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前三季度广东房地产市场成交活跃 商品房销售面积达10317.98万平方米 预计第四季度销售市场不会大幅萎缩。广东省房协公布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示，前三季度广东房地产市场成交活跃，商品房销售面积达10317.98万平方米，同比增长32.0%。
10月份房地产市场降温明显 四季度房地产市场或将进一步调整。10月份是房地产市场传统意义上的销售旺季，但是今年“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市陆续发布了新一轮调控措施。
未来房地产调控政策将会升级到一城一策、一城多策。为规范房地产市场，住房和城乡建设部日前对一批涉嫌存在违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为的房地产开发企业和中介机构进行了曝光警示。
我国各级地方政府持续对房地产行业实施 “一市一策” 目前全国范围内开始对地方调控收紧政策。全国库存结构不均衡导致地方政策持续“因城施政，分类调控”，一方面，本月热点城市行业政策持续呈现收紧迹象，具体来看，北京住建委指出将继续严格执行限购、差别化税收等政策，同时强调加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机性购房需求。
中国中央政府出台一系列房地产行业土地及公积金政策。中央在整体定调去库存的同时，本月中央政治局召开会议上首次提出抑制资产泡沫，结合土地市嘲地王”频出现象，我们认为未来不排除监管层对房企资金渠道进行管控的可能性。
发改委：我国下半年房地产市场调控主基调仍然是去库存。随着房地产市场在 2016 年 3 月底达到历史高点，2 季度全国楼市政策开始局部收紧，2016年 4 月份以来，部分城市相继出台调控政策稳定楼市。
10月份是房地产市场传统意义上的销售旺季，但是今年“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市陆续发布了新一轮调控措施。受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份房地产市场降温明显。
10月份是房地产市场传统意义上的销售旺季，但是今年“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市陆续发布了新一轮调控措施。受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份房地产市场降温明显。
住建部开展专项“清理整顿”工作 房地产市场命运资金面正在面临重新洗牌。在房地产市场销售、中介等业务正在经历一场有史以来最为严厉的清理整顿的同时，房地产市场的资金来源渠道也即将面临一场力度极强的规范与约束。当前，官方已经将这项即将开展的工作定性为“清理整顿”。
10月30日，中国人民银行参事盛松成教授出席2016首届世界区块链大会暨互联网+制造业创新发展高峰论坛并发表主旨演讲。他表示，中国房地产市场供给方面的问题较为突出，我国当前的房地产调控应注重需求调控与供给调控相结合，短期调控与长期调控相结合，并处理好房地产与经济发展的关系。在现有的需求调控基础上，进一步完善供给调控的措施，促进房地产市场平稳健康发展。
目前房企资金监管收紧逐步加强 部分银行已经在操作层面上收紧了开发贷。2016年1-9月，房地产开发企业到位资金10.47万亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。具体来看，国内贷款1.59万亿元，累计同比增长1.24%，增速较1-9月份收窄0.51个百分点，利用外资113亿元，同比下降50.8%，而自筹资金则同比微增0.8%。
目前中超俱乐部投资方形成了“国企-房地产-互联网”三足鼎立 “两极分化”格局在未来联赛中将进一步凸显。目前中超联赛俱乐部有7家属于房地产企业，称中超为“房地产联赛”实不为过。近年来，互联网企业也纷纷进军中超。
10月21日，中国银监会召开三季度经济金融形势分析会。银监会党委书记、主席尚福林出席会议并讲话。会议指出，严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。
9月新开工回落不改投资企稳回升迹象明显 国房景气指数环比上升。2016年1-9月，全国完成房地产开发投资74,598亿元，同比增长5.8%，较1-8月扩大0.3个百分点。其中，住宅投资49,931亿元，同比增长5.1%，较1-8月扩大0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为66.9%。9月单月全国房地产开发投资额同比上升7.8%。
2016年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
