安徽省脂肪和城乡建设厅表示：我省将推进老旧小区连片改造，系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，深入挖掘老旧小区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。
1、目标要求
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目标要求 |
重点内容 |
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工作要求 |
以小区设施改造、环境优化、服务提升为重点，完善社区治理体系，注重维护城市传统特色风貌，提升历史文化街区、历史建筑等保护利用水平，整体谋划、 部门联动，“一项目一方案”推进，全面改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。 |
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改造内容 |
实施基础设施应改尽改，完善和提升小区功能。改造市政基础设施，修缮小区建筑物公共部位，提升人居环境及配套设施建设水平。挖掘小区、片区内空间资源，整合周边零星碎片化土地，利用包括机关企事业单位空置房屋在内的各种社会资源，在老旧小区内及周边健全社区养老、托育、医疗、停车场、体育健身、文化、应急救援站、警务室等公共服务设施和周界防护等智能感知设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施。 |
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强化专营设施一体改造 |
老旧小区内入户端口以外需要改造的供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等专业经营设施，产权属于专营单位的，专营单位应当出资改造，与老旧小区改造同步实施。改造后，专营设施产权移交给专营单位，并由专营单位负责维护管理。专营单位的改造计划，应与市、县老旧小区改造规划有效对接，协同推进。在实施过程中，相关单位不得收取进场费等额外费用。通信运营企业在实施改造时要严格按照技术规范要求，实行共建共享。 |
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加强项目建设管理 |
按照“谁建设、谁负责”“谁服务、谁负责”原则，落实勘察、设计、施工、监理等项目改造建设各方主体责任，以及单位负责人、项目负责人和有关专业技术人员的终身责任 |
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开展危险房屋整治 |
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮处理。鉴定为 D 级的危房，需要通过棚户区改造方式消除安全隐患的，按照城市棚户区改造政策，优先纳入棚户区改造计划；对未纳入棚户区改造计划的，由当地政府组织实施危旧房改造。 |
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实施连片改造 |
老旧小区改造区域划分要对接城市规划和控制性详规，梳理老旧小区及周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，将片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散楼房进行归并整合。 |
资料来源：观研天下整理
2、2022年工作计划
2022年全省计划改造1431个老旧小区，涉及户数26.74万户、建筑面积2521.37万平方米。新增城市公共停车泊位5万个、充电桩1.8万个。
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地区 |
小区数量（个） |
项目数量（个） |
任务户数(户) |
任务楼栋数 (栋) |
任务建筑面积 (万平方） |
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全省合计 |
1431 |
674 |
267423 |
14743 |
2521.37 |
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合肥 |
90 |
77 |
15137 |
669 |
127.62 |
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淮北 |
58 |
24 |
17964 |
2136 |
158.55 |
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亳州 |
99 |
58 |
10529 |
561 |
199 |
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宿州 |
53 |
44 |
5914 |
378 |
65.33 |
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蚌埠 |
101 |
29 |
14870 |
309 |
134.08 |
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滁州 |
104 |
61 |
8489 |
357 |
81.4 |
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六安 |
45 |
23 |
6508 |
429 |
68.79 |
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马鞍山 |
106 |
50 |
43890 |
3207 |
394.13 |
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芜湖 |
125 |
39 |
16989 |
627 |
183.73 |
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宣城 |
109 |
70 |
13149 |
882 |
136.66 |
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铜陵 |
31 |
15 |
15752 |
760 |
99.905 |
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池州 |
90 |
44 |
8544 |
700 |
88.71 |
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安庆 |
174 |
68 |
47941 |
1902 |
480.93 |
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黄山 |
37 |
30 |
3778 |
404 |
36.08 |
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广德 |
14 |
4 |
2946 |
55 |
23.71 |
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宿松 |
3 |
3 |
420 |
13 |
4.69 |
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淮南 |
169 |
17 |
32361 |
1296 |
293.03 |
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阜阳 |
23 |
18 |
2240 |
58 |
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资料来源：观研天下整理（YYJ）
相关行业报告请参考《中国老旧小区改造行业发展现状分析与投资前景研究报告（2022-2029年）》
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