2021年8月江苏省人民政府办公厅发布关于印发江苏省“十四五”城镇住房发展规划的通知。计划“十四五”时期，全省将全面推进城镇老旧小区改造，2021年，完成1000个城镇老旧小区改造；到2022年，基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，市场化、专业化、智慧化物业管理服务覆盖面不断扩大；五年计划改造5000个老旧小区，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
江苏省“十四五”城镇住房发展主要指标
|
指标 |
2025年目标 |
属性 |
|
城镇商品住宅新开工面积 |
6亿平方米 |
预期性 |
|
城镇住房用地供应量 |
3万公顷 |
预期性 |
|
城镇常住人口保障性住房覆盖率 |
28% |
约束性 |
|
城镇棚户区(危旧房)改造覆盖率. |
98% |
约束性 |
|
棚户区(危旧房)改造户数 |
60万户 |
约束性 |
|
新增公租房保障户数 |
50万户 |
约束性 |
|
新增保障性租赁住房套数 |
20万套(间) |
预期性 |
|
住房公积金新增开户人数 |
500万人 |
预期性 |
|
城镇老旧小区改造个数 |
5000个 |
约束性 |
|
新开工绿色建筑占新建住房比例 |
100% |
约束性 |
资料来源：观研天下整理
江苏省老旧小区改造2022年规划
1、2022年工作重点
2022年2月，江苏省住房和城乡建设工作会议召开，部署2022年重点工作。今年江苏省将全力开创城乡建设高质量发展新局面，城建利好不断。
2022年江苏省城乡建设重点工作汇总
|
相关工作 |
重点内容 |
|
城市更新 |
省级建立竞争性试点申报制度，遴选试点，通过地方试点形成示范经验，积极探索具有江苏特点的城市更新有效实施路径。持续改善农村住房条件，通过提升农村公共服务水平引导农民自我更新，实现2022-2026年改善全省50万户以上农村住房的目标。扎实推进城乡建设绿色发展，制定关于推动城乡建设绿色发展的实施意见，从区域、城市、居住社区、绿色建筑、基础设施、美丽田园乡村、现代化治理能力等方面，全方位推动城乡建设绿色发展。年内全省建成垃圾分类达标小区3000个。在做好历史文化保护传承工作的同时，注重地域特色风貌塑造和建筑文化普及，加快推动构建省、市、县三级沿海地区特色风貌管理体系。 |
|
老旧小区改造 |
推动全省新开工改造城镇老旧小区1405个，在改造中重视适老化改造和无障碍环境建设，同步推进绿色社区创建和完整居住社区建设，推动城镇老旧小区物业管理全覆盖。扎实推进保障性住房建设，不断完善住房保障体系。今年的目标是全省新开工城镇棚户区改造18万套、基本建成13万套，新开工（筹集）保障性租赁住房14.8万套（间）、基本建成7.3万套（间）。 |
|
加快补齐基础设施短板 |
深入实施“停车便利化工程”，新增停车泊位10万个；新增污水处理能力60万立方米/日、新建污水管网1200公里；新增生活垃圾焚烧处理能力5000吨/日、厨余垃圾处理能力700吨/日。 |
|
推进特色田园乡村建设 |
持续提升乡村建设水平。全年将新增“江苏省特色田园乡村”120个，引导各地有意识串点成线连片，科学有序地推进特色田园乡村示范区建设。 |
资料来源：观研天下整理
2、全省及各设区市改造规划
全省新开工改造城镇老旧小区1405个”是今年江苏省政府确定的民生实事之一。省住建厅要求各地住建部门将老旧小区改造项目建设地点、实施内容、完成时限、投资规模、建设主体等细化到每个季度，做到项目化落实、节点化推进，力争提前完成改造目标。
按照目标任务分解，今年有7个设区市将改造超过100个老旧小区，具体为：无锡179个、南京113个、徐州106个、连云港127个、淮安154个、盐城139个、扬州164个。
2022年老旧小区改造目标任务分解
|
地区 |
目标任务 |
|
全省 |
1405个 |
|
无锡 |
179个 |
|
南京 |
113个 |
|
徐州 |
106 |
|
连云港 |
127个 |
|
淮安 |
154个 |
|
盐城 |
139个 |
|
扬州 |
164个 |
资料来源：观研天下整理（YYJ）
相关行业报告请参考《中国老旧小区改造行业发展现状分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》
【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题，烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com，我们将及时沟通与处理。
