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房地产市场急速升温，各种乱象也被频频曝光。比如在北京，消失一年多的捂盘现象再次出现，不少开发商又重新拾起暂缓或停止销售楼盘等手段，等待市场价格走高，以换取更多利润。在成都、杭州等地方，银行私下松绑二套房贷款政策，买房首付低至两成，致使疯狂炒楼卷土重
多种事实表明，2009年3月以来的房地产市场，已经重复了2007年的上涨走势，由于历史难得重现，投机客更为疯狂，楼市火爆的势头正在超越2007年。那么，历史还会重演吗？
面对快速升温的房地产市场，市场博弈方的心态出现了分化：大部分开发商在地产市场“跟进”踊跃，出手频繁，有部分开发商则对后市表现出一定的担忧，抱有“观望”心态。
上海易居房地产研究院日前发布报告称，从全国范围来看，商品房成交量、价格、土地市场、新开工面积已全面“触底”，房地产开发投资也显露复苏迹象，预计第三季度这些指标将继续上行。
北京楼市已经连续两周出现“价涨量跌”局面。越来越多的购房者转为观望，而手头不缺钱的开发商也不会轻易降价，市场双方开始陷入新一轮的博弈之中。
近期，商业银行开始计划收紧二套房贷的传闻甚嚣尘上。坚守四成首付和取消7折利率的呼声意味着，在房价飙涨的情况下，遏制楼市需求可能再度提上监管层的议事日程。与此同时，北京市国土局公布的计划显示，下半年在北京市场供应土地1000公顷，同时投入1000亿元用于土地
压抑许久的“刚需”在政策“东风”的带动下全面爆发，成交量疯狂增长，成交均价也在短期内实现了平稳。开发商解决了资金的束缚后，又展开了新一轮“圈地”运动，一时间，开发商狂热拿地，抢地现象再次出现。
记者获悉，1-6月份全国房地产销售面积、销售额、开发投资等各项指标均有较大幅度增长。其中，最为政府关注的房地产开发投资完成约14184亿元，同比增长7.5%。
据北京市房地产交易管理网数据，北京楼市近期价涨量跌特征明显。截止到7月9日房地产交易管理网可查询的数据，北京楼市7月6日至8日的日成交量分别为283套、297套、340套，连续维持了上一周低位运行的态势。
北京6月18日电随着国家和地方出台的刺激政策逐渐发挥作用，我国房地产市场“回暖”迹象明显，京津沪粤等地区楼市成交量都呈现出持续回升的良好局面。
记者昨日获得的最新信息显示，上海楼市的供求关系日趋紧张，目前上海一手房的普通住宅房源仅剩2万多套，而前五月上海商品住宅总成交8万多套。雪上加霜的是，上周六上海一幢13层高的在建楼盘倒塌事故可能导致新措施出台并延缓下半年楼盘增量。
