房屋销售方面,自楼市新政实施以来,房屋销售量增长应声下滑,截至目前增幅走势趋近平缓:1-10月全国商品房销售面积为7.97亿平方米,同比增长10%,较上年同期增幅扩大0.9百分点。
2012年调控的大环境还将持续,但增长主要取决于两方面因素。从全国看,受到调控影响的主要是发达城市和重点市场,但现在前30位的城市占全国住宅销售的量也只有30%左右。市场的主力还是在发展中的二三线城市,占市场70%。它们没有受到限购政策的影响,而它们的需求迄今为止还保持比较稳定的增长。”
2011年1-10月东部地区房地产开发投资完成额实现同比增长28.8%,达28711.96亿元,占全国房地产开发投资完成额57.51%,较上年同期比重下降1.05个百分点。
2011年1-9月中部地区房地产投资资金来源总额达11827.76亿元,占全国房地产开发企业资金来源总额19.09%,较上年同期比重上升0.71个百分点。
2011年1-9月江苏房地产开发投资额占东部地区投资额15.51%,较上年同期比重上升0.5%,是东部地区房地产投资额最多省份,累计房地产投资额达3951.27亿元,实现同比增长33.6%。
从1-8月各项资金来源数据看,全国房地产开发投资资金来源于国内贷款有8888.8亿元,同比增长5.1%,增幅较上年同期收窄22.7个百分点,其中银行贷款总额达7942.1亿元,同比增长2.1%,较上年同期增幅收窄25.3个百分点。
其中国内贷款总额6128.86亿元,利用外资总额396.03亿元,自筹资金来源总额为12324.64亿元,其他资金来源总额为14220.98亿元,江 苏和广 东分别占东部地区资金总额16.71%和13.09%,较上年同期比重分别下降1.06和上升0.45个百分点。
房屋销售方面,自楼市新政实施以来,房屋销售量增长应声下滑,截至目前增幅走势趋近平缓:1-9月全国商品房销售面积为7.13亿平方米,同比增长12.9%,较上年同期增幅扩大4.7百分点。
未来房地产调控政策会否出现松动?针对市场关注的这一焦点话题,近期高层频频表态,强调继续推进房地产调控。在此背景下,业内人士普遍认为,年底部分城市的“限购令”到期后,明年仍将继续执行。
2011年1-8月江苏房地产开发投资额占东部地区投资额15.76%,较上年同期比重上升0.34%,是东部地区房地产投资额最多省份,累计房地产投资额达3444.96亿元,实现同比增长33.4%。