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三四线城市复苏带动销售数据超预期 成交持续性仍需信贷端支持。2017 年前两月，全国商品房销售面积同比增长25.1%，增速较去年全年提高2.6个百分点，同时较去年12 月单月增速11.8%大幅提升了13.3 个百分点。
2017 年以来全国首套房贷款平均持续上升 流动性开始边际收紧 将明显影响后续需求释放。2017 年1-2 月，房地产开发企业到位资金2.3 万亿元，同比增长7.0%，增幅较2016 年下降8.2 个百分点。
2017年1-2月三四线城市销售的增长带来开工意愿复苏。2017 年1-2 月，全国房屋新开工面积1.7 亿平方米，同比增长10.4%，增幅较2016 年上升2.3 个百分点。
一线城市土地成交持续有所下降 二三线城市土地成交继续保持增长。2017 年1-2 月，房地产开发企业土地购置面积2374 万平方米。
2017 年1-2 月商品房销售面积1.4 亿平方米 同比上升25.1%。2017 年1-2 月，商品房销售面积1.4 亿平方米，同比上升25.1%，增幅较2016 年提升2.6 个百分点。
2016年1-12月我国房地产开发企业合计资金来源数据分析。 1-12 月，房地产开发企业合计资金来源为 144,214 亿元。
2016年12月我国房地产开发景气指数环比上升 2017年1月基数效应逐渐显现。 12 月份全国房地产开发景气指数为 94.08，比上月上升 0.04。
2016年1-12月我国房地产开发投资数据分析。2016 年 1-12 月，全国完成房地产开发投资 102,581 亿元，同比增长 6.9%，较 1-11月扩大 0.4 个百分点。
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
根据国家统计局公布的《中华人民共和国2014年国民经济和社会发展统计公报》，2015年我国房地产投资额达到95,979亿元，未来市场空间可观。
房地产开发投资增速2016年以来大幅回暖。2015年我国房地产开发投资增速仅0.99%，2016年前三季度回暖至5.76%。
2016年全国土地市场量再缩、价大涨二线成为成交主力，2016年全年，100大中城市土地成交建筑面积总量为9.39万方，同比减少-4.6%（前值-16.6%，），其中一线、二线、三线同比增速为-22.3%、9.0%和-14.1%，占100城的比例分别为5%、49%和46%。
2016年我国房企资金充裕 回款充足，2016 年房地产累计到位资金 14.42 万亿，同比增长 15.2%（前值 2.6%）。其中，国内贷款 2.15万亿，同比增长 6.4%（前值-4.8%）；利用外资 140 亿元，下降 52.6%（前值-53.6%）。
2016年我国房地产行业投资不悲、销售勿喜 中部一枝独秀，2016 年全国房地产开发投资额 10.26 万亿元，同比增长 7.5%（前值 2.8%），占 2016 年固定资产投资的比重为 17.2%；其中，2016 年住宅投资 6.87 万亿，同比增长 6.4%（前值 0.4%）。
