咨询热线
2013年中国房地产市场运营情况回顾，这就是李丽和谷建光的2013，相同的是都更加忙碌；不同的是，一个忙着接待购房者，而另一个则在忙着寻找购房者。
2013年1-9月上海房地产市场供需情况分析，数据显示，从 当月新开工面积看，9月份商品房新开工面积293.81万平方米，同比增长1.2倍，环比增长10.9%；商品住宅159.53万平方米，同比增长 79%，环比增长4.5%。至此，前三季度，上海市商品房新开工面积1947.19万平方米，同比下降8.1%。其中，商品住宅1198.72万平方米， 下降3.5%，分别比一季度和上半年收窄20.1个和9.7个百分点，降幅不断收窄。
近年四川省房地产市场保持了较为健康的发展态势，其中，国有经 济与集体经济性质的房地产企业占比由2007的6.75%下降到2011年的5.01%;具有房地产开发一级和二级资质的大中型房地产企业由2007年的 14.0%上升到2011年的15.7%。此外，2011年，企业自筹资金及其他资金已经占到了全年总资金来源的86.9%，相较于2007年，有较大增 长。说明四川省房地产市场的参与主体逐步呈多元化发展，综合实力逐步增强，资金来源更加丰富。
针对我国房地产现状的应对措施，此外，为预防房地产市场中的诈骗和非法集资现象发生，建立起健全的监督管理机制，是保证房地产市场的公平性，促进房地产市场投资的积极性具有重要作用。完善金融管理，加强金融监管，是促进房地产市场良性发展和增强市场活力重要途径。
目前我国房地产市场现状令人堪忧，由于房地产业是资金密集型行业，所以房地产得开发必须拥有雄厚的资金和国家金融体系的大力支持。随着房地产开发规模的不断扩大，开发商的资金主要来源以银行贷款为主。
从金融管理、供需及消费结构角度分析2013年我国房地产市场发展现状，在市场经济发展良好的情况下，政府鼓励投资，银行信贷政策倾斜，但我国的金融体系目前 仍存在不完善和不健全的倾向，这些倾向严重制约了房地产市场的有序进行。同时房地产的高回报性质，又促使了许多银行在其贷款操作过程中，易发生违规操作， 造成了金融风险增加，泡沫性危机可能性增加。如果我国房地产行业在发展中不重视这些问题，将对国内的经济发展造成不可估计的损失。
2013下半年我国房地产政策趋势预测,从已出台的地 方细则来看，除北京、上海、重庆三地调控细则相对严厉外，大部分城市仅提出了房价控制目标“低于城镇居民人均可支配收入实际增幅”，对于影响更大的限购、 限贷和个税政策则未提及，“新国五条”的调控效力或被明显弱化。当然，如果2013年出现类似2012年同期的过快上涨行情，或许将引发中央政府更加严厉 的打压，二套房贷、房产税等后备政策或许将提前被中央政府提上日程。
房地产估价师的其他工作平台，当然，房地产估价师平时还需要经常用到的办公工具，还包括共享电子文档的基础上的实时同步云会议系统（中房北辰平台已经提供），需要利用百度输入法的房地产评估专业词库（崔太平已经建立，可以下载使用）、讯飞语音输入法（通过语音识别，实现快速的文字录入）。
房地产评估行业的行业自律监管，将来可以在房地产估价师继续教育实现以下创新（这是我在“崔太平房地产估价交流”新浪微博群当中提出的梦想）：一是整个评估行业统一进行继续教育课程设置，区分各类评估师的异同，开设共同的课程和差异化的课程。
传统房地产评估作业方式的革命性变革，在数字身份认证的前提下，评估行业的根本性的变化，举例来说，体现在以下几个方面：评估委托，银行(法院)在线委托评估，评估机构线上传递回执接受委托。银行（法院）借助平台查询评估进程，传递评估资料。
房地产评估行业的云评估，所有的评估机构和房地产评估师，将使用相同或者相似的信息服务平台，他们会在采购具有权威公信力的评估数据之后，其评估结果能够在一个城市的同一评估目的、同样的价值日期，能够做到同案同估。通过提升评估行业整体的信息化水平，极大地提升评估行业的公信力。
《中国房地产行业年鉴》全面反映中国房地产市场基本情况和发展变化风貌，客观记述上一年度全国房地产市场各方面新情况、新资料的大型年刊。
