 |
《文化和旅游部关于加强旅游服务质量监管提升旅游服务质量的指导意见》 |
针对旅游业高质量发展的制约性因素，《指导意见》从6方面，提出了29条具体内容。如落实旅游服务质量主体责任、培育优质旅游服务品牌、加快推进旅游信用体系建设等。 |
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2021年 |
《“十四五”文化和旅游发展规划》 |
培育文化和旅游融合发展新业态，推进文化和旅游业态融合，支持文化主题酒店的提质升级。 |
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2019年 |
《关于实施旅游服务质量提升计划的指导意见》 |
加快修订星级饭店国家标准，强化星级饭店评定复核工作，建立动态监管机制。加强对旅游住宿新业态的引导和管理。加强旅游住宿新业态标准的制定和推广，完善乡村旅游服务标准，推动民宿行业标准全面实施，加快培育一批特色鲜明的文化主题旅游饭店、精品旅游饭店。 |
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2019年 |
《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》 |
促进演艺、娱乐、动漫、创意设计、网络文化、工艺美术等行业创新发展,引导文化和旅游场所增加参与式、体验式消费项目,鼓励发展与自驾游、休闲度假相适应的租赁式公寓、汽车租赁等服务。 |
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2018年 |
《国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知》 |
建设培育特色商贸小镇。推进经济型酒店连锁经营,鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。 |
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2018年 |
《完善促进消费体制机制实施方案( 2018-2020年)》 |
鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务;推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆 |
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2017年 |
《旅游民宿基本要求与评价》 |
对于民宿有一个体量上的认定，在卫生和消防方面提出了非常严格的要求，并将旅游民宿分为金宿级和银宿级两个等级，其中金宿级为高品质。民宿产业正式迈人了规范化的发展时代。 |
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2010年 |
《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 |
对于民宿有一个体量上的认定，在卫生和消防方面提出了非常严格的要求，并将旅游民宿分为金宿级和银宿级两个等级，其中金宿级为高品质。民宿产业正式迈人了规范化的发展时代。 |
资料来源：观研天下整理（YZX）
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