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从近期高层表态来看，2017年调控政策仍将持续，引发众多机构对调整导致下滑的担忧。即将到来的中央经济工作会议如何定调下一年的政策走向，在控制
中国楼市调控政策对房价影响及2017年商品房成交走势分析。2016 年国庆节期间，我们看到21 个城市密集出台楼市调控政策，各地纷纷完善差别化住房信贷政策，并重启限购，这是自今年3 月上海、深圳调控以来，第二轮实质性、较为严厉的房地产调控，也预示着政策从“中性期”迈入了“再加码”阶段
近日，国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月回落2.9和1.1个百分点。
四季度以来，随着热点城市陆续出台楼市调控政策，全国整体房价出现降温态势。１８日，国家统计局公布的“２０１６年１０月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，无论是环比还是同比，房价上涨的城市数量开始减少。
楼市不再非理性：溢出效应渐退 环核心城市楼市分化明显。在此次热点城市楼市回落过程中，前期需求外溢所导致量价齐升的核心城市经济圈都出现了明显跌幅。同一区域板块相邻项目销售出现“冰火两重天”的情况，这表现出市场已不再像“新政”前一样非理性。
各部委出大招抑制资产泡沫 楼市遭遇资金限流。“抑制资产泡沫”的行动逐渐升级：债券融资趋严、限贷、严禁银行理财违规资金进入。这些新政的指向很明确，就是房地产业。笔者以为，在这多重“压力”下，房地产业转型升级的步伐可能会有所加快。
图解上周楼市成交情况：54城市新房成交环比下滑 其中一线城市环比降幅较大。成交总结：上周，54城市新房成交环比下滑，其中一线城市环比降幅较大，月度来看，10月54城新房成交环比微幅下滑，同比增幅收窄至29%，其中限购城市同比仅增5%。
“京八条”楼市调控政策效果初显 黄金周二手房成交降9成 买卖双方观望调控后走向。日前出台的“京八条”楼市调控政策效果初显。记者获悉，国庆长假前六天，北京新房和二手房网签量分别比9月1日至6日下降73.7%和96.5%，各房产中介机构和售楼处的看房人比往年国庆长假少了很多。
为规范房地产市场，住房和城乡建设部日前对一批涉嫌存在违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为的房地产开发企业和中介机构进行了曝光警示。
2016年，中国楼市注定是跌宕起伏的一年。从年初上海(楼盘) 楼市成交量和成交价呈现跨越式上涨到全国主要一二线城市共同上演热销传奇，楼市狂欢跃然纸上。然而从10月以来，各地限购政策纷至沓来，上海、北京(楼盘) 、天津(楼盘) 、苏州(楼盘) 、郑州(楼盘) 、成都、济南(楼盘) 、无锡(楼盘) 、合肥(楼盘) 、武汉(楼盘) 等20余个城市出台楼市调控政策，曾经的狂欢转眼戛然而止。
近来年，万达、华润、万科、绿地等大品牌房企在一二线城市大刀阔斧，助推一幢幢高端写字楼拔地而起，不断刷新写字楼的新高度。爆发出来的集群写字楼，在去化道路上步履蹒跚，同时“十一”黄金周期间多地对狂奔的楼市踩下了刹车，20多个城市相继出台了力度不一的限制性调控政策，多地重启限购限贷，一定程度上间接助推了写字楼投资市场的升温，越来越多的企业和个人把购买写字楼作为一种较理想的投资方式。
据新华社报道，21日，国家统计局公布的“2016年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，9月份全国房价虽仍呈普涨格局，但一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。随着部分热点城市重启“限贷”“限购”等楼市调控政策，业内人士预计，部分市场过热城市的房价将出现降温。
10月初，正处在楼市“金九银十”的时间节点上，多地趁此时机纷纷升级限购。截至10月9日，共有北京、深圳、天津、苏州、无锡、成都、郑州、济南等21个城市重启限购限贷。此前出台的限购政策虽然在买房资格上对炒房者进行了一定限制，但却没有抑制住房价的上扬，部分限购严格的地区甚至出现了“有价无市”的局面。
