城镇老旧小区改造是涉及百姓切身利益的民生工程、发展工程，是提升市民幸福指数的民心工程。2022年，湖南持续将城镇老旧小区改造纳入全省十大民生实事之一。
2022年2月17日，省住建厅、省发改委、省财政厅日前联合印发《湖南省2022年度重点民生实事城镇老旧小区改造实施方案》，其中提出到2022年底，全省开工改造1500个城镇老旧小区；今年9月底前，开工率达到100%; 年底前，投资进度完成率达到50%以上。基础类改造应改尽改，完善类、提升类能改则改，支持有条件的小区加装电梯。
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“湖南省2022年度重点民生实事城镇老旧小区改造实施方案》”内容解读 |
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目标任务 |
总目标 |
到2022年底，全省开工改造1500个城镇老旧小区。 |
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任务分解 |
各地任务数根据2022年各地申报纳入中央补助支持城镇老旧小区改造计划的小区数占全省总小区数的比例确定。 |
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具体要求 |
今年9月底前，开工率达到100%; 年底前，投资进度完成率达到50%以上。基础类改造应改尽改，完善类、提升类能改则改，支持有条件的小区加装电梯。 |
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实施步骤 |
计划制定阶段(2022年2月底) |
各市州城镇老旧小区改造主管部门要会同市州发改、财政部门制定本地区实施方案并报市州人民政府同意。实施方案应将任务数落实到所辖县市区及具体小区，同时明确每个小区的改造内容、改造标准、财政预算安排、补助标准、保障措施等内容。纳入民生实事的项目，必须是列入2022年全省城镇老旧小区改造计划的小区，并确保于2022年9月底前能够开工建设。 |
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方案编制及开工准备阶段(2022年6月底前) |
小区改造方案应充分征求居民意见并进行公示，按要求将老旧小区改造方案报备。各地要加快办理开工前期手续，力争6月底前办理完成招投标手续，达到进场施工条件。 |
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项目实施阶段(2022年12月底前) |
所有小区应于9月底前开工，形成实物工程量，改造信息同步录入“湖南省城镇老旧小区改造管理系统”。 |
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检查验收阶段(2022年11月-12月) |
省住房和城乡建设厅会同省发展和改革委员会、省财政厅组织对纳入民生实事项目小区开工情况进行检查。 |
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资料来源：湖南省住房和城乡建设厅、观研天下整理
各地任务数根据2022年各地申报纳入中央补助支持城镇老旧小区改造计划的小区数占全省总小区数的比例确定，其中长沙市300个，衡阳104个，株洲100个。
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2022年湖南省各省市城镇老旧小区改造指标任务分解表 |
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项目指标任务：城镇老旧小区改造-开工建设1500个城镇老旧小区 |
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省市 |
目标任务 |
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长沙市 |
300 |
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衡阳市 |
104 |
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株洲市 |
100 |
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湘潭市 |
39 |
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邵阳市 |
148 |
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岳阳市 |
175 |
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常德市 |
133 |
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张家界市 |
32 |
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益阳市 |
45 |
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郴州市 |
38 |
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永州市 |
120 |
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怀化市 |
150 |
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娄底市 |
67 |
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湘西州 |
49 |
资料来源：湖南省住房和城乡建设厅、观研天下整理（shz）
相关行业报告请参考《中国老旧小区改造行业发展现状分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》
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